Как оформить технический паспорт на дом

Содержание

Оформление технического паспорта объекта недвижимости

как оформить технический паспорт на дом

Для регистрации любой сделки с недвижимостью обязательна постановка этой недвижимости на государственный учёт. При первичной постановке на учёт на любой объект недвижимости оформляется технический план, на основании которого изготавливается технический паспорт.

На основании данных технического паспорта выдается кадастровый паспорт. Как видно, технический паспорт является ключевым звеном документальной составляющей недвижимости.

Что такое технический паспорт

Технический паспорт недвижимого объекта – это документ, содержащий в себе абсолютно все характеристики вашей недвижимости, а именно:

  • вид недвижимого объекта;
  • точное местоположение;
  • его площадь, высота потолков, этажность;
  • год его постройки;
  • техническое состояние (степень износа здания и помещений в нём);
  • материал стен и внутренней отделки;
  • описание инженерных сетей (водопровода, газопровода, электросетей, водоотведения);
  • оценочная стоимость;
  • инвентарный и кадастровый номера.

Технический паспорт оформляется только на объекты капитального строительства, например жилые дома, квартиры.

Технический паспорт может понадобиться при многих операциях с жилой недвижимостью и, в частности,входит в перечень документов, необходимых при продаже квартиры.

Если хотите лучше представлять себе вопросы, трактуемые Жилищным Кодексом не поленитесь заглянуть сюда

Об условиях возврата НДФЛ при покупке квартиры http://nedvicon.ru/total/nalog/kak-umenshit-ndfl.html

Срока действия технический паспорт не имеет, в него только вносятся изменения, если изменились какие-то характеристики объекта.

Если раньше технический паспорт нужно было изменять каждые пять лет, то теперь этого не требуется, так как Постановление Правительства РФ «О государственном техническом учёте и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» утратило силу ещё в июне 2013 года.

Состоит технический паспорт из графической части (плана объекта) и описательной. Определение инвентаризационной стоимости теперь возложено на БТИ.

Изменения в техническом паспорте или изготовление нового требуется обязательно в таких случаях:

  • проведение перепланировки помещения;
  • перевод помещения из жилого в нежилое или обратно.

В настоящий момент для учёта недвижимости в Росреестре изготавливаются не технические паспорта, а технические планы, порядок оформления, форма и составляющие которых регламентируются статьёй 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», однако технические паспорта силу не утрачивают.

Когда без технического паспорта не обойтись

Технический паспорт может вам никогда и не понадобится, а может понадобится уже завтра.

Его необходимо предоставлять, например, в следующих случаях:

  • для получения ипотечного кредита, когда дом или квартира – залоговое имущество;
  • для оформления наследства (для расчёта налога);
  • для приватизации;
  • для признания дома аварийным.

Где и как оформить технический паспорт

Изготовить технический паспорт можно, обратившись в БТИ либо любую организацию, которая имеет лицензию на проведение кадастровых работ. Аккредитует такие организации Росреестр. Перечень лицензированных инженеров можно найти на сайте РОСРЕЕСТРА либо на сайте вашего регионального филиала кадастровой палаты.

Выбрать исполнителя вы можете по своему усмотрению, сравнив цены, сроки исполнения или отзывы клиентов о той или иной организации.

Для изготовления технического паспорта вам необходимы следующие документы:

  • заявление на оказание услуги по оформлению технического паспорта;
  • документ, подтверждающий, что собственник недвижимости именно вы;
  • ваше удостоверение личности.

Изготавливается паспорт за пять – пятнадцать дней, всё зависит от региона, где расположена недвижимость, и от сложности работ.

Стоимость изготовления технического паспорта зависит от тех же обстоятельств и стартует с трёх тысяч рублей.

Когда исполнителя вы выбрали, обязательно потребуйте составления и подписания договора на выполнение работ, где учтены все права и обязанности как ваши, так и исполнителя.

Процедура оформления технического паспорта

Процедура сама по себе несложная,

состоящая из четырёх этапов:

  • выбор кадастрового инженера и подписание с ним договора;
  • выезд инженера на объект для осмотра и замеров вашей квартиры или дома;
  • изготовление паспорта;
  • его получение.

Таким образом, резюмируем:

  • технический паспорт дома или квартиры – главный технический документ;
  • его изготавливают при первичной постановке объекта недвижимости на государственный учёт, а также в случае перепланировки помещений, узаконивания самовольной постройки или при переводе помещений в жилой/нежилой фонд;
  • заказать паспорт можно у любого лицензированного инженера.

Видео на тему «кадастровый паспорт объектов недвижимости»:

2015-04-29 Оформление технического паспорта объекта недвижимости Reviewed by cm on Апр 29. Для регистрации любой сделки с недвижимостью обязательна постановка этой недвижимости на государственный учёт. При первичной постановке на учёт на любой объект Для регистрации любой сделки с недвижимостью обязательна постановка этой недвижимости на государственный учёт. При первичной постановке на учёт на любой объект Rating: 0

Источник: http://nedvicon.ru/zemlya/cadastr/pasport-obekta-nedvizhimosti.html

Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ? Какова его цена, и какие документы нужны, чтобы заказать?

Любое сооружение, строение, включая жилье, сопровождается его описанием, техническим паспортом.

Он, например, на квартиру выдается по требованию владельца или нанимателя после проверки состояния жилища.

Оформляется в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Сколько стоит сделать технический паспорт на квартиру в БТИ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

  • С чего начать?
  • Пакет документов
  • Стоимость
  • Инвентаризация
  • Сроки
  • Отказ в оформлении
  • Особенности

О том, как заказать техпаспорт квартиры по интернету, вы можете узнать из нашей статьи.

Читайте также  Когда снесут дом по адресу

Как получить технический паспорт на квартиру из БТИ? Порядок оформления и получения техпаспорта приведем в виде небольшой пошаговой инструкции.

Не надо путать техпаспорт с кадастровым. Первый служит для учета недвижимости, второй – для регистрации прав собственности на нее.

Определяемся с целью. Иначе говоря, что мы хотим сделать с нашей, например, квартирой.

Если приватизировать, то указанный документ нам будет необходим, поскольку регистрация собственности (оформление кадастрового паспорта) проводится на его основании.

Если решили ее продать, то скорей всего техпаспорт не понадобится, достаточно будет и кадастрового.

Инвентаризацией жилья занимается БТИ. Оно же и оформляет паспорта на него. Следовательно, нужно выяснить местонахождение бюро и подготовить нужные документы.

Узнайте из наших статей о том, что такое выписка из кадастрового паспорта на квартиру, что такое технический план жилого помещения, как получить кадастровый паспорт в МФЦ, а также о том, как внести изменения или исправить ошибки в кадастровом паспорте.

Пакет документов

Какие документы нужны для БТИ для техпаспорта на квартиру? Нам понадобятся:

  • заявление. Оно составляется на месте по установленному образцу;
  • паспорт;
  • документы на жилище. Если человек собственник, то правоустанавливающие, свидетельство о собственности или иные, подтверждающие права на жилище. Если гражданин – наниматель, то договор найма;
  • доверенность, нотариально заверенная в случае, когда интересы заявителя представляет лицо, им уполномоченное;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Приведенный перечень не является полным. Все зависит от ситуации.

Например, при вступлении в наследство дополнительно могут потребовать и справку от нотариуса.

Иногда могут понадобиться и запросы от управления архитектуры.

То есть, в зависимости от цели состав пакета может варьироваться.

Приходим в отделение БТИ и пишем заявление по установленной форме. К заявлению прикладываем квитанцию, свидетельствующую, что пошлина уплачена.

О том, обязательно ли оформлять техпаспорт на квартиру при ее продаже, вы можете узнать из нашей статьи.

Стоимость

Сколько стоит заказать технический паспорт на квартиру в БТИ? Законодательством не установлен размер госпошлины. Поэтому стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ по оформлению услуг, колеблется в зависимости от региона страны.

Нижняя цена технического паспорта на квартиру в БТИ – от 900 рублей. Дальше стоимость техпаспорта на квартиру в БТИ складывается от срочности выполнения, от того, пользуется ли гражданин услугами сторонних организаций, региона, объема проведенной экспертизы (выезд специалиста, оказанные услуги).

Можно уложиться и в 1000, а можно потратить и больше десяти.

Инвентаризация

Она проводится тогда, когда документ заказывается впервые или в случае, когда в техпаспорт требуется внести изменения.

После поданного заявления и оплаты оформления в течение нескольких дней специалисты БТИ осмотрят жилье на предмет внесенных изменений. Затем составят техпаспорт с учетом проведенной инвентаризации жилища.

Сроки

Документ будет готов через 7 или 14 дней после подачи заявления.

Можно получить его и в течение нескольких дней (3 – 5), но придется оплатить срочность изготовления. Чаще всего в этом случае оплачивается двойной тариф.

Срок действия самого паспорта не ограничен во времени. То есть он бессрочный.

Существует законодательное требование о проведении инвентаризации стоящих на учете зданий, строений, сооружений. Она должна осуществляться раз в пять лет.

Поэтому раз в пятилетку желательно проводить и ревизию собственной недвижимости с вызовом специалистов БТИ, т. е. обновлять техпаспорт. Но требование это не обязательное.

Отказ в оформлении

Обычно в оформлении техпаспорта не отказывают. Однако это может случиться. Чаще всего такое происходит тогда, когда недвижимость участвует в судебном разбирательстве.

Например, оспариваются имущественные права, жилье арестовано и тому подобное. Возможен случай, когда документы оказались не полными или не достоверными, или некоторые требуемые в пакете отсутствуют.

Особенности

Процедура получения этого паспорта одинакова для всех случаев. Различаться может только предоставляемый в БТИ пакет документов. Например, при проведении перепланировки понадобится справка, запрос от управления архитектуры. При получении наследства – справка от нотариуса.

Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ в новостройке?

А вот в случае обращения за техпаспортом владельца жилья в новостройке есть один, но существенный нюанс. Дело в том, что в этом случае существуют два пути оформления.

Первый – стандартная процедура в БТИ. То есть – заявление, инвентаризация, оформление, выдача на руки в Бюро.

Второй — оформление паспорта через застройщика.

Нужно только учитывать, что строительные компании техпаспорта на жилье не составляют.

Они сдают в БТИ только техплан здания. Поэтому подобные услуги они оказывают за отдельную плату.

Нужно прописать в договоре отдельным пунктом требование к застройщику, составить техпаспорт и оплатить его изготовление. Тогда вместе с ключами будет выдан и техпаспорт или кадастровый, если он потребуется.

Получить техпаспорт просто. Потребуется время, деньги и желание. Кроме этого еще нужно точно знать, а понадобится ли он для выполнения задуманного. Тем более что документ этот в ряде операций с успехом заменяет кадастровый паспорт.

О том, что такое технический паспорт на квартиру и как его получить, вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 350-97-52 (Москва)

+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/kadastr/teh-pasport/poluchenie-tp/v-bti.html

Технический паспорт на жилой дом

Технический паспорт (техпаспорт) на жилой дом  или квартиру изготавливает и выдает Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Кадастровый паспорт на объект недвижимости выдает Кадастровой палата ФГБУ “ФКП Росреестр”. Эти два разных документа имеют различие и отображают разный объем информации.

Если в техническом паспорте БТИ на жилой дом сведения описаны подробно, включая поэтажный план всех этажей жилого дома, экспликация помещений, наличие коммуникаций (газопровод, электричество, водопровод), инвентарная стоимость и другие параметры, то кадастровый паспорт содержит информацию, которая необходима при регистрации права собственности.

В кадастровом паспорте на жилой дом указан кадастровый номер объекта и состоит всего из двух страниц: первая страница – это краткое описание объекта недвижимости (адрес, площадь, кадастровая стоимость), вторая страница содержит план земельного участка и нанесенные границы здания.

Кадастровый паспорт необходим для совершения сделок с жилым домом или другим объектом недвижимости, а также для первичной регистрации права собственности на жилой дом.

Технический паспорт на жилой дом требуется

  • для присвоение почтового адреса дому
  • для газификации
  • для перепланировки, переоборудования здания
  • для раздела дома

Оказывает помощь в сборе и получению документов БТИ. Консультация по разделу и перепланировки жилого дома по Московской области.

Источник: http://RegZem.ru/dom/texnicheskij-pasport-na-zhiloj-dom.html

Техпаспорт из БТИ на дом. Скачать образец документа в Word и Excel формате

Каждый строительный объект, предназначенный для проживания, должен иметь соответствующий техпаспорт, включающий в себя основные характеристики и подробный схематический план.

Для его оформления требуется соблюсти определённую процедуру и оплатить необходимую сумму пошлины, размеры которой зависят от нескольких факторов.

Зачем требуется техпаспорт?

По окончании строительных работ собственник обязуется получить технический паспорт частного дома – один из главных документов, содержащий в себе основные характеристики жилого помещения.

Он оформляется в БТИ после осуществления первичной инвентаризации постройки (последующие требуются через каждые 5 лет). В отличие от аналогичного техпаспорта на квартиру этот документ имеет более широкое описание строения.

Читайте также  Как купить дом на материнский капитал

Назначение данного вида документа довольно широко, он требуется в следующих ситуациях:

  • вступление в наследственные права;
  • отчуждение частного дома (продажа, дарение, мена);
  • введение строения в эксплуатацию;
  • оформление кредита (то есть при передаче объекта банку в качестве залога);
  • приватизация жилого помещения;
  • признание прав на владение объектом;
  • выделение доли из общей собственности нескольких лиц.

Не стоит путать данный вид документации с техническим планом. В отличие от паспорта он включает в себя намного меньше сведений и не требует выезда специалиста.

Техпаспорт дома должен содержать перечисленную ниже информацию:

  • адрес объекта;
  • сведения о владельцах;
  • общую площадь постройки;
  • толщину стен;
  • количество комнат;
  • этажность дома;
  • дату последнего капитального ремонта (если проводился);
  • материал, из которого изготовлены стены, а также их толщину;
  • дату постройки объекта;
  • рассчитанную специалистом инвентаризационную стоимость;
  • материал, используемый при изготовлении фундамента, кровли и перекрытий;
  • размеры каждой из комнат (кухни, спальни, санузла и т. п.).

Полезный материал: Ипотека с господдержкой — что это значит?

Как выглядит технический паспорт на дом?

Данный документ состоит из нескольких разделов (листов) и представляет собой детальное описание жилого помещения. Он включает в себя графическую и табличную части.

На первой специалистом, проводящим инвентаризационный осмотр, схематически изображается подробный план здания. Табличная часть содержит данные о каждом помещении и его отдельных характеристиках.

Где оформляется техпаспорт?

Выдаётся данный документ в отделении БТИ по месту нахождения объекта недвижимости. Для этого владелец жилья должен подготовить соответствующее заявление и документацию, обратиться в государственную службу и дождаться проверки специалиста.

Если инвентаризация осуществлялась менее 5 лет назад, техпаспорт может быть изготовлен повторно без предварительной проверки.

Как получить техпаспорт на дом?

Для оформления данного документа владелец жилого дома должен обратиться в отделение БТИ с перечисленными ниже бумагами:

  • паспортом;
  • правоустанавливающими документами на жильё (договором купли-продажи, дарения, мены и т. п.);
  • заявлением установленного образца (бланк может быть предоставлен сотрудником БТИ);
  • чеком, подтверждающим оплату пошлины за предоставление услуги;
  • доверенностью, удостоверенной в нотариальной конторе (при необходимости).

Дополнительные документы запрашиваются, если в отделение обращается не сам собственник. Например, если супруга хозяина не имеет права на распоряжение имуществом, ей потребуется предъявить свидетельство о регистрации брака.

Сотрудник БТИ примет документацию от гражданина и выдаст соответствующую расписку, в которой будет указана дата готовности документа.

Следует понимать, что помещение должно соответствовать определённым характеристикам, чтобы сотрудники БТИ могли изготовить необходимый владельцу документ. Так, к основным требованиям к жилому дому для получения техпаспорта относят наличие:

  • санузла;
  • кухонной комнаты;
  • кладовки или встроенного шкафа;
  • как минимум одной жилой комнаты (спальни);
  • системы отопления;
  • прочих коммуникаций (канализации, вентиляции, водопровода, электричества).

Отметим, что для помещений, находящихся в сельской местности, законом дозволен вынос некоторых удобств за пределы строения (к примеру, расположение туалета во дворе).

Только при соблюдении всех перечисленных условий дом признаётся жилым, после чего возможно оформление соответствующего технического паспорта.

Сроки и стоимость оформления

Период изготовления техпаспорта колеблется от десяти дней до двух недель. За отдельную плату гражданин может ускорить процесс оформления, в этом случае срок сократится до недели.

Задержка работы БТИ недопустима, однако процедура может затянуться по вине заявителя (если им предоставлен неполный комплект документации, заявка содержит неверные сведения или ошибки и т. п.).

Если вы решите обратиться в организацию, специализирующуюся на помощи в получении техпаспортов, их услуги будут стоить гораздо дороже (вплоть до 15 тысяч рублей и более).

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: http://metrtop.ru/dom/tehpasport-iz-bti/

Как оформить технический паспорт на дом

Технический паспорт на дом: как и где изготовить? Сроки изготовления технического паспорта на дом

Говоря простыми словами, изучив данный документ, специалист получает исчерпывающую информацию об объекте недвижимости.

Где изготавливают техпаспорта?

Без этого документа дом невозможно сдать в эксплуатацию, следовательно, при подготовке всех необходимых бумаг начинать нужно именно с него. Изготовление технического паспорта осуществляется в несколько этапов.

Оформим земельный участок всего за 12 800.

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ.

Цены снижены: Кадастровый паспорт на земельный участок — от 4900 рублей.

Кадастровая выписка на земельный участок — от 4900 рублей.

Регистрация прав собственности недвижимости — от 7900 рублей. Составления договора купли-продажи, дарения — 2900 рублей.

Агентство Истрариел разрешение на ИЖС и ввод в эксплуатацию

Так называемая дачная амнистия не только решила эти проблемы.

Экспликация помещений Экспликация с пояснением к техническому плану характеристик помещений зданий Оформление плана помещений с обозначениями на плане характеристик и объёмов площадей занимаемых помещениями в здании выполняем поясняющие чертежи к тезхическим планам и паспортам Выполняем экспликации помещений зданий генерального плана на чертеже с таблицей и пояснениями Экспликация помещений здания с подробной таблицей обозначений Жилищный. Инвентаризация квартир Подготовим оценочные документы и поможем с определением рыночной и инвентаризационной стоимости квартиры Оценка стоимости квартир и домов в Красногорском районе предоставим справки о средней стоимости и подготовим документы для залога недвижимости под кредит и займы Кадастровый инженер подготовит справку об оценочной стоимости квартиры в течении дня Продаете квартиру или необходимо взять кредит под залог. Постановка квартиры на учет Оформим квартиру и выполним постановку на кадастровый учет Снятие и постановка квартиры на кадастровый учет а так же оформление собственности на квартиру производится нашими кадастровыми инженерами в короткие сроки в Истринском Красногорском и Наро Фоминском районах Постановка квартиры на кадастровый учет В государственном кадастре недвижимого имущества объединены сведения об учете недвижимости.

Восстановление межи Восстанавливаем границы участков прводим межевание Определим границы участков и документально оформим размеры участка поможем с определением межи и пересечений с соседями Кадастровый инженер восстановит границы участка и выполнит межевание в Истринском районе Данная процедура может осуществляться двумя способами Временные межевые знаки.

Как оформить дом в собственность

Но перед тем как выяснять, где оформить дом в собственность, нужно получить разрешение на постройку здания. Согласно Градостроительному кодексу, осуществлять подготовку проектной документации не требуется при реконструкции, строительстве или капитальном ремонте объектов жилого индивидуального строительства.

Под объектами ИЖС подразумевается отдельно стоящее здание не выше трех этажей, предназначенное для проживания одной семьи.

Оформить дом

Для этого вы должны написать заявление о государственной регистрации права собственности, оплатить государственную пошлину.

ВОПРОС: Вы сказали собрать пакет документов,поясните подробнее, что входит в этот пакет?

ОТВЕТ: До принятия нового закона в МАРТЕ 2015 ГОДА понадобится подготовить следующие документы: — заявление в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; — квитанция об оплате государственной пошлины; — паспорт; — оригинал или нотариальную копию свидетельства на земельный участок после 2001 года; — доверенность, заверенная нотариусом, если ваши интересы представляет третье лицо; — декларация об объекте недвижимого имущества.

ВОПРОС: Что же делать тем у кого свидетельство на земельный участок до 2001 года?

ОТВЕТ: Нет конечно, для тех людей у кого свидетельство на земельный участок «старого образца» до 2001 года, для начала необходимо поменять на свидетельство «нового образца».

Технический паспорт

Мы имеем соответствующую лицензию на проведение подобного вида услуг и выдачу техпаспортов на территории всей Украины. Какие документы требуются для изготовления технического паспорта Чтобы оформление технического паспорта в БТИ прошло без задержек, вам необходимо обязательно представить нашему сотруднику следующие документы: Личный паспорт и идентификационный код.

Правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости.

Заявление владельца (или его доверенного лица, заверенное нотариусом).

Источник: http://arbitrkrsk.ru/kak-oformit-tehnicheskij-pasport-na-dom-44031/

Техпаспорт

Любой собственник жилья должен иметь документы, подтверждающие право его собственности на недвижимость. Для осуществления любых сделок с недвижимость требуются и другие документы. Один из них – технический паспорт квартиры.

Для самостоятельного получения техпаспорта нужно знать, куда обращаться, какие бумаги заполнять и что должно получиться в итоге.

Когда нужно оформлять?

Техпаспорт на квартиру может понадобиться при:

  • оформлении кадастрового паспорта на жилье;
  • при прописке в квартире людей, не являющихся собственниками;
  • для определения размера налога на квартиру;
  • для вычисления суммы налога на жилищно-коммунальные услуги;
  • для узаконивания перепланировки;
  • при проведении экспертизы техсостояния жилья;
  • в случае покупки квартиры в ипотеку;

Содержание данных

Технический паспорт на квартиру содержит все основные характеристики жилого помещения:

  1. Адресе объекта.
  2. Этажности здания.
  3. Количестве комнат.
  4. Площади квартиры в целом и каждой комнаты в отдельности.
  5. Материале, из которого построен дом, в том числе внутренние перегородки и перекрытия.
  6. Наличии водопровода и коммуникаций.
  7. Особенностях фундамента здания.
  8. Инвентаризационной стоимости жилого помещения.
  9. «Возрасте» дома.
  10. Сроках проведения капремонта.
  11. Способе отопления.

Техпаспорт может содержать приложения:

  • ведомость помещений;
  • поэтажный план.

Время оформления

Технический паспорт квартиры составляется на этапе постройки нового жилого помещения, в момент проведения первичной инвентаризации.

Основой для оформления техпаспорта служит технический план помещения. Покупатели квартир-новостроек получают технические паспорта вместе с другими документами на жилье при оформлении сделки.

Техпаспорта на квартиры старой постройки должны оформляться владельцами недвижимости при возникновении такой потребности.

Кто должен заниматься получением документа?

Право на получение технического паспорта квартиры имеют:

  • владельцы, если жилье в собственности;
  • съемщики, если квартира муниципальная;
  • доверенные лица, при наличии нотариально заверенной доверенности.

Этапы оформления

Самостоятельно провести процедуру оформления техпаспорта не сложно. Главное понимать, зачем и куда обращаться.

Шаг первый — документы

Первым этапом является подготовка пакета документов, который состоит из:

  • паспорта владельца, съемщика или доверенного лица (вместе с доверенностью);
  • копии паспорта;
  • свидетельства собственности и его копии (при муниципальной собственности — лицевого счета ТСЖ /ЖКХ).

Кроме того, могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от цели оформления технического паспорта.

Оформление вступления в наследство нужно сопроводить свидетельством о смети собственника, правоустанавливающим документом и паспортом наследника, а также копиями всех документов.

При приватизации жилья понадобится справка под номером 7, ордер (при работе с коммунальной квартирой) или договор найма.

Шаг второй — заявление

Следующий этап – обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ) и написание заявления.

Для правильной подачи заявления нужно определиться, с какой целью оформляется техпаспорт:

  • заявление № 3 подходит для случаев восстановления техпаспорта после утери или порчи. Это заявление не предусматривает выезд техника на объект;
  • заявление № 4 заполняется при первичном получении документа или для его обновления. В этом случае квартиру должен осмотреть техник.

Шаг третий — госпошлина

Третий шаг в получении техпаспорта — оплата госпошлины в кассе БТИ или в отделении банка.

Размер оплаты за изготовление техпаспорта различается в разных регионах страны и зависит от размера жилплощади и скорости изготовления документа.

Все документы тщательно проверяются сотрудником БТИ. Он выдают обратившемуся лицу расписку в получении бумаг и назначает дату выдачи готового техпаспорта. В расписке, кроме перечня документов, обязательно должна быть указана фамилия специалиста, принявшего бумаги.

Шаг четвертый – осмотр

Подготовка нового техпаспорта невозможна без визита специалиста БТИ. Он осмотрит квартиру и проведет необходимые замеры: высоту потолков, размер комнат и т.д.

Шаг четвертый — ожидание

Срок подготовки техпаспорта также может составлять от двух недель до одного календарного месяца. Срочное изготовление документа оплачивается дополнительно – возможно сократить время изготовления документа до одной недели. А в некоторых случаях, за еще большую оплату, до трех рабочих дней.

Способы восстановления

При утере или порче технического паспорта на квартиру необходимо заняться его восстановлением. Сначала нужно постараться вспомнить, когда был получен утерянный техпаспорт.

Документ, выданный ранее 1999 года считается устаревшим, поэтому придется заказывать новый техпаспорт и проходить все этапы его получения.

Если утерянный документ был выдан после 1999 года, то в БТИ вам смогут выдать его дубликат.

Если невозможно самостоятельно установить приблизительную дату выдачи утерянного техпаспорта, следует обратиться в БТИ – там хранятся данные о всех выданных документах.

Заказ техпаспорта через интернет

Сократить время на походах в БТИ и заказать изготовление технического паспорта на квартиру можно через интернет. Правда, услуга эта доступна не на всей территории страны – он-лайн заказы пока принимают только в самых крупных городах.

При обращении за техпаспортом через интернет, заказчик должен:

  • заполнить формуляр на электронной странице компании, предоставляющей услугу;
  • распечатать квитанцию на оплату;
  • оплатить сумму госпошлины через отделение Сбербанка;
  • дождаться звонка из БТИ и согласовать время приезда эксперта для осмотра жилого помещении и даты выдачи готового документа;
  • в указанное время явиться в компанию и получить готовый документ.

При он-лайн заказе изготовления документа возможна некоторая отсрочка согласования дат приезда специалиста и выдачи документа.

При заказе документа «вживую» работа по изготовлению документа начинается с момента сдачи документов, в том числе и квитанции об оплате.

При заказе документов через интернет работ начинается только после поступления суммы оплаты на счет компании, а это может занять несколько рабочих дней.

Нужен ли?

Технический паспорт не имеет срока давности. Обновлять его придется только при перепланировке квартиры. Однако в настоящее время для проведения сделок с квартирой может потребоваться новый документ – кадастровый паспорт. С начала 2013 года подготовкой кадастровых паспортов занимается Кадастровая палата.

Но при отчуждении жилья список необходимых документов лучше уточнить в юстиции или агентстве недвижимости – есть вероятность, что какой-то из документов (кадастровый паспорт, технический план или техпаспорт) при продажи не понадобится.

Сотрудники БТИ могут быть некомпетентны в вопросах юридического оформления сделок, и вы напрасно потратите время и деньги на документы, без которых можно обойтись.

Оформление технического паспорта процедура не сложная, но требует затрат времени и финансовых средств. Сэкономить время жителям крупных городов позволяет он-лайн заказ техпаспорта. Но в любом населенном пункте страны собственник жилья должен убедиться в необходимости конкретного документа, прежде чем начинать процедуру его оформления.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 703-47-72 (Москва)

+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/kvartira/tehpasport

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: