Как купить дом на материнский капитал

Содержание

Как купить дом на материнский капитал

как купить дом на материнский капитал

Как купить дом за материнский капитал? Дело в том, что законодателем не учтены, а следовательно, и не урегулированы все его нюансы. Мы собрали и обобщили самую востребованную судебную и договорную практику, чтобы создать для Вас небольшой план действий.

Право получения имеет любая женщина, у которой родился второй или последующий ребенок в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года. Сразу же отметим, что семье подобная господдержка оказывается только 1 раз. Срок использования капитала в законе неограничен. Ежегодно он или его неиспользованная часть индексируется в зависимости от темпа роста инфляции.
Получить сертификат можно по заявлению в территориальном отделении ПФР, к которому следует приложить документы:

  • паспорт матери;
  • свидетельство о рождении (или усыновлении) всех детей, вне зависимости от их возраста;
  • свидетельство о рождении (или усыновлении) ребенка, появление которого в семье повлекло право на получение материнского капитала;
  • документы, подтверждающие российское гражданство этого ребенка.

Российское гражданство обязательно для матери и ее ребенка, рождение которого и позволило семье получить МK. Отец и остальные дети могут быть иностранцами. В настоящее время Госдума рассматривает вопрос о возможности предоставления этой господдержки матери-иностранке, при условии, что отец и ребенок имеют российское гражданство. К единому решению они пока не пришли, но оставили для женщины право получить гражданство РФ до момента подачи заявления в ПФР.

Воспользоваться материнским сертификатом есть возможность и у мужчины, в законе прописано всего два основания:

  • Он является единственным усыновителем нескольких детей, один из которых был усыновлен в период 01.01.2007 — 31.12.2016 Возраст ребенка роли не играет.
  • Отец является единственным родителем детей ив первую очередь именно того ребенка, появление которого в семье повлекло право на получения господдержки. К заявлению помимо перечисленных выше документов, необходимо приложить свидетельство о смерти матери или решение суда о лишении ее родительских прав (признании виновной в совершении умышленного преступления против личности этого ребенка);
  • В отдельных случаях распоряжаться материнским капиталом имеет полномочия и опекун. Ему необходимо доказать утрату родительских прав обоими родителями и согласовать свои действия в органах опеки и попечительства. Последние должны убедиться в том, что опекун действует исключительно в интересах ребенка, то есть на выделяемые денежные средства приобретается дом в собственность несовершеннолетних.

Территориальное отделение пенсионного фонда рассматривает заявление и проверяет достоверность всех документов в течение 1 месяца. Распорядиться МК можно через три года после возникновения права на его получения. Если к покупке дома привлекаются кредитные организации, то можно это сделать раньше буквально с момента получения сертификата на руки.
Перед тем как начать поиск жилого помещения рекомендуется обратиться в ПФР с заявлением о распоряжение средствами капитала.

2 шаг. Поиск подходящего жилого помещения

Основное требование к дому — он должен находится на территории России и быть пригоден для проживания детей. ПФР не одобряет сделки на покупку ветхого и аварийного жилья, даже если на другое у семьи нет денег.
Еще одной немаловажной особенностью является собственник дома. Часто он настороженно относится к покупателям, планирующим расплачиваться материнским капиталом.

Причин на это у него несколько, самые популярные:

  1. Затягивание процесса купли-продажи из-за необходимости согласовывать свои действия с органами опеки и ПФР.
  2. Законодатель не предложил ни одного типового образца договора купли-продажи. Это значит, что получатель сертификата будет вынужден самостоятельно заниматься его составлением или привлекать специалиста. При этом никто не даст стопроцентной гарантии, что ПФР с первого раза одобрит этот договор. Именно поэтому содержание всех документов согласуется со специалистами фонда.
  3. Отсрочка получения денег и риск неодобрения сделки органами пенсионного фонда. Факт передачи права собственности на жилое помещение в обмен на договор с отсрочкой платежа материнским капиталом особенно напрягает пожилых людей. Часто они просят внести в документ дополнительные гарантии. Например, информацию о том, что дом будет в залоге у продавца до момента получения им полной суммы. Договорное право не запрещает такие оговорки, однако, покупателю стоит предварительно познакомить с ними ПФР.
  4. Сложность расторжения сделки. Если она уже проходит этап одобрения в пенсионном фонде, аннулировать ее становится очень сложно. Даже если обе стороны заинтересованы в расторжении договора к процедуре придется подключать не только ПФР, но и органы опеки и попечительства. Законом не прописаны этапы возвращения материнского капитала на счет ПФР. И поэтому часто исход дела зависит от их усмотрения и наличия в практике подобных прецедентов.
Читайте также  Что такое монолитный дом

Купить дом в Москве вы можете здесь.

3 шаг. Покупка дома за материнский капитал

Первое о чем стоит задуматься семье на этом этапе — составление договора купли-продажи недвижимости, которой бы удовлетворил обе стороны, росреестр и ПФР. Сделку можно совершить как напрямую с продавцом, так и через посредников, риелторов. Первый вариант более экономный в финансовом плане, второй может сберечь время и нервы.

Договор в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:

  • адрес, назначение объекта, его характеристики: площадь, этажность и т. п.;
  • цена;
  • срок платежа;
  • документы, подтверждающие право собственности продавца на жилое помещение и отсутствие обременения на него (например, залога, ареста).

Следует обратить внимание, что последний документ будет требовать и ПФР. После прохождения государственной регистрации сделки получить его продавец уже не сможет. В связи с этим стоит заранее побеспокоиться о нотариально заверенной копии. Если это сделано не было, то в свидетельстве на право собственности, выданного уже на имя покупателя, будет отметка о том, что дом находится в залоге у продавца.
После подписания сторонами договор купли-продажи проходит государственную регистрацию. В результате которой покупатель получает свидетельство о праве собственности и вместе с другими документами направляет его в ПФР.

Также читайте о том, как купить землю на материнский капитал и как купить квартиру.

4 шаг. Одобрение сделки ПФР и направление материнского капитала на ее оплату

По общему правилу, продавец направляет документы в территориальный орган по месту постоянной регистрации. Сделка, прошедшая государственную регистрацию, должна быть одобрена ПФР. Получатель МК отправляет в пенсионный фонд документы:

  • заявление установленного образца;
  • копия договора купли-продажи дома;
  • сертификат (либо его дубликат в случае утраты);
  • банковские реквизиты для перечисления денежных средств;
  • паспорт покупателя (если покупателем является супруг, то его паспорт и свидетельство о браке);
  • свидетельство о праве собственности на дом продавца;
  • свидетельство о праве собственности на дом лица, получившего сертификат;
  • нотариально заверенное обязательство в течение полугода оформить дом в общую долевую собственность семьи;
  • справка продавца дома о размерах оставшейся неоплаченной суммы, если совершенная сделка предусматривала рассрочку платежа.

Срок рассмотрения документов — 1 месяц, о принятом решении специалисты должны уведомить получателя МК в течение 5 дней. После одобрения сделки, деньги на указанный счет продавца поступают не позднее чем через 2 месяца.

Материнский капитал — это реальная помощь семье, желающей расширить свое жизненное пространство, выделить малышам отдельную комнату, территорию для активных игр и дать возможность пригласить друзей к себе в гости. Сложности в его использовании обусловлены вопросами безопасности.

Пенсионный фонд России наравне с прокуратурой и органами опеки и попечительства охраняет материнский капитал от незаконного обналичивания. Власти постоянно обсуждают вопрос усовершенствования нормативных актов, регулирующих эти сложные процессы.

В том числе, они рассматривают возможность продления действия материальной господдержке после 31 декабря 2016 года.

Источник: https://journal.regionalrealty.ru/kak-kupit-dom-na-materinskiy-kapital/

Как купить дом под материнский капитал какие документы нужны

25.03.2018

Документы, удостоверяющие права владельца на земельный участок. Это один из самых важных документов. Законность совершения сделки будет зависеть именно от него. Если участок оформлен в право собственности владельца, то последний обязан предъявить следующие свидетельства:

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • заявление, составленное лично владельцем сертификата, причем образец данного документа желательно взять непосредственно в отделении ПФ;
  • СНИЛС;
  • сертификат;
  • копии паспортов родителей и св-ва о рождении малышей;
  • обязательство, в котором родители утверждают, что дом будет оформлен в собственность всех членов семьи, поэтому даже у каждого ребенка будет иметься своя доля;
  • св-во о браке или разводе;
  • реквизиты счета в банке продавца дома, куда будут переведены средства маткапитала.

Покупка дома под материнский капитал: какие документы нужны

Как показывает практика, займ под материнский капитал на покупку дома, а также погашение кредита или ипотеки не имеют никаких особенностей. Денежные средства перечисляются в счет ранее возникших обязательств перед кредитной организацией. Соответственно, вся процедура проходит по общепринятым ипотечным/кредитным правилам.

Правила покупки дома на средства материнского капитала

Органы ПФРФ имеют полное право на проверку предоставленных сведений о приобретаемом жилом помещении. Для этого создана специальная комиссия, которая выезжает по адресу расположения дома и реально оценивает его состояние. При выявлении каких-либо несоответствий с предоставленными сведениями, следует отказ в выдаче финансовых средств на приобретение данного жилья.

Рекомендуем прочесть:  Заявление в суд на страховую

Как купить дом за материнский капитал

Реконструкция жилья предполагает обязательное увеличение общей площади жилого помещения минимум на одну учетную норму.

Иначе проведение строительных работ (неважно, своими силами или с привлечением третьих лиц) не соответствует требованиям Пенсионного фонда, касающихся целевого использования финансов, и, как следствие, не будет оплачено государством.

В 2015 году президентом России был подписан закон № 131-ФЗ, разрешающий использовать материнский капитал как первоначальный взнос на покупку или строительство дома до достижения малышом 3-х летнего возраста и предусматривающий увеличение суммы выплаты с 450 до 475 тысяч рублей.

Читайте также  Как получить участок под строительство дома бесплатно

Покупка дома под материнский капитал

Необходимо понимать, что за 10 лет действия закона о материнском капитале правоохранительным органам уже не составляет особого труда разоблачить и пресечь эти противозаконные схемы.

Поэтому при приобретении жилья действовать нужно исключительно в рамках закона.

Желательно также воспользоваться услугами юриста для более быстрого и качественного достижения ожидаемого результата.

Как купить дом за материнский капитал

На практике довольно часто люди в надежде заполучить материнский капитала на руки предпринимают действия к обналичиванию сертификата через покупку ветхого дома, не пригодного для проживания. Нужно понимать, что за достаточно длительный срок действия программы маткапитала, правоохранительным органам не составит труда пресечь эти незаконные схемы.

Покупка дома под материнский капитал в 2018 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

Материнский капитал поможет в случае, если банки не выдают семьям кредит на жильё ввиду нехватки денег на первичный взнос или по причине недостаточного уровня доходов. Сертификат на маткапитал становится своего рода рычагом, с помощью которого можно сдвинуть дело покупки дома с мертвой точки.

Рекомендуем прочесть:  Попов олег игоревич адвокат

Пошаговая инструкция как купить дом на материнский капитал

  • Деньги на покупку дома предоставляются семье, а не второму ребенку. Интересы второго ребенка защищены условием обязательного проживания и регистрации;
  • Деньги должны использоваться только по назначению и входить в основные платежи. Сертификат нельзя использовать для оплаты штрафов, комиссий и т.п;
  • За счёт материнского капитала можно приобрести только отдельное жилье, а не его части. Например, комнаты;
  • Обналичивание сертификата, при осуществлении сделки купли-продажи, запрещено законом и уголовно наказуемо;
  • Покупка недвижимости с использованием материнского капитала осуществляется только по безналичному расчету. Т.е. прежде чем использовать материнский капитал для покупки дома, нужно найти продавца, который бы согласился указать в договоре купли-продажи полную стоимость и осуществить сделку через безналичный перевод.

Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

  1. Дом должен подходить под требования пенсионного фонда, который выдает средства.

  2. Ребенку, после рождения которого выдали сертификат, должно исполниться три года на момент использования материнского капитала.

  3. Для получения сертификата необходимо предоставить договор купли-продажи дома.

Как купить дом под материнский капитал какие документы нужны Ссылка на основную публикацию

Источник: https://aktivite.ru/protsedura-razvoda/kak-kupit-dom-pod-materinskij-kapital-kakie-dokumenty-nuzhny

Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

x

Check Also

Многие люди часто задаются вопросами стоимости земли, оценки недвижимости, в каких случаях она оспаривается и как это происходит. Эти вопросы не такие уж сложные, как это может показаться на первый …

Право собственности необходимо подтверждать, если у кого-то возникли сомнения насчет принадлежности дома именно вам. Иногда в таких ситуациях из-за сомнения человек не может в полной мере реализовать свои права на …

Возможно ли торговать на Форекс без убытков? ​Как правило, на всех форумах и литературе по торговле на рынке Форекс советуют регулярно обучаться, чтобы иметь блестящую теоретическую подготовку, иметь ясный и аналитический ум, быть эмоционально сдержанным.

Получение кадастрового паспорта участка может потребоваться перед совершением каких-либо юридически значимых действий с землей – купли-продажи, дарения, наследования, сдачи участка в аренду и т.д. Кроме того, исходя из кадастровой стоимости …

Как правильно составить резюме для устройства на работу Профессиональные навыки и умения в резюме должны быть отражены достоверно. От правильности его написания напрямую зависит получение желаемой должности.

«Военная ипотека» — программа государственного значения для военнослужащих РФ. Суть ее заключается в том, чтобы помочь семье военнослужащего улучшить свои жилищные условия путем погашения процентов по жилищному займу, то есть, …

Электроэнергия – это одна из важнейших коммунальных услуг в современном мире. В России практически все здания и сооружения подключены к электросети и ежедневно потребляют данный ресурс. В современных многоквартирных домах …

Вначале необходимо иметь представление о том, что же такое «Государственный кадастр недвижимости». Это свод систематизированных сведений об объектах недвижимости, а также сведений о государственной границе нашего государства, границах между регионами, …

Алименты представляют собой денежные средства, которые выплачиваются одним из родителей и направляются на содержание ребенка (детей). Данные выплаты осуществляются до достижения ребенком возраста 18 лет. При наличии на иждивении детей …

Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство Сдавать квартиру на небольшие сроки, беря оплату как в гостиницах, за ночь или сутки, часто бывает намного выгоднее, чем сдавать ее постоянным жильцам.

Читайте также  Как оформить дом

Современная действительность, отражающая вопрос о правах собственности автомобилистов на своё транспортное средство (ТС), всё чаще сталкивается с ситуациями, в которых это право подвергается сомнению. И это неудивительно, ведь даже добропорядочные …

Как правильно пользоваться кредитной картой, чтобы не платить проценты Многие люди, у которых есть кредитная карта, относятся к ней исключительно как к источнику заемных средств.

Развод, исковые заявления, судебные заседания, алименты на ребенка – как ни печально, но все это является частью нашей современной жизни. Оформление алиментов остается до сих пор одним из конфликтных и …

Кадастровый паспорт жилого дома необходим при регистрации права собственности на данное имущество и позволяет собственнику совершать с ним любые операции. Сегодня существует несколько способов заказать данный документ. Можно собрать пакет …

Кадастровый паспорт – это не что иное, как выписка из Росреестра данных об объектах недвижимого имущества. Выдается он в подразделениях Бюро Технической Инвентаризации на основании информации, имеющейся в общероссийской базе …

Процедура составления и подачи искового заявления в суд ​Сегодня мы расскажем, как правильно подать иск в суд, а также как его составить в соответствии с юридическими нормами законодательства РФ. В процессе жизнедеятельности нередко возникают проблемные и спорные ситуации, требующие реализации соответствующих юридических процедур.

Налоговый вычет при покупке квартиры – государственная льгота, позволяющая покупателям недвижимости вернуть часть вложенных средств. В нашей статье речь пойдет о том, какие понадобятся документы для налогового вычета, кто имеет …

В соответствии с действующим семейным законодательством родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Если в семье все нормально, вопросы касательно выплачивания алиментов не возникают. Но когда один из родителей отказывается содержать …

Выплата премиальных является одним из методов поощрения работников за исполнение трудовых обязанностей. И именно на тему назначения периодичности выплаты премии зачастую возникают трудовые споры между работодателем и работником. Как назначаются …

Оформление покупки квартиры на вторичном рынке Все сделки с недвижимостью условно можно разбить на две категории: на первичном или на вторичном рынке. В первичную категорию входит недвижимость, ранее не имевшая владельца, то есть только что построенная и переходящая в право собственности (новостройки). Вся остальная недвижимость, уже имеющая владельца, фигурирует в сделках, как вторичная.

Домовая книга – документ учета жильцов конкретного объекта недвижимости. Книга достаточно громоздка, поэтому государственные учреждения при проведении определённых операций требуют не ее саму, а только лишь выписки из неё с …

Источник: http://zhenskaya-pravda.ru/zakony/kak-kupit-dom-za-materinskij-kapital-poshagovaya-instrukciya

Материнский капитал на покупку дома

У многих владельцев сертификата МСК возникает вопрос: есть ли возможность купить дом на материнский капитал? В общем и целом, да, такая возможность есть.

Однако, нельзя рассматривать приобретение любого дома как улучшение жилищных условий.

Приобретаемый дом должен использоваться для постоянного в нем проживания, а это значит, что должна быть возможность прописки в покупаемом жилом помещении.

Очень часто в сети или на приеме в отделении Пенсионного Фонда задается вопрос: возможно ли использовать материнский капитал на покупку дома в садоводческом хозяйстве? Да, на настоящий момент разрешено прописываться в садоводствах, поэтому покупка такого дома возможна. При условии, что это не самовольная постройка без документов, а дом со свидетельством о праве собственности, в котором указано, что дом является жилым объектом.

У некоторых возникает вопрос: а можно ли купить с использованием средств МСК участок для дальнейшей постройки дома на нем, и соответственно, улучшения жилищных условий? В Пенсионном Фонде на это отвечают: нет. Купить участок посредством использования материнского капитала нельзя.

  • Ещё одна проблема, с которой сталкиваются семьи, желающие купить дом на материнский капитал — практически отсутствие шансов взять ипотеку (большинство банков не дают ипотеку на деревянные дома, к примеру) тогда как подавляющее большинство пользуются средствами МСК именно на уплату процентов и основного долга по ипотеке.
  • С другой стороны, можно найти недорогой дом за городом (главное, чтобы он соответствовал предъявленным условиям) и использовать всю сумму МСК на его покупку.

Следует помнить, что в этом случае вы сможете использовать средства материнского капитала только после того, как ребенку исполнится три года.

При направлении заявления в Пенсионный Фонд о распоряжении средствами МСК вы должны будете предоставить документы, указанные в разделе Необходимые документы. В 2016 году их список останется неизмененным.

Источник: http://materinskij-kapital.ru/use/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/pokupka-jilya/doma/

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: