Как укрепить стену между кухней и туалетом

Как укрепить стену на кухне: вариантов много – решение одно

Часто в квартирах старой постройки во время капитального ремонта или перепланировки возникает необходимость укрепления стен и перегородок. Это может происходить по разным причинам.

Например, на поверхности стены появились трещины, и конструкция кое-где начинает осыпаться, или необходимо объединить соседние помещения, сделав дополнительный проем.

Перед приобретением навесной кухонной мебели у большинства владельцев квартир возникает вопрос, как укрепить стену на кухне.

Вариантов усиления ограждающих конструкций достаточно много, а их выбор напрямую зависит от материала и состояния стены, ее предназначения и величины принимаемых нагрузок.

Простые способы укрепления стены

При покупке кухонного гарнитура часто появляются определенные трудности. Одна из них – решение проблемы навешивания шкафчиков на стену таким образом, чтобы они не упали. Как правило, на кухне не все стены являются несущими, а санузел может быть отделен от нее просто перегородкой.

Непрочные и ветхие стены в квартирах старой застройки встречаются нередко. Кто-то советует их просто снести, но это не всегда возможно в силу каких-либо причин.

В этом случае стоит прислушаться к советам, как укрепить стену на кухне для того, чтобы на ней можно было установить пару шкафчиков.

1. Металлические уголки или профильные трубы крепят вертикально к небольшим отрезкам уголков, предварительно прикрученных к основанию пола и потолка. Каркас располагают вплотную к стене и закрывают его декоративной обшивкой. Количество стоек каркаса зависит от количества шкафчиков, которые необходимо разместить. К каркасу горизонтально крепят прочную металлическую планку, на которую монтируют мебель.
2. Стену просверливают насквозь и просовывают сквозь нее длинные болты, насаживают на них опорную планку со стороны кухни и прикручивают ее гайками. Шайбы, в этом случае, должны быть как можно большего диаметра, чтобы нагрузка на стену распределилась равномернее. Выступающие концы болта спиливают, со стороны ванной комнаты видимые части крепежа декорируют, а на опорную планку навешивают мебель. Для большей надежности планки монтируют с двух сторон.

Способов укрепления стены слишком много и перечислить их все просто невозможно. В каждом случае решение принимается индивидуально. Для усиления конструкций используют:

• фанеру;
• гипсоволоконные листы;
• ДСП;
• арматурные сетки с жестяными пластинами и саморезами;
• углеволокно;
• каркасы из деревянного бруса или металлических полос;
• анкеры, профильный металл и арматуру.

Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки, которые учитываются при выборе способа укрепления стены или перегородки.

Перепланировка квартиры

Любой хозяин мечтает сделать свое жилище неповторимым. В новостройках заказчик еще на стадии строительства может сам спланировать, где будут находиться перегородки и дверные проемы.

Другое дело – дома советской постройки, которые возводились по типовым проектам с маленькими комнатами и крохотной кухней. В связи с этим, владельцы «хрущевок» все чаще начинают задумываться о необходимости перепланировки своих квартир.

Они выпиливают или разбирают часть стен для проемов, объединяют лоджии с кухнями, одни комнаты с другими.

Следует отметить, что ветхие конструкции рекомендуется полностью разобрать, во избежание аварийных ситуаций, а проемы в несущих стенах требуется усилить более прочными конструкциями, причем для работ должны привлекаться специалисты, имеющие специальные допуски.

К тому же, необходимы согласования и оформление разрешений в соответствующих службах. Без соблюдения данных требований ломать несущие стены категорически запрещено!

Усиливают стены, в случае перепланировки, металлическими уголками и швеллерами. Такое укрепление, при правильном монтаже, будет достаточно надежным и прослужит не один десяток лет. Металлические профили, в дальнейшем, маскируют при помощи отделочных материалов, поэтому на внешний вид помещения они не оказывают никакого влияния.

Установка укрепляющей конструкции производится в течение одного дня, а сам процесс включает в себя несколько шагов:

• размечается по месту контур будущего проема, а затем замеряется;
• в полу по обе стороны проема делаются отверстия, куда вставляются крепежные пластины;
• по вертикальным меткам выполняются сквозные пропилы, и устанавливаются стойки для уголков, которые впоследствии стягиваются болтами;
• по горизонтальной разметке вдоль проема пробивается отверстие, и в него заводится швеллер (он должен будет опираться на уголки);
• с другой стороны стены в полу также устанавливаются крепежные пластины, в вертикальные пропилы – стойки для уголков, а в горизонтальный – швеллер;
• швеллеры стягиваются болтами, а стыки по внешней стороне свариваются;
• вырезается необходимый проем;
• к стойкам, крепежным пластинам и швеллерам привариваются уголки.

Вышеописанный способ укрепления стены при устройстве проемов в существующих конструкциях является одним из вариантов усиления. Для определения, каким образом будет укреплена ограждающая конструкция, следует пригласить профессионалов, которые смогут предложить свой вариант, исходя из конкретной ситуации.

Источник: http://semidelov.ru/mar/kak-ukrepit-stenu-na-kukhne-variantov-mnogo-reshenie-odno/

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать, квартира в ипотеке, с кем согласовывать | Юридические Советы

Последнее обновление Март 2018

Перепланировка квартиры предполагает изменение внутреннего расположения жилья с обязательным внесением соответствующих сведений в технический паспорт.

Увеличить размер кухни, снести стену, соединить балкон и спальню – многие из нас мечтают изменить типовое расположение зон в жилом помещении.

Мотивами является повышение комфорта, создание удобств для конкретной семьи, рациональное использование площадей, обозначение мест работы, отдыха, детского досуга и т.д. Чаще всего меняют планировку следующим образом:

• объединение двух санузлов  в один;
• соединение кухни и зальной комнаты, с зонированием столовой;
• создание ниш, антресолей, гардеробных комнат, кладовок;
• утепление лоджии, соединение балкона с жилой комнатой;
• изменение расположений дверей, входов (в несущих стенах);
• соединение комнат и т.д.

Решить проблему зонирования в небольшой квартире поможет использование разделителей – шторок, мебели и прочих легко переносимых конструкций. Это не влечет обязательной регистрации и не вносится в технический паспорт.

Перед тем как переделывать жилье под себя нужно выяснить, что можно, а что нельзя изменять в квартире, а также читайте как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире.

Что запрещено менять в планировке квартиры

О том, что запрещено менять в квартирном пространстве, должны знать дизайнеры и сотрудники строительных фирм, осуществляющих ремонт. Оданко все последствия на собственнике. Поэтому помните, что при перепланировке квартиры нельзя:

• размещать санитарные узлы над жилыми комнатами. К примеру, если вы переносите санузел в другое место, то нужно быть уверенным, что под ним не будет комнаты соседа снизу. Если речь идет о двухуровневой квартире, то наличие вашей комнаты под вашими же туалетом или ванной комнатой допустимо;
• увеличивать площадь кухни, используя для этого квадратные метры туалетной или жилой комнаты (как и увеличивать площадь санузла за счет жилой комнаты или кухни). Также перепланировка квартиры полностью запрещена, если речь идет о переносе кухни в жилую комнату;
• уменьшать стандартный размер кухни;
• изменять водо- и газоотведение, замуровывать такие трубы в стены, переносить радиаторы центрального отопления на балконы и лоджии (вне зависимости от их застекления);
• делать в несущих стенах дополнительные окна, двери, а также снос несущих стен;
• использовать чердак в качестве жилой комнаты или объединять квартиру с чердаком;
• делать любые изменения, если они приведут к ухудшению эксплуатационных свойств квартиры, создадут опасность обрушения дома или иным образом будут угрожать собственникам и соседям.

Любое изменение расположения комнат, стен, окон запрещено в домах с аварийным жильем.

Какая перепланировка разрешена

Для того, чтобы внести изменения в технический паспорт квартиры, следует уточнить, нужно ли согласование с контролирующими органами.

Случаи, когда планировку квартиры можно производить без разрешения:

• замена окон, допустим, деревянных на пластиковые;
• расширение дверных проемов не в несущих внутренних стенах;
• переустройство межкомнатных дверей в некапитальных стенах в пределах одной стены, при этом не должны меняться эксплуатационный свойства комнат;
• перенос внутренних перегородок, если не изменяется площадь квартиры в целом и отдельных комнат;
• установка потолков (подвесных, натяжных и т.п.);
• сооружение неполной стены, то есть не до потолка, как элемент декорации интерьера;
• установка декоративных колонн, выступов и прочих элементов;
• монтаж внутреннего шкафа;
• незначительное изменение расположения электрической плиты (в пределах кухни)
• установка конструкции на внешней стороне стен квартиры (к примеру, антенны спутникового телевидения);
• отделке или замене материалов, которые были использованы в ремонте в комнатах, на лоджии.

Понять правило просто. Если технический паспорт не будут вносится изменения, то разрешение на перепланировку не требуется. Принцип внесения данных в техпаспорт в следующем:

• не меняется площадь;
• не происходит переназначение отдельных комнат и помещений;
• не ухудшается обще эксплуатционные характеристики;
• не касается конструктивных капитальных частей.

Разрешение на изменение внутриквартирного расположения нужно, если:

• изменения касаются несущих конструкций жилого помещения;
• собственник устанавливает в квартире пол:
  • монтаж теплых полов
  • при расширении санузла или ванной на площадь нежилого помещения устройство гидроизоляции полов
• переносится туалет или ванная комната;
• переносится газовое оборудование;
• значительный перенос дверных проемов;
• объединение двух и более комнат в одну;
• образование двух или более комнат из одной;
• установка крупного электро-бытового оборудования с большой потребительской мощностью (стиральная машина, сплит-система и т.п.);
• перенос стояков, водоотводов и прочее;
• остекление балкона;
• во всех случаях, когда изменение касается конструкции, отраженной в техпаспорте на квартиру (перенос стен, создание арок, демонтаж встроенных шкафов и антресолей и пр.).

Можно ли делать перепланировку квартиры в ипотеке

Перепланировка в ипотечной квартире, начинается с согласия банка. Только при отсутствии возражений с его стороны возможно изменение конструкций в жилом помещении. При этом стандартную разрешительную процедуру в муниципалитете также необходимо пройти.

Сотрудник банка контролирует все этапы процедуры согласования, от составления проекта до акта выполненных работ. При этом представитель кредитной организации может в любое время приехать в квартиру, чтобы лично убедиться в соблюдении правил по переустройству.

Встречаются случаи, когда в ипотечных договорах стоит изначальный запрет на перепланировку. Тогда и заводить речь о переделках бессмысленно. Если наперекор договору или мнению банка провести переделки, то это приведет к серьезным последствия. Банк может отказаться от кредитного договора и потребовать вернуть сумму займа, выставить квартиру на торги и пр.

Заказать проект

Поскольку к заявлению в Межведомственную комиссию по техническому надзору администрации, должен быть приложен проект, о наличии которого вы должны позаботиться заранее. Обратившись в частную компанию по организации и выполнению ремонтных работ, можно заказать составление проектной документации по вашему жилому объекту.

Специалисты, осмотрев объект, подскажут, можно ли в вашем случае разрушить перегородки, перенести кухню (иногда, если квартира находится на первом этаже, это могут разрешить), соединить туалет с ванной, с какими трудностями может быть связано получение разрешения. Стоимость проектной работы варьируется от 10000 до 150000 рублей.

Получение согласия от проживающих и если требуется соседей

Нужно получить согласие от проживающих совместно с заявителем граждан, а если жилье коммунальное – от всех соседей. Кроме того, от соседних квартир понадобится письменное согласие, если каким-то образом затрагиваются их интересы: например, при изменении фасада, а также конструкций, соединенных с местами общего пользования, многоквартирного дома.

Образец согласия на перепланировку

СОГЛАСИЕ
На перепланировку квартиры

Я, Петрова В.В., проживающая по адресу: г.________, ул.___________, д.___, кв.____, являющаяся собственником ½ доли указанной квартиры, паспорт серии____ номер____ выдан 01.01.2016 ОУФМС ______района, не возражаю против планировки в данной квартире, согласно представленному Петровым П.П. проекту.
Для представления по месту требования.

Подпись _____________ дата _____________

Обращение в в Межведомственную комиссию по техническому надзору с заявлением

Первое, что нужно сделать – написать заявление в Межведомственную комиссию по техническому надзору администрации населенного пункта, где вы проживаете.

Образец заявления о перепланировке

В Межведомственную комиссию по техническому надзоруадминистрации Ленинского районаг.________________(указать)Петрова П.П., проживающего по адресу:г._______________(указать), ул._________, д.___, кв.___(указать)

тел.______________(указать)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о перепланировке жилого помещения

Прошу выдать мне разрешение на перепланировку (проект прилагаю) квартиры, находящейся по адресу:________(указать), площадью _____м2, состоящей из трех комнат, двух санузлов и двух лоджий.

Данная квартира принадлежит мне на праве собственности.

Ремонтные работы запланированы в объеме, соответствующем проекту, с 01.01.2018 г. по 01.03.2018 г., ежедневно с 08:30 до 17:00, кроме выходных.

Приложение: копия права собственности;

• копия домовой книги;
• копия проекта;
• копия технического паспорта на жилое помещение;
• акт о техническом состоянии квартиры;
• согласие всех проживающих лиц.

Петров П.П. ___________ подпись _________ дата.

Перечень документов, которые необходимо приобщить к заявлению, не исчерпывающий: можно также приложить копии любых правоустанавливающих материалов, а также документы, подтверждающие проживание членов семьи по адресу, где находится квартира.

Получение заключения

После рассмотрения заявления (на это отведено 45 дней), вам должны выдать заключение о возможности проведения перепланировочных работ или об отказе.

Основаниями для отказа  могут быть не только запрещенные законом изменения конструкций, но и состояние самого дома, а также проведенные ранее существенные изменения несущих конструкций в соседних квартирах.

Так, если выездная бригада установит опасность обрушения здания, в выдаче заключения о возможности перепланировки будет обоснованно отказано.

При отсутствии препятствий для проведения заявленных работ, можно, с учетом мнений ТСЖ (ЖЭКа) приступить к ремонту. Иногда необходимо дополнительно получить согласие других органов.

К примеру, если планируемые изменения касаются переноса газовой плиты, должно быть дополнительное согласование с представителем газовой службы.

Или, допустим, дом является памятником истории, тогда согласие необходимо от комитета культуры.

После выполнения работ комиссией составляется акт, который является основанием для внесения изменений в технический паспорт квартиры, а при необходимости в госреестр.

Если перепланировку не согласовывать

Лучше не воплощать свои планы по переустройству квартиры без предварительного согласования. Иначе впереди будет ждать длительный процесс узаконивания, затратный по времени и по деньгам. Поскольку положительный результат не гарантирован, то, вероятно, что впоследствии продать квартиру с незаконной планировкой станет для большой проблемой.

Кроме того, для тех, кто самовольно переустроил свое жилье, предусмотрена административная ответственность. Правонарушителю возможно назначение штрафа в размере 2500 рублей (см. подробнее об ответственности за незаконную перепланировку). Дополнительные затраты будут связаны с исполнением решения суда о приведении жилища в первоначальный вид.

Внесены изменения 27.03.2018 г.

Источник: http://juresovet.ru/pereplanirovka-kvartiry-chto-mozhno-a-chto-nelzya-delat-esli-kvartira-v-ipoteke-zaloge/

Согласование переноса перегородки

Перепланировки квартиры бывают самыми разнообразными — от простых, вроде замены или переноса сантехоборудования, до сложных, с устройством проемов в несущих стенах или соединения двух квартир в одну. Как бы там ни было, практически каждая перепланировка связана с переносом ненесущих перегородок.

Перенос перегородок в квартире: варианты

Перепланировка с демонтажем перегородок между кухней и жилой комнатой

Самые частые виды перепланировок — работы, затрагивающие кухню, ванную комнату или санузел, то есть наиболее тесные помещения в любой квартире.

При проведении перепланировки кухни ее чаще всего объединяют со смежной жилой комнатой в просторную гостиную. При такой перепланировке частично или полностью сносится перегородка, отделяющая кухню от комнаты.

И если стена отделяющая кухню от комнаты не является несущей, то получение разрешения на такие работы, как правило, не занимает много времени.

Возможно лишь выполнить частичное расширение проема с усилением проема с помощью металлоконструкций.

В этом случае, помимо основных документов вам потребуется разработка проекта перепланировки, а в отдельных случаях и проведение технического обследования.

Перепланировка с демонтажем перегородок между кухней и жилой комнатой, фото:

Перепланировка перегородок между ванной и туалетом 

В кирпичных домах вместо сантехкабины ванная и санузел разделены обычной ненесущей перегородкой. Демонтаж ее достаточно несложное мероприятие, стоит только убедиться в том, что в стене, которую вы собираетесь сносить нет работающих вентиляционных каналов. С точки зрения согласования эта перепланировка требует разработки проекта.

Перепланировка перегородок между ванной и туалетом, фото:

Перепланировка перегородок между жилыми комнатами

В панельных домах демонтировать межкомнатные стены не получится так как они несущие в этом типе зданий. В блочных домах мы столкнемся с такой же ситуацией, а вот в домах панельных и кирпичных вполне реально устроить перепланировку перегородок с их демонтажем. Обычно объединяют смежные жилые комнаты с организацией просторной гостиной. 

Перепланировка перегородок между жилыми комнатами, фото:

Перепланировка с устройством перегородок 

Наиболее частый вариант перепланировки перегородок. Ограничивается это мероприятие только габаритами комнат (если вы хотите разделить комнату на две жилых, то ее площадь должна быть не менее 26 квадратных метров) и фантазией владельцев квартир. Часто устраивают фальш-перегородки — это актуально для владельцев однокомнатных квартир.

Перепланировка с устройством перегородок, фото:

Согласование перепланировки перегородки

Порой изменения планировки кажутся нам слишком незначительными, кажется, что перенос дверного проема в перегородке ни на что не может повлиять и уж тем более об этих работах не узнают работники коммунальных служб.

Но опыт многих подсказывает, что прежде чем начинать ремонтно-строительные работы, необходимо получить официальное разрешение – произвести согласование перегородки.

Ведь даже несущественная на первый взгляд переделка может значительно повредить надежности конструкций здания. 

 Для согласования перегородки вам, помимо обязательных документов, потребуется составление эскиза перепланировки, то есть изменения планировки квартиры, отмеченные на копии поэтажного плана БТИ.

Также для согласования перегородки вам потребуется: поэтажный план БТИ, копия правоустанавливающих документов и заявление.

Документы для перепланировки, фото:

Согласование перегородки, являющейся несущей, производится строго по специально разрабатываемому проекту и с составлением акта на скрытые работы. Согласование перегородки требуется и в том случае, если она возводится из тяжёлого материала (например, из кирпича).

Проект также потребуется при демонтаже перегородки между ванной и санузлом, так как придется изменять конструкцию полов.

Стоит учитывать тот факт, что любые изменения планировки квартиры автоматически повлекут необходимость вносить изменения в документы БТИ. Например, даже если сместить перегородку между ванной и туалетом всего на несколько сантиметров – планировка уже не будет соответствовать той, что зафиксирована в поэтажном плане.

И после планового обмера данное несоответствие будет указано линиями красного цвета. Без «чистых» документов БТИ невозможна ни одна юридическая операция с квартирой – от приватизации до оформления наследства.

А в том случае, если работы были выполнены с нарушениями, то и устранять все последствия придется полностью за свой счет.

Источник: http://gsps.ru/poleznoe/peren_peregor.php

Как можно усилить кирпичную стену

Вопрос, как усилить кирпичную стену, возникает в разных ситуациях. Это может быть ремонт дома, необходимость навесить массивные шкафы на тонкую перегородку, перепланировка квартиры. Каждая ситуация имеет свои способы решения.

Усиление стен обычно необходимо в связи с ремонтными работами.

Как усилить кирпичную перегородку

В многоэтажных домах перегородки между кухней и санузлом весьма тонкие. Как правило, их выстраивают методом кладки в 1 кирпич. На такие стены сложно навесить шкафы, поэтому часто требуется выполнить предварительное укрепление основания. Это особенно актуально для старых зданий, в которых срок эксплуатации строительного материала подходит к завершению.

В таких домах могут стать заметными признаки разрушения кирпичной кладки:

Схема усиления проема.

• трещины;
• перекосы;
• осыпание штукатурки.

На таких поверхностях нельзя использовать анкера, так как кирпич и кладочный шов могут разрушиться либо в процессе работ, либо после навешивания шкафа. Поэтому выполняют дополнительно укрепление стены.

Для этой цели используют цементно-песчаный раствор и штукатурную смесь. На стену наносят слой раствора и выравнивают его. После этого можно класть кафельную плитку или выполнять иные отделочные работы. Но этот способ актуален для тех помещений, в которых нет кухонного фартука или иной облицовки (кафель на всей площади стены).

Есть еще 1 вариант усиления кирпичной кладки: установка вплотную к ней пазогребневых блоков толщиной 8-10 см. Это уже будет полноценная стена, которую необходимо соединить с перегородкой стальными тяжами, анкерами или дюбелями. После этого можно не беспокоиться о преждевременном разрушении основания под навесной кухонной мебелью или сантехникой в санузле.

Еще 1 вариант усиления кирпичных стен в многоэтажных домах — стягивание перегородки полотнами ОСБ, установленными с обеих ее сторон. Оптимальная толщина ОСБ 12-14 мм. Важно правильно рассчитать количество точек крепления. Они должны располагаться друг от друга на расстоянии, не превышающем 0,8 м.

Как усилить несущую кирпичную стену дома

Если произошло частичное разрушение или деформация внешних стен здания, потребуется выполнить крупномасштабный комплекс работ. Есть разные методы решения этой задачи, но прежде всего нужно выяснить, какие причины привели к столь плачевным для здания последствиям. Это могут быть следующие факторы:

Просадка фундамента — причина деформации кирпичной кладки.

• деформация и проседание фундамента;
• усадка дома;
• пучинистый грунт участка, благодаря которому на фундамент действуют подвижки почвы при ее замерзании и оттаивании:
• некачественный строительный материал (кирпич и цементно-песчаный раствор), используемый при возведении зданий.

Усиление кирпичных стен выполняют с помощью их бетонирования. Оно актуально в том случае, если имеются длинные и глубокие трещины. Последовательность работ:

1. В первую очередь в месте образования трещины нужно исключить просадку фундамента. Для того чтобы прояснить ситуацию, рядом со стеной и вплотную к ее основанию выкапывают траншею.
2. Фундамент очищают от грязи и расшивают его, удаляя слабоукрепленные кирпичи или куски бетона. Если обнаружена просадка, под подошвой устанавливают бетонный «стул». Для выполнения этой задачи потребуются домкраты, с помощью которых будут поднимать стену дома. Для установки «стула» используют разные методы: возведение опалубки с последующей заливкой бетона или установку готового железобетонного блока.
3. Если расползание трещины вызвано не просадкой, а разрушением фундамента, выполняют работы по его восстановлению. После этого основание стены стягивают стальными обоймами. Это предотвратит возникновение аналогичных разрушений в будущем. Это особенно важно в том случае, если причины разрушения фундамента непонятны и нет возможности их устранить.

Усиление кирпичной кладки

Если появление трещины вызвано не разрушением фундамента, а другими причинами, выполняют армирование кирпичной кладки. Для этого используют стальные полосы, проволоку и арматуру.

Перед началом работ проверяют целостность таких элементов стен, как оконные и дверные проемы. Если в этих местах заметны следы разрушения, в первую очередь устраняют их.

Дело в том, что проемы являются самыми слабыми местами стены и могут деформироваться при ее стягивании.

Последовательность работ:

1. Выполняют разборку кирпичной кладки, которую начинают с верхних рядов. На этом этапе должны быть убраны все камни, которые слабо держатся. Раствор, использованный для кладки стен, вычищают из всех близлежащих швов.
2. На освобожденные места укладывают новые кирпичи.
3. Если выборку кирпичной стены сделать невозможно, щель заполняют щебнем, смешанным с цементно-песчаным раствором.
4. Если трещина глубокая и узкая, ее невозможно заполнить камнями и бетоном. Поэтому по всей ее длине делают цементированные инъекции. Для этой цели высверливают шурфы, в которые вбивают металлические трубы. Расстояние между отверстиями 20-25 см. По трубам нагнетают цементно-песчаный раствор.

Если деформация стены значительная, выполняют стягивание ее конструктивных элементов.

Для этого берут полосовую сталь, загибают противоположные концы полотна в сторону стены и крепят их к кирпичной кладке. Усиление стальными стяжками — надежный и проверенный практикой метод. Он применим как внутри, так и снаружи здания.

Усилить стену можно с помощью сооружения пояса жесткости. Он представляет собой железобетонную монолитную ленту, опоясывающую здание по периметру.

Для выполнения этой работы требуется выстроить опалубку, установить внутри нее арматурный каркас и залить его бетоном.

Если вкупе с монолитным поясом жесткости сделать укрепление стен стальными стяжками, зданию будет придана прочность, соответствующая проектной.

Источник: http://KubKirpich.ru/dom/kak-usilit-kirpichnuyu-stenu.html

Как укрепить стену между кухней и туалетом

02.04.2018

Непрочные и ветхие стены в квартирах старой застройки встречаются нередко. Кто-то советует их просто снести, но это не всегда возможно в силу каких-либо причин. В этом случае стоит прислушаться к советам, как укрепить стену на кухне для того, чтобы на ней можно было установить пару шкафчиков.

Как усилить стену, Перегородка между кухней и туалетом

Стена 180-190см. Глубина сантехшкафа — около 50 см. Сам туалет — 120 см примерно. Стена сантехкабины со стороны дверей ванны и туалета — 7-8 см . Со сторы кухни стена сантехкабины — самая узкая, там было 2, ну с натяжкой 3 см. В стене арматура, по-моему — решеткой. А вот со стороны коридора — эта сантехкабина гораздо толще — щиток влезает без проблем.

Видимо, это какая-то отдельная железная сантехкабина, обшитая листами чего-то типа асбеста. Я уже ознакомилась со стеной, которая в прихожую, ее толщина где-то 4 см. Полочки (легкие) я повесила на болтах, насквозь.

Стена, которая на лестничную клетку гулкая, будто там один лист железа, и все, не исключено, что там вентканал. А вот что со стенами, из которых одна в комнату, а другая в санузел соседей, я не знаю, особенно с последней.

:)) А если крепить какую-нибудь унитазную инсталляцию или бойлер, то они придутся как раз на нее.

Стены в ванной комнате

Справка: Немаловажный документ, регламентирующий порядок проведения работ — Строительные Нормы и Правила.

Это многочисленный свод нормативных документов, которые определяют, как уложить кирпич, какая нагрузка должна быть на перекрытия, насколько безопасным будет помещение в эксплуатации и при возникновении аварийных ситуаций.

Невыполнение требований строительных норм №31-01-2003 к жилым многоквартирным зданиям и «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» (Федеральный закон 384-Ф3 от 30.12.2009г.) может привести к отказу в согласовании реконструкции, или привлечению к административной ответственности.

Укрепляем стены из гипсокартона, предотвращаем деформацию

• проводим разметку будущего места установки навесного предмета;
• аккуратно прорезаем отверстие в стене из гипсокартона;
• в получившее отверстие просовываем закладную. Ее просовываем так, чтобы она тыльной стороной смотрела в сторону гипсокартона;
• прикручиваем закладную саморезами или забиваем гвоздями.

Форум переделки

11. В углах и местах пересечения перегородок (облицовок) друг с другом плиты необходимо укладывать так, чтобы они поочередно перекрывали стыки нижних рядов. Не допускать, чтобы вертикальные стыки были сквозными. Такая кладка придает конструкции дополнительную жесткость.

Перепланировка хрущёвки – как сделать уютной неудобную квартиру

Типовые двушки, если вспомнить про «трамвай», «книжку», «бабочку» и «улучшенку», удобствами не отличаются. Где-то есть проходная комната, в которой трудно выделить кому-то из домочадцев индивидуальное пространство.

В других помещения раздельные, но слишком маленькие кухни и ванные, узкие прихожие.

1. Идешь в в фирму которая занимается проектами, показываешь тех.паспорт с планировкой квартиры и объясняешь где и что ты хочешь переделать (в моем случае убрать стену). Они делаю новый проект с указанием где будет ванна, раковина итд. И дают заключение что стена не несущая, ни на что не повлияет и что то там еще.

Стены в ванной

сносите и делайте стену из пазогреб.блоков! рассчитайте стоимость материала и доставку-это не так дорого. Ремонт не на один год,как я понимаю, гвл даст ровную поверхность, но не основательную. На возведенную стену из пазогребня сможете закрепить что угодно.если бюджет не позволяет- лучше новую стену оштукатурить покрасить, а облицовку плиткой оставить на лучшие времена.

Ломать и строить стены: перепланировка квартиры часть 1

При этом следует еще раз заострить внимание на следующих моментах:

• перепланировка в квартир делается только изменением места установки (добавлением или уменьшением количества) перегородок и внутренних стен;
• при перепланировке квартиры трансформации подвергают только внутренние стены и перегородки, без изменений наружных и межквартирных стен (за исключением случае объединения двух смежных квартир в одном доме);
• перепланировка даже индивидуального дома требует квалифицированного подхода и знаний основ конструировали зданий и конструктивных особенностей конкретного дома.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать, убирать, переносить, если квартира в ипотеке

• объединение двух санузлов в один;
• соединение кухни и зальной комнаты, с зонированием столовой;
• создание ниш, антресолей, гардеробных комнат, кладовок;
• утепление лоджии, соединение балкона с жилой комнатой;
• изменение расположений дверей, входов (в несущих стенах);
• соединение комнат и т.д.

Тема: Снос мк перегородки в панельном доме

_____А тут еще власти ополчились, принимают то новый Жилищный кодекс, то постановление, инструктирующее, что можно делать в квартире, а что нельзя.

И мало того — грозят выселением и продажей квартиры с торгов всем, кто не получил санкцию на сделанную перепланировку. Есть от чего впасть в глубокий депресняк.

Чтобы не предаваться унынию, “МК” пригласил на прямую линию руководителя Мосжилинспекции Александра СТРАЖНИКОВА — человека, который о перепланировках знает буквально все.

Перепланировка на кухне: Нельзя и можно

Допускается присоединение к кухне коридора, прихожей или кладовки. Если кухня не газифицирована, можно даже полностью перенести ее в коридор — такая планировка называется кухней-нишей. Освободившуюся площадь кухни можно использовать как комнату, но в плане лучше назвать ее нежилым помещением, например гардеробной или кладовой.

Хочу-могу: Допустимые и категорически запрещенные перепланировки кухни

Кухню можно не только объединить, но и увеличить, однако расширение также требует соблюдения регламента. Например, вы можете добавить часть смежной комнаты к кухне (перенос перегородки), но при условии, что жилая комната уменьшится не более чем на 25% и вы не будете размещать оборудование на добавленной площади (т.е. мойка и плита останутся в пределах изначальной площади кухни).

Запрещена или нет перепланировка квартиры в панельных домах и какие есть типовые варианты передела коридора, ванной и санузла

Увеличение ванной комнаты возможно путем присоединения смежных нежилых помещений – коридора, гардеробной и т.д. Расширение за счет уменьшения площади жилых комнат не допускается. Также, не допускается перепланировка ванной в панельном доме над жилыми комнатами соседей снизу.

Как укрепить стену между кухней и туалетом Ссылка на основную публикацию

Источник: http://svoijurist.ru/ugolovnoe-pravo/kak-ukrepit-stenu-mezhdu-kuhnej-i-tualetom

Особенности ремонта в «хрущевках»

Начиная с 50-х и заканчивая 80 — ми годами в нашей стране было построено огромное количество малобюджетных домов, которые люди прозвали «хрущевками». Строили их не выше чем в 5 — 6 этажей. В них отсутствуют лифты и мусоропроводы.

Материалом для стен чаще всего служили железобетонные плиты, реже кирпич. Квартиры в таких домах отличаются тем, что комнаты в них очень маленькие, особенно кухни и санузлы.

Проживающие в «хрущевках» постоянно сталкиваются с проблемой уютного обустройства своего жилья в пределах малых габаритов.

Проведение ремонта в них самостоятельно часто вызывает нешуточные трудности и является трудоемким процессом.

Чтобы результат ремонта вас не разочаровал, и вы получили полноценную удобную квартиру, вам нужно учесть целый ряд особенностей подобных строений, узнать, что существует множество ограничений и оговорок при выборе отделки и методов осуществления своих дизайнерских решений. Особенности ремонта в «хрущевках» таковы, что нарушение правил может привести к нежелательным последствиям.

Какие существуют виды «хрущевок» и особенности их строения

Прежде чем начать рассмотрение вариантов ремонта в «хрущевках», нужно перечислить некоторые их особенности. Все здания, объединенные данным названием, различаются очень существенно. Объединяют их только маленькие размеры, совмещенный санузел и низкие потолки, ну и время строительства. В те времена в массовое строительство была внедрена целая группа типовых проектов, среди которых:

• Дома из железобетонных панелей, имеющие несущие внешние продольные стены.
• Дома, имеющие кирпичные внешние стены и внутренний железобетонный каркас, состоящий из колонн.
• Железобетонные панельные дома, у которых есть как продольные, так и поперечные несущие стены.

Главной особенностью конструкции хрущевок является то, что внутри них имеются несущие ригели и колонны, на которых лежат плиты перекрытий. Перекрытие делали из железобетонных плит толщиной 220 мм.

Различия внутренних перегородок обусловлено тем, что их делали из разных материалов. Тонкие 40-миллиметровые перегородки из пенобетона или гипсобетона сооружали в панельных домах. Как вариант, в «хрущевках» использовались деревянные перегородки, обшитые дранкой и оштукатуренные. Планировка квартиры не отличалась удобством и оригинальностью.

Недостатком панельных домов является очень плохая теплоизоляция, особенно для северных и центральных районов страны.

Особенности капитального ремонта в «хрущевке»

Если вы задумали провести капитальный ремонт своей «хрущевке», то нужно понимать, что он должен обеспечить выполнение следующих основных задач:

• Создание удовлетворительной теплоизоляции.
• Замена старых деревянных рам на новые пластиковые стеклопакеты.
• Изменение планировки санузла и кухни с целью расширения.
• Выравнивание уровня пола во всех комнатах квартиры.
• Отделка потолков и стен во всех помещениях.
• Желательна перепланировка комнат.

Далее рассмотрим все эти пункты поочередно, акцентируя внимание на ключевых моментах, которые связаны с особенностями строения домов такого типа.

Как провести теплоизоляцию в хрущевке

Особенности стен хрущевок таковы, что их утепление возможно осуществить только снаружи. Внутреннее утепление может создать точку росы прямо под утеплителем, приводя в негодность наружные стены. Для таких домов внутреннее утепление невозможно еще и по той причине, что это еще больше уменьшит и без того маленькую площадь. С наружной стороны здания утепление можно производить, как угодно.

В большинстве случаев делают теплоизоляцию с помощью пенополистирола. На первых этажах можно устроить обрешетку и утеплить дом минеральной ватой.

По этой причине, прежде чем затевать самостоятельный дорогостоящий ремонт, следует уточнить в своей управляющей компании о планах проведения капитального ремонта. Если вы утеплите только свою квартиру, то вы еще больше испортите внешний облик и без того страшного здания.

Не очень красиво выглядит утеплитель на одной из квартир

Как производится замена оконных блоков в «хрущевке»

Большинство хрущевок имеют внешние стены из железобетонных панелей малой толщины, что исключает возможность устройства подоконников. Это обстоятельство создает определенные проблемы при замене остекления.

Перед тем как менять окна нужно очень тщательно замерить проем и рассчитать ширину подоконников и откосов. Не удивляйтесь, если после демонтажа старого окна вы увидите, что все линейные размеры проема отличаются. В этом случае размеры нужно снять по наименьшему.

Плюсом «хрущевок» является то, что задержки между окном и краями проемов в них отсутствует, поэтому долбить для снятия размеров ничего не нужно.

При монтаже новых стеклопакетов их нужно обязательно с помощью монтажной пены утеплить по всему периметру и под подоконником. Откосы из штукатурки нужно демонтировать и сделать новые из пластиковых панелей, на подоконник желательно уложить на цементную подушку.

Как распланировать и провести ремонт в санузле и кухне

Основной проблемой ремонта кухни в хрущевке является ее планировка, а также подбор отделочных материалов. Загвоздка скрывается в размерах самого помещения. Еще одним нюансом является то, что уровень пола кухни и санузла несколько отличается от уровня в других комнатах. Еще и стены, как внутренние, так и внешние в большинстве случаев неровные.

Для расширения пространства прибегают к приему перемещения или демонтажа внутренних перегородок в квартире. Место придется позаимствовать у соседней комнаты или коридора. В «хрущевках» несущими являются только внешние стены, а также система ригелей и колонн.

Поэтому все внутренние перегородки можно легко демонтировать без ущерба для здания. Главное заранее позаботиться о получении разрешений в соответствующих органах.

Чтобы не попасть впросак, лучше всего вызвать на дом инженера-проектировщика, который точно скажет, можно ли сносить данную перегородку, а при желании сделает проект реконструкции. Новую стену на кухне лучше всего делать из влагостойкого гипсокартона.

Еще одним моментом для кухни являются коммуникации. Все эти трубы располагаются на самых видных местах на большом расстоянии от стен. Внешние коммуникации выглядят отвратительно.

Есть ли в квартире есть газопровод, то перенос таких труб в самый угол сделать может только газовая служба. Что касается водопровода и канализации, то заменить трубы на пластиковые можно самостоятельно.

Для их маскировки необходимо проложить трубопровод как можно ближе к полу, иногда существует возможность спрятать трубы внутри стены.

Перегородка между кухней и комнатой может быть даже такой

Для экономии места на кухне можно использовать столешницу вместо подоконника, заказать соответствующий кухонный гарнитур.

Не следует устанавливать большой стол в маленькое помещение. Гораздо лучше подыскать небольшое, но оригинальное решение. Использование складной мебели может стать прекрасным выходом из ситуации.

Для хранения посуды и продуктов нужно по максимуму использовать стены.

Еще один вариант перегородки

При ремонте санузла необходимо помнить о необходимости замены гидроизоляции. Все старые канализационные стояки желательно поменять на пластиковые.

Лучше всего договориться с соседями, чтобы сделать ремонт сантехники централизованным. Если это невозможно, то переходы пластик-металл нужно делать у соседей, а не внутри перекрытий.

Отделка стен и потолков в санузлах теми же строительными материалами, что и на кухне, но с более высокими показателями влагостойкости.

Выравнивание полов

Отличия в уровнях полов в санузлах кухни и остальных комнатах обусловлено тем, что в данных помещениях при строительстве устраивается бетонная стяжка, а в комнатах выполнены деревянные полы по лагам. Так как перекрытия очень тонкие, то звукоизоляция между этажами очень плохая. Так как эти дома строились не более чем на 25 лет, сегодня в них уже наблюдается нарушение гидроизоляции.

При проведении ремонта пола нужно выровнять их по одному уровню или сделать удобные переходы. Звукоизоляция должна быть заменена. Полы по всей квартире нужно утеплить и звукоизолировать.

Каких-то особых инструкция при проведении ремонта в «хрущевках» не имеется, но нужно помнить, что слой стяжки должен быть небольшим, так как перекрытие на нее не рассчитаны.

Лучшим вариантом является утепление пола плотным пенополистиролом в 2 — 5 см толщиной и заливка тонкой стяжки либо наливных полов.

Особенности отделки потолков и стен в «хрущевках»

Предельно малая толщина перегородок в квартире создает определенные сложности при отделке. Особенности отделки и восстановления перегородок зависят от материала, из которого они сложены. Если перегородки деревянные и покрыты штукатуркой, то они очень сильно подвержены деформации, что ведет к образованию трещин.

Перед проведением ремонта все стены по краям нужно укрепить металлическими уголками, которые можно оштукатурить по армирующей сетке. Отделать перегородки можно толстыми обоями, пробкой, декоративной штукатуркой или просто покрасить. Главной задачей остается недопущение увеличение слоя отделки более чем на 2 см.

По этой причине невозможно использовать отделку, которая основана на применении обрешётки.

Еще одним вариантом является отделка стен с помощью гипсокартона без каркаса, либо полный демонтаж стен и перегородок с последующим сооружением на их месте новых из профиля, обшитого гипсокартонными листами. Этот вариант еще позволяет спрятать электрические провода внутри перегородок.

Есть ли вы решили сверлить отверстия под розетки и выключатели, то будьте осторожны, так как из-за небольшой толщины стен можно пробиться даже к соседям. Поэтому используйте специальные насадки для дрели.

Неровные потолки в хрущевке отличаются наличием огромных стыков между плитами, перепады между которыми могут достигать 2 см. Для вывода потолка в один уровень лучше всего использовать натяжные или подвесные потолки. Только делать это придется близко к основному потолку, так как высота стен в «хрущевках» тоже очень маленькая.

Как сделать перепланировку «хрущевки»

Перепланировать «хрущевку» гораздо проще, чем более современные дома. Это обусловлено тем, что несущими здесь является только внешние стены и колонны. Демонтировать можно практически все внутренние перегородки в квартире. Это дает возможность объединять и расширять комнаты для получения больших по размерам помещений.

Такой подход позволяет переделывать трехкомнатную «хрущевку» в полноразмерную нормальную двухкомнатную квартиру. В другом случае можно из двухкомнатной квартиры сделать однокомнатную, расширив гостиную за счет спальни. Хорошим вариантом является демонтаж перегородки между кухней и одной из комнат. Это позволяет сделать из маленькой кухни большую столовую с зоной для приготовления пищи.

Для возведения новых перегородок лучше всего использовать каркас и гипсокартон.

Отметим что любые работы по перепланировке квартиры должны производиться только после получения разрешения. Это связано с безопасностью всего здания. Если все будет сделано в соответствии с законом и вашими пожеланиями, то ваша неприглядная и неудобная «хрущевка» превратится в отличную просторную квартиру.

Источник: https://StroyVopros.net/remont-pomeshheniya/vnutrennyaya-otdelka/osobennosti-remonta-v-hrushhevkah.html