Коттедж или квартира плюсы и минусы

Дом, коттедж или таунхаус. Что лучше для молодой семьи?

Дом, коттедж или таунхаус. Что лучше для молодой семьи?

Выбор дома традиционно зависит от желаний, предпочтений и финансовых ресурсов. Все, у кого есть возможность сменить душную квартиру в мегаполисе на спокойную уютную жизнь в тихом пригороде, уезжают ближе к природе. Современный рынок недвижимости более чем разнообразен. Наиболее востребованными остаются частные дома, коттеджи и таунхаусы. Что лучше?

статьи:

Особенности жизни в таунхаузе. Плюсы и минусы таунхаусов

Таунхаус – наиболее экономный в финансовом смысле вариант жилья для молодой семьи. Это комплекс комфортабельных домов, каждый из которых имеет свой небольшой садик, гараж и вход.
Преимущества таунхауса:

• Стоимость. Цена за таунхаус существенно ниже цены за квартиру.
• Экологический фактор. Хотя таунхаус – это почти квартира, но находится он за чертой города. Соответственно, воздух не будет загазованным, птицы буду петь, а неподалеку наверняка будут и речка, и лес.
• Стоимость содержания таунхауса ниже затрат на обслуживание коттеджа.
• Расположение таунхауса ближе к городу, чем расположение коттеджного поселка.
• Европейская планировка.
• Транспортные развязки. Как правило, поселки с таунхаусами расположены в удобных местах, из которых добраться до города можно быстро и различными способами. Как на автомобиле, так и на маршрутке или электричке.

Недостатки таунхауса

• Небольшая жилая площадь.
• Крохотный придомовой участок (от одной до пяти соток).
• Соседи. Отсутствие уединенности. Таунхаус, по сути своей, является той же квартирой, только за городом и, как правило, двухэтажной. То есть, за стенкой у вас все равно будут жить соседи.
• Более высокие, чем в городе, затраты на содержание и обслуживание дома (охрана, коммунальные услуги, вывоз мусора и пр.).
• Отсутствие обособленности. Глухой забор вокруг таунхауса поставить невозможно, это просто не предусмотрено концепцией. Максимум декоративный узорный заборчик. И, учитывая, что в двух сотках от вас будет лежать в шезлонге сосед, вряд ли чашечка кофе в собственном «дворе» будет выпита с удовольствием.

Особенности проживания в коттедже -плюсы и минусы

В сравнении с таунхаусом, более дорогой и солидный вид недвижимости. Обычно коттедж расположен на собственном участке, имеет огороженную территорию, а площадь его составляет от ста пятидесяти до пятисот метров. Сегодня такой вид недвижимости можно приобрести во многих коттеджных поселках.
Преимущества коттеджа:

• Приватность, комфортабельность, индивидуальность.
• Необычная архитектура.
• Наличие всех необходимых коммуникаций.
• Современная собственная инфраструктура, предлагаемая коттеджными поселками.
• Экология.
• Затраты на подключение к инженерным коммуникациям менее высокие (вода, газ, электричество).
• Охраняемая территория поселка.
• Более изысканное оформление фасада, в сравнении с частным домом.
• Благоустроенная территория, ландшафтный дизайн.
• Инвестиции. Продать коттедж гораздо легче, чем таунхаус или частный дом. Стоимость земли постоянно растет, и если правильно выбрать сам поселок, то через какое-то время коттедж можно будет выгодно реализовать.

Недостатки жизни в коттедже

• Высокая стоимость. Согласно практическому опыту многих владельцев такой недвижимости, покупка готового коттеджа менее выгодна, чем его строительство.
• Ежемесячная плата за охрану, уход за территорией поселка и пр.
• Расстояние до города, как правило, весьма серьезное. Что, конечно, неудобно тем, у кого есть необходимость ездить в город на работу.

Особенности жизни в частном доме -плюсы и минусы

Преимущества частного дома:

• Собственный земельный участок. Не три-четыре сотки, как у таунхауса, а от шести и до бесконечности, в соответствии с финансовыми возможностями.
• Независимость от ЖКХ. Только газ, свет и налог на землю. Плюс собственные расходы на дом.
• Отсутствие соседей за стеной, в отличие от варианта с таунхаусом.
• Экологический фактор.

Недостатки частного дома:

• Отсутствие охраняемой территории.
• Отсутствие инфраструктуры (если дом находится в удаленном месте).
• Меньшие, чем у коттеджа, размеры. В среднем, не более ста квадратных метров.
• Сложности с подведением коммуникаций.
• Удаленность от города.
• Непредсказуемые соседи.
• Уязвимость перед злоумышленниками.

Многие начинают задумываться о переезде в свой собственный дом из города уже после рождения ребенка. Но прежде, чем на такой шаг решиться, следует взвесить все минусы и плюсы.

С одной стороны свой дом – это престижно и удобно, с другой стороны – проблемы, справиться с которыми под силу не каждому.

Готовы ли вы пожертвовать удобствами мегаполиса ради здоровья и тишины? Не боитесь сложностей? Тогда переезд – это ваш вариант.

Источник: http://www.colady.ru/dom-kottedzh-ili-taunxaus-chto-luchshe-dlya-molodoj-semi.html

Почему стоит покупать коттедж, а не квартиру? И как подобрать оптимальный вариант?

Многие люди из тех, кто переезжают работать в Москву, отдают предпочтение коттеджам рядом с городом, вместо городских квартир. Почему это происходит?

На самом деле такая тенденция более чем объяснима. Потому что жизнь в городе, несмотря на все ее кажущиеся удобства, на практике оказывается чрезвычайно проблемной.

Даже во время сна: уличный шум, галдящие соседи, яркое освещение за окнами — все это никогда не даст вашему организму полноценно восстановиться.

Прибавьте к этому еще ужасную экологию, характерную для большинства мегаполисов. Дышать этим воздухом и пить эту воду — значит подвергать свое здоровье самой настоящей опасности.

Большое количество автомобильных выхлопов — уже причина для того, чтобы серьезно обеспокоиться состоянием здоровья. Особенно это актуально для тех, кто в силу необходимости вынужден по много часов каждый день проводить за рулем, стоя в автомобильных пробках, которые тоже превратились в настоящий кошмар для всех жителей Москвы.

Ситуация же за городом принципиально иная.

Преимущества проживания в загородном коттедже

Во-первых, коттедж находится на природе. А это значит — на большом расстоянии от городской гари, шума и дыма. Там можно услышать только звуки живой природы, что очень благотворно влияет на состояние нервной системы.

Да и свежий воздух — это гарантия того, что у вас очень быстро восстановится и сон, и аппетит. А ведь расстройством этих функций организма страдает сейчас едва ли не каждый второй. Поэтому не стоит пренебрегать пользой загородной жизни и теми выгодами, которые можно извлечь из нее, в первую очередь, для своего собственного здоровья.

Что касается проблемы с дорогой до города, то каждый, у кого есть автомобиль, не увидит в этом большой проблемы. Более того — благодаря тому, что вы будете ехать не по запруженным городским улицам, а по трассе, есть даже возможность того, что вы станете добираться на работу быстрее, чем при жизни собственно в городе.

Наконец, владеть своим собственным домом — это большое счастье. Там можно сделать такое количество комнат, чтобы свое помещение было у каждого члена семьи и имелась необходимая площадь для всех хозяйственных нужд.

Отсутствие проблем с соседями и возможность отдохнуть в тишине в любое время — вот что является очень принципиальным для уставших от городской жизни людей, и вот почему популярность коттеджей в России растет с каждым годом.

Рассмотрим еще несколько наиболее популярных причин переезда людей из квартиры в Москве в коттедж в Подмосковье:

1. Перебравшись за город, вы сможете забыть про необходимость тесниться на нескольких десятках квадратных метров, а также терпеть шумных соседей. Вы станете полновластным хозяином своей территории и сможете благоустроить ее так, как вам бы хотелось;
2. У каждого члена вашей семьи будет своя комната, а также будут отдельные помещения под столовую, гостиную, кладовые.

   Это возвращение к тому формату жизни, который давно уже забыт городскими жителями, но который является достойным для перегруженного работой и стрессом человека;

3. Несмотря на то, что вы переедете за пределы города, практически все городские удобства останутся с вами.

   Горячая вода, интернет, канализация, вывоз мусора – это все не только присутствует в коттедже, но и находится на более высоком уровне.

   Кроме того, ваш дом будет находиться под постоянной охраной, что также очень важно для большинства людей, которые заботятся о личной безопасности и сохранности своего имущества;

4. Кроме того, и добраться до города на работу или по делам намного проще из коттеджа, чем если бы вы ехали через город, где может быть очень много пробок на дороге.

   Место для парковки вашего автомобиля будет всегда свободно и в двух шагах от вашего жилья;

5. Жизнь на природе подразумевает очень хорошие возможности для отдыха.

   Не говоря уже о том, что вы сможете работать на своем участке (что очень полезно для организма), также у вас будет возможность прогуляться за грибами или ягодами, сходить на рыбалку или на пляж, покататься по реке на лодке. Эти виды отдыха будут всегда для вас доступны и являются куда более здоровыми и полезными, чем смотрение телевизора или сидение перед компьютером.

Если вы думаете о стоимости приобретения коттеджа в Московской области, то она сейчас почти отличается от стоимости обычной городской квартиры. Так что вы сможете получить очень большое количество весьма существенных выгод за те же деньги.

https://www.youtube.com/watch?v=za_8Vu6Gim0

Так что нет ничего удивительного, что множество современных людей предпочитают коттедж как тот вариант, который действительно заслуживает успешный человек.

Часто городские жители, планирующие покупку коттеджа в Подмосковье, начинают поиск объекта, исходя из его месторасположения, и путаются в терминах и особенностях загородного жилья. Это имеет смысл, если вы четко представляете, какой именно дом вы хотите приобрести. Если же вы еще не определились, то для начала рекомендуем ознакомиться с видами загородной недвижимости.

Типы загородной недвижимости

Надо сказать, что все загородное недвижимое имущество Подмосковья делится на два типа:

• земельные участки;
• готовые постройки (дачи, а также загородные дома, коттеджи, современные таунхаусы и даже многоквартирные дома небольшой этажности).

Так, земельные участки бывают с подрядом и, соответственно, без него. При покупке участка с подрядом, покупатель должен построить на нем дом силами самого продавца (застройщика поселка), который и будет устанавливать свои правила.

Земельные участки без подряда, которые наиболее востребованы на сегодняшний день, подразумевают возведение на их площади дома любого проекта,  планировки, и соответственно размеров. Главное, чтобы дом соответствовал принятым нормам и требованиям.

Вторая категория загородной недвижимости включает в себя:

• малоэтажные многоквартирные дома;
• таунхаусы и дуплексы;
• частные дома, к которым относятся дачи и современные загородные коттеджи.

Малоэтажные загородные жилые комплексы

Начнем с многоэтажных домов, представляющих собой вид недвижимости с до боли знакомыми каждому горожанину традиционными квартирами, расположенными за пределами столицы. Этот вид недвижимости пользуется стабильным спросом благодаря демократичным ценам за квадратный метр и близости к природе.

Частные дома

Не менее популярны частные дома (небольшие уютные домики-дачи с участком) — это вариант самых недорогих коттеджей в Подмосковье.

 Кто-то приобретает данный вид недвижимого имущества для постоянного проживания, а кто-то – в качестве летней резиденции, в которой можно прекрасно провести отпуск и выходные дни.

В свою очередь, частные дома тоже делятся на виды, при этом принадлежность объекта определяется посредством таких факторов:

• месторасположения;
• транспортной доступности;
• планировки и архитектурных решений;
• наличия вместительного гаража и иных дополнительных строений;
• качества внутренней отделки;
• существующих коммуникаций;
• теплоэнергообеспечения;
• высоких эксплуатационных характеристик сооружения;
• охраны и, что немаловажно, однородности состава жителей выбранного коттеджного поселка.

Именно несоблюдение перечисленных классообразующих факторов приводит к переводу объекта в более низкий класс.

Таунхаусы и дуплексы

Наконец, поговорим о таунхаусах и дуплексах, которые начали возводиться в Подмосковье сравнительно недавно.

Таунхаусы являются многоквартирными домами, с той лишь разницей, что в них под каждую квартиру отведена целая секция. Таким образом, жилплощадь для одной семьи расположена на всех этажах (чаще всего этажей два), при этом имеется отдельный вход.

К тому же каждая секция может похвастаться хоть и небольшим, но собственным внутренним двориком, на территории которого при желании можно устраивать посиделки с друзьями или играть с детьми, любуясь при этом прекрасными пейзажами и вдыхая чистый воздух.

Таким типам недвижимости отдают предпочтение те горожане, которые привыкли к удобной и комфортной городской жизни, но стремятся жить в тишине и спокойствие на лоне природы. Следует отметить, что основная часть таунхаусов и дуплексов расположена вблизи МКАД и прекрасно охраняется.

Итак, все сомнения в прошлом, и вы твердо решили сменить городскую суету на тихую загородную жизнь, осталось только выбрать загородный дом. Задача для городского жителя непростая. В поисках подходящего коттеджа вы просмотрели уже немало вариантов, и вот, кажется, нашли то, что искали…

Основные подвохи и скрытые камни при покупке коттеджа

Покупать этот коттедж или нет? Здесь важно понять насколько все в порядке у собственника с документами, законность постройки (эти юридические аспекты слишком объемны и рассмотрены в отдельных статьях нашего сайта) и, конечно, состояние дома…

Помимо электричества, система жизнеобеспечения загородного дома включает три основные, тесно взаимосвязанные друг с другом, составляющие:

• системы водоснабжения;
• отопления;
• газовое обеспечение.

Вода поступает в дом либо из центрального водопровода (этот вариант наиболее оптимальный, но и и такая недвижимость — самая дорогая), либо из скважины (колодца), находящегося на территории участка.

Скважина должна быть пробурена недалеко от дома (как вариант – в подвале, тогда она не будет замерзать зимой). Глубина залегания труб для подвода воды к коттеджу должна быть больше глубины промерзания почвы в зимний период в вашей местности.

Объем скважины также имеет значение, поскольку при большом расходе воды (для полива огорода, для наполнения бассейна, для бани и т.д.) ресурсов скважины может оказаться недостаточно. Количество скважин, их расположение и глубина прокладки труб к ним должны соответствовать целям их использования.

Особое внимание следует уделить мощности погружного насоса, используемого для поднятия воды из скважины на поверхность. Его мощности должно быть достаточно, чтобы качать воду на верхние этажи коттеджа.

Системы отопления в современных коттеджах, как правило, основаны на использовании газовых котлов. Для безопасной работы газового котла его помещают в отапливаемом, сухом, хорошо проветриваемом помещении. Технические параметры газового котла должны соответствовать возлагаемым на него функциям.

Возможно оборудование системы газоснабжения несколькими газовыми котлами с разделением функций между ними – например, для отдельного отопления каждого этажа или разделение функций отопления помещений и нагрева воды.

Проверяем качество строительства

В первую очередь, следует обратить внимание на наличие трещин на фундаменте и стенах. Если вы их заметили, это должно вас насторожить. Следует уточнить у продавца причину: возможно дом просто дал усадку, а возможно есть проблемы посерьезнее: плохо рассчитана нагрузка, нарушены строительные и проектные нормы, нарушена гидроизоляция, не учтен уровень высоты грунтовых вод и т. д.

Необходимо обратить внимание и на то, как утеплен сам коттедж, какой материал использован в качестве утеплителя, достаточна ли его толщина, где он расположен – снаружи дома или изнутри.

Найдя ответы на поставленные вопросы, изучив характеристики утеплителя, можно сделать предположения о том, насколько тепло будет зимой в этом доме. Следует учесть тот не для всех очевидный факт, что утеплитель, расположенный снаружи дома, лучше сохранит тепло, поскольку стены дома будут всегда прогретыми, а материал не позволит им остывать.

Каждое помещение должно быть оборудовано секционными радиаторами, с учетом площади помещения, в расчете одна секция радиатора на квадратный метр. Следует при этом учитывать, что температура воздуха в помещениях верхнего этажа в отопительный сезон, как правило, на 3-5 градуса выше, чем температура в помещениях нижнего этажа.

Лучше, если каждый радиатор будет оборудован отдельным краном, который позволит отключить при необходимости (например, в случае протечки) конкретный радиатор, не отключая всю систему отопления.

Если вы считаете себя человеком предусмотрительным и хотите застраховаться от различных неожиданностей, то следует подумать об аварийной системе отопления. Газовые котлы, к сожалению, не работают при отсутствии электричества. Обрыв электрических проводов в зимнее время из-за погодных аномалий – сегодня, к сожалению, нередкое явление.

Аварийная система отопления может работать на «безотказном» топливе – дровах, угле, мазуте и обеспечивать теплом одно-два основных помещений в доме.

Возможно, что мнение людей, на чьих глазах строился коттедж, позволит вам принять объективное решение, и вы действительно приобретете дом своей мечты.

Вступайте в наше сообщество ВК. Здесь мы рассматриваем вопросы частного строительства и недвижимости.

Источник: https://Nedvio.com/pochemu-stoit-pokupat-kottedzh-a-ne-kvartiru/

Что лучше частный дом или квартира в зависимости от потребностей, предпочтений и возможностей

Раньше, лет 20 назад, жить за пределами города в своем доме не считалось престижным. Теперь всё изменилось — загородный особняк со всеми современными коммуникациями стал символом достатка.

Вместо скромных «удобств» на участке располагаются сауна, бассейн, изящные беседки. Однако сторонников городской жизни по-прежнему немало. Спорить о том, что лучше – дом или квартира, смысла нет. Каждому свое.

Но если возникают сомнения, то почему бы не рассмотреть плюсы и минусы этих видов жилья и сделать окончательный выбор.

Основные аспекты выбора

Причины, по которым приходится выбирать между квартирой и частным домом, разные. Молодожены хотят уехать из поселка в город, где работают или учатся. Или семья с детишками мечтает, напротив, уехать из маленькой квартирки в просторный загородный дом. Пожилая пара переезжает поближе к земле, оставив квартиру вместе с городской суетой детям.

Главные критерии, которыми нужно руководствоваться при выборе жилья, таковы:

• Места должно быть достаточно для всех – у каждого члена семьи свое личное пространство.
• Чистый воздух, зелень, водоем – неоспоримые преимущества.
• Отлично, если рядом есть магазины, школа, садик, развлекательные и лечебные учреждения.
• Должна быть возможность без проблем добраться до места работы.
• Отсутствие криминогенной обстановки в районе и обеспечение надлежащей безопасности – важнейшее условие.

Какие преимущества и особенности имеет частный дом

Остро стоит вопрос: что лучше – частный дом или квартира? Давайте рассмотрим особенности проживания в загородном доме.

1. В доме просторнее и свободнее, чем в городском жилище. Можно не только каждому выделить по комнате, но и библиотеку со столовой и зимним садом оборудовать.

2. Маленьким детям привольно будет жить только в доме. Проще в нем разместиться и семье, состоящей из нескольких поколений. В городе таких условий можно достичь, если комнат 4 или 5, а живет в квартире не более четырех человек. Но квартиру содержать дешевле, чем дом.

3. Участок перед домом позволит чаще бывать на воздухе. Летом там можно принять гостей, а детишкам найдется место для игр. Не придется тратить кучу времени, решив поехать на природу – она и так рядышком. Но все прелести загородной жизни проявятся лишь в том случае, если место для дома выбрано экологически чистое. Не очень приятно жить рядом с пыльной трассой или железной дорогой.

4. Участок может пригодиться и тогда, когда хозяева дома имеют хобби. Например, выращивают цветы или овощи. Кроме того, на участке можно и машину поставить, и бассейн оборудовать, и сауну. Однако и расходов обширный участок потребует немалых. Да и времени будет отнимать изрядно.

5. В собственном доме, в отличие от квартиры, вы не услышите, как соседи бурно ругаются за стенкой или кто-то включает дрель с утра пораньше. А еще в городе шумят постоянно машины, трамваи и прочие источники звуков, поэтому за городом вы сможете насладиться тишиной сполна. Правда, лишь в том случае, если сосед за забором не дебошир – проверьте это заранее, кстати.

6. Принимать гостей в загородном коттедже можно в любом количестве – площадь позволяет. Для них имеются отдельные комнаты, а то и гостевой домик. Есть и одно «но» — гости предпочитают приезжать, когда тепло. А зимой, когда день короткий, в доме может показаться одиноко. Поэтому тем, кто любит общество, лучше поселиться в центре поселка.

7. Загородный дом можно расширять за счет пристраивания веранды или еще одного этажа. А на участке можно не только гараж или мастерскую построить, но и еще один дом возвести. Правда, обойтись это может в копеечку, а неквалифицированные строители могут всё испортить.

А что насчет безопасности?

Что безопаснее – дом или квартира? Конечно, в загородном коттедже вы гораздо больше рискуете подвергнуться ограблению. Особенно если он стоит в стороне от других строений. В коттеджном поселке с охраной жить безопаснее, но и дороже. Можно и самому принять меры предосторожности. Завести сторожевую собаку, например.

Хороший способ — установка системы видеонаблюдения. Можно смонтировать специальную автоматику, которая в ваше отсутствие и свет зажжет периодически, и шторы поднимет. А лучше пригласить кого-нибудь погостить в ваше отсутствие – тогда воры точно не сунутся. Ввиду того, что в квартиру труднее пробраться она все таки будет выигрывать в плане безопасности.

Обслуживание жилья и затраты

В квартире с обслуживанием проще. Не надо беспокоиться о том, что потечет крыша или выйдет из строя система отопления. Этим специалисты занимаются. А вам надо лишь вовремя оплачивать «коммуналку». Правда, цены на нее постоянно ползут вверх. А установить себе что-либо, начиная с котла и заканчивая счетчиками на воду, будет долго и дорого. Еще и кучу документов придется согласовывать.

Живя в доме, приходится беспокоиться самому о любой мелочи, утепляя, оснащая оборудованием и ремонтируя свое жилье. Да, в нем не надо оплачивать те услуги, которые не предоставлялись, но в случае аварии или стихийного бедствия придется только на себя рассчитывать.

Например, ремонтировать сорванную ураганом крышу, сгоревшую во время грозы проводку или лопнувший от морозов котел. Сложные инженерные системы, которые надо регулировать, и выйти из строя могут чаще, требуя вызова специалиста.

Вывод: жильцам квартиры при аварии нужно лишь до телефона дойти и позвонить в ЖЭК. В коттедже всё сложнее – нужные специалисты могут приехать не очень скоро, а то и вовсе не приехать. Поэтому необходимо, чтобы в доме жил технически подкованный человек. Сравнивая, что дешевле – дом или квартира, понимаешь, что загородный коттедж обойдется дороже.

Сколько внимания требует участок

Даже убирать просторный загородный дом долго, особенно в сравнении с квартирой. Но еще больше времени отнимают работы на участке. Летом надо поливать и пропалывать, зимой – чистить снег. Нельзя оставлять землю бесхозной, иначе она быстро сорняками зарастет. Но можно значительно облегчить уход за участком, если:

• Некоторые процессы на участке автоматизированы (например, полив). Не придется возиться с тяжелым шлангом. А газонокосилка позволит раз в неделю быстро срезать траву, не махая косой.
• Растения, растущие на участке, неприхотливы. Они не потребуют столько внимания, как выходцы из экзотических стран, а выглядят ничуть не хуже.
• Инструмент для работы имеет отменное качество.

А если у вас на участке выкопан пруд, построена летняя кухня или оборудован бассейн, то работы на нем прибавится. Не забудьте и про ремонт дорожек, скамеечек и навесов, необходимый время от времени.

Вывод: участок не потерпит пренебрежительного отношения – ему нужен уход. Можно облегчить его, приобретя механизмы и неприхотливые растения. Поэтому, если вы не любите работать на земле и не знаете, что выбрать – дом или квартиру, выбирайте последнее.

Далеко или близко?

В городе всё рядом, начиная от магазинов с аптеками и заканчивая кинотеатрами и поликлиникой. А вот в коттедже с этим могут быть проблемы. Поэтому, покупая дом за городом, стоит подумать о следующих вещах:

• Сколько времени будет тратиться на путь до работы? Если вам надо километров 20 ехать, а потом стоять в пробках, то это не лучший вариант.
• Ходит ли поблизости общественный транспорт до города? Даже если у вас своя машина, это может понадобиться.
• Есть ли рядом хороший садик, школа, спортивные секции? Детям будет тяжело рано вставать, чтобы ездить каждый день в город.
• Какие магазины, больница и поликлиника в поселке? Лучше, если до них можно добраться пешком.
• Какие коммуникации подведены к дому? Особенно важно наличие газа, а также централизованной канализации.

Вывод: Живя в глуши, можно получить кучу проблем с поездками на работу, образованием детей и даже покупкой продуктов. Будет проще, если кто-то из семьи имеет свободное время, а связь с городом хорошая. Жители квартир таких проблем не имеют.

Кому в своем доме жить хорошо?

Оценить все прелести подобного жилья способны несколько категорий.

Молодая семья с доходами выше среднего, жена в которой может заниматься детьми, не работая. Такой семье подойдет коттеджный поселок, в котором и школа хорошая есть, и развлечений достаточно.

Большая семья, в состав которой входят три поколения. Старики будут ухаживать за участком, а дети – зарабатывать. Важно наличие поликлиники, школы, магазинов рядом.

Семья пожилых людей, обожающих возиться на земле. Им важно, чтобы поликлиника имелась, магазин под боком был и автобус ходил до города.

Как совместить оба варианта?

Мучительно раздумывая, построить дом или купить квартиру, многие мечтают о доме в пределах города. Но стоит он немалых денег. Впрочем, есть еще несколько решений.

Дома малоэтажного типа, построенные на границе города, позволят приблизиться к природе, живя с комфортом. Территория имеет охрану, автостоянку, детские площадки. Для больших семей есть квартиры с двумя уровнями. До города рукой подать, за участком следить не нужно, за домом тоже – есть коммунальные службы.

Таунхаусы – это дома в 2 или 3 этажа, соединенные между собой. У них есть небольшие, до двух соток, участки земли, общие инженерные коммуникации, гараж и отдельный вход.

Источник: https://srbu.ru/stroitelnye-raboty/96-chto-luchshe-chastnyj-dom-ili-kvartira.html

Дом или квартира — что комфортнее и выгоднее?

Противники и сторонники жизни в частном доме давно ведут ожесточенные споры о том, что же все-таки лучше: трехкомнатный рай со всеми удобствами или шесть соток с домом на свежем воздухе? Аргументы той и другой стороны весьма весомые, но зачастую сугубо индивидуальные.

В последнее десятилетие в нашей стране заметно увеличилось число поклонников загородной жизни, коттеджные поселки вокруг крупных городов растут как грибы, а желающих построить свой дом и уехать из шумного города становится все больше. Но и в многоэтажных домах новостроек квартиры раскупают с огромной скоростью, стоимость квадратного метра жилья дорожает с каждым годом, а молодые семьи с радостью берут ипотеку.

Трудно однозначно ответить на вопрос, что больше подходит для постоянного проживания: дом или квартира. У каждого из этих вариантов есть свои достоинства и недостатки. И прежде чем принять окончательное решение, стоит внимательно изучить все за и против. Тогда впоследствии не придется жалеть о сделанном шаге.

Плюсы проживания в квартире

Условия жизни в больших и малых городах, конечно, сильно отличаются друг от друга.

Огромные мегаполисы с развитой инфраструктурой это совсем не то, что тихие и уютные провинциальные городишки, где все друг друга знают.

Поэтому всегда стоит учитывать тот факт, где находится квартира, в каком районе, в каком доме и в каком городе. От этого может многое зависеть, но есть у квартир и кое-что общее.

1. Во-первых, это наличие рядом с домом транспортной инфраструктуры. Этот немаловажный факт позволяет чувствовать себя достаточно уверенным тем, кому каждое утро приходится ездить на работу. Проживая за городом, необходимо будет как-то решать этот вопрос. Отсутствие автомобиля или огромные пробки на въезде в город могут стать серьезным препятствием для переезда в частный сектор.
2. Во-вторых, это расположение вблизи дома важных социальных объектов. Детские сады, школы, техникумы, институты, больницы, аптеки, спортивные центры, дома детского творчества намного упрощают жизнь семьи, в которой есть дети любого возраста. Необходимость каждый день утром и вечером возить ребенка в школу или детский сад часто ставит под вопрос возможность жизни за городом семьи, в которой оба родителя работают с утра до вечера.
3. В-третьих, квартиры обеспечены услугами централизованных коммуникаций. Все вопросы по снабжению водой, электричеством, газом, а также заботы об утилизации отходов и отведению сточных вод ложатся на плечи специализированных служб. Хозяевам квартир достаточно просто вовремя оплачивать квитанции и больше ни о чем не беспокоиться. Вопросы замены труб в стояках, ремонта крыши, уборки снега во дворе или обеспечения чистоты в подъезде должны решаться соответствующими лицами в установленном порядке.
4. В-четвертых, в городах есть магазины, развлекательные и торговые центры, театры, выставки, кинотеатры, концертные залы, клубы и прочие объекты культурной жизни, которые почти полностью отсутствуют в частном секторе или сельской местности.
5. В-пятых, серьезным аргументом для многих становится возможность подключения к высокоскоростному интернету, цифровому телевидению и остальным информационным достижениям цивилизации.

Все эти факторы очень часто становятся решающими, когда перед семьей встает серьезный вопрос о том, что выбрать, дом или квартиру. Но проживания в городской квартире имеет и свои существенные недостатки.

Минусы проживания в квартире

Не все минусы замечает каждый, кто проживает в квартире. Но в большинстве случаев те, кто осознанно предпочел жизнь в частном доме, называют следующие причины.

1. Высокая стоимость коммунальных услуг. В квитанциях учитываются не только данные счетчиков, но и распределяются расходы на общедомовые нужды, а также взимается плата за капитальный ремонт дома. Очень часто квартплата за небольшую двухкомнатную квартиру оказывается намного выше, чем все расходы по содержанию дома площадью 100м2.
2. Зависимость от тех, кто проживает в соседних квартирах. Такие проблемы, как: шумные соседи, испорченный ремонт из-за потопа, который устроили те, кто проживает этажом выше, любители выпить или покурить в подъезде — являются очень частыми спутниками тех, кто проживает в многоквартирном доме.
3. Сильная загазованность воздуха, постоянный шум от проезжающих машин, отсутствие во дворе мест для парковки и многое другое тоже не добавляет радости.

Совершая выбор между домом или квартирой, плюсы и минусы которых свои для каждого человека, следует предусмотреть все возможные сложности.

Преимущества жизни в частном доме и недостатки

Среди поклонников проживания в своем доме есть люди разного возраста и семейного положения. Кто-то осознанно стремился всю жизнь уехать подальше от шумного города, а некоторые были просто вынуждены сделать такой шаг по различным обстоятельствам. Но как утверждают опытные риелторы, люди чаще меняют свою квартиру на дом, нежели наоборот.

Плюсы проживания в частном доме для многих являются слишком очевидными:

• свежий воздух, близость к природе, спокойствие и тишина загородной жизни;
• ощущение свободы, отсутствие зависимости от соседей, возможность в любой момент выйти во двор и заняться любимым делом;
• наличие собственного места для парковки автомобиля, мотоцикла, велосипеда или любой другой техники;
• прекрасная возможность ежедневно укладывать спать маленького ребенка в коляске во дворе дома, отсутствие необходимости в течение нескольких часов подряд ходить с ним по пыльным улицам города;
• можно заводить любых домашних животных, содержание которых в квартире было бы очень проблематичным;
• наличие сада и огорода позволяет выращивать экологически чистые фрукты, овощи и ягоды, которые в летнее время можно есть прямо с веток или грядок;
• относительная независимость от коммунальных служб, возможность самостоятельно устанавливать режимы отопления и снабжения горячей водой, отсутствие летних «опрессовок» и частых отключений горячего водоснабжения;
• при правильно организованном теплоснабжении содержание дома обходится во много раз дешевле, чем коммунальная оплата за квартиру меньшей площади.

Вопрос стоимости коммунальных услуг для многих является очень актуальным. Поэтому решая вопрос о том, что дешевле, дом или квартира, следует обязательно учитывать разницу в их площади, а также то, что в доме придется платить только за то, что действительно было использовано.

Если дом построен качественно, хорошо утеплен и отапливается с помощью современного оборудования, то никаких проблем с ним не возникнет. Поэтому особое внимание при покупке или строительстве дома стоит уделять именно качеству коммуникаций.

Но есть у проживания за городом и свои небольшие недостатки, которые часто останавливают от переезда многих городских жителей.

Частный дом. Есть ли недостатки?

Первым и самым главным недостатком жизни в частном секторе многие считают именно удаленность от всех благ цивилизации. Отсутствие транспорта, школ, детских садов, больниц, магазинов, аптек и прочих атрибутов городской жизни заставляет серьезно задуматься тех, кто желает сбежать от шума и суеты большого города, а стоит ли.

Кроме того свой дом требует большего внимания, нежели квартира. Зимой во дворе нужно убирать снег, осенью подметать опавшую листву, летом косить траву, при необходимости чинить крышу, менять сантехнику, следить за состоянием всех коммуникаций. Если не заниматься всем этим регулярно, то очень скоро даже самый крепкий и хорошо построенный дом начнет приходить в упадок.

Забота о приусадебном участке тоже может отнимать довольно-таки много времени, поэтому если в семье родители работают, то им, возможно, будет непросто поддерживать в хорошем состоянии еще и огород.

Но для многих такие работы бывают только в радость. Каждый для себя должен решить, насколько он соответствует жизни в частном доме. Однако существуют определенные категории граждан, которым тяжело будет приспособиться к проживанию в таких условиях, это:

• одинокие незамужние женщины или молодые мамы с детьми;
• пожилые или немощные люди, страдающие серьезными заболеваниями;
• молодые семьи с маленькими детьми, в которых взрослые работают в городе, а дети посещают детский сад или школу;
• мужчины или женщины, которые не любят физический труд и предпочитают уборке снега просмотр телевизора по вечерам.

Нет единого и правильного для всех решения о том, что лучше – дом или квартира. Поклонников того и другого варианта достаточно много, и каждый приводит весьма убедительные аргументы. Каждый человек сам должен сделать выбор и определить свою судьбу.

Источник: https://domananeve.ru/info/poleznoe/dom-ili-kvartira-ili-bitva-titanov.html

Купить коттедж под ключ или готовую квартиру? Плюсы и минусы

Те, кто ценит свое время и высокий уровень комфорта давно уже оценили все преимущества покупки жилья под ключ.

Вам не нужно ждать пока достроится жилье, не нужно ездить по городу в поисках мебели, подходящей друг к другу и ломать голову над тем в каком стиле оформить помещения.

Рынок элитной недвижимости предлагает сегодня самые разнообразные варианты – от просторных студий до двухэтажных квартир или отдельных коттеджей. Так что же лучше – купить коттедж с отделкой в живописном месте или роскошное жилье в центре города?

Предлагаем рассмотреть оба варианта, чтобы принять правильное решение.

С чего начать?

Для начала стоит ответить самим себе на ряд вопросов, которые помогут в дальнейшем найти оптимальный вариант:

• Вы ищете жилье только для себя или для семьи с детьми?
• Насколько важен для вас свежий воздух и экологическая обстановка в целом?
• Есть ли у вас личное транспортное средство?
• Любите ли вы принимать гостей?
• Есть ли у вас крупные домашние животны? Хотите ли вы их завести?

Важность этих вопросов вы поймете чуть позже, а пока перейдем к рассмотрению вариантов.

Квартира под ключ

Квартира в центре города обладает бесспорными преимуществами, такими, как:

• Доступность магазинов, банков, больниц и других необходимых заведений.
• Как правило, близость к работе.
• Возможность друзьям и родственникам без труда добраться до вас.
• Множество вариантов досуга.

Есть при этом и недостатки:

• Плохая экологическая обстановка. Жизнь в мегаполисах хоть и приятна своими преимуществами, однако, совсем не является полезной для вашего здоровья и особенно для здоровья ваших детей, чей организм только формируется.
• Проблема с парковкой. Даже если вы покупаете квартиру с собственным подземным паркингом, это не избавляет вас от сложности парковки по всему городу.
• Шумы. Начиная от извечного городского шума машин и до чрезмерно громкой музыки или ремонта у соседей, на которых далеко не всегда можно найти управу.
• Город небезопасен для детей. К сожалению, мы живем в таком мире, что отпустить маленького ребенка далеко со двора может быть просто опасным. Закрытый двор может частично решить эту проблему, но по-настоящему защищенные дворы с охраной встречаются далеко не везде.
• Проблемы с отдыхом за городом. Вы хотите поехать в пригород к знакомым, с друзьями на рыбалку или вывести семью на пикник? Тогда вам придется выезжать очень рано, чтобы не встать в огромной пробке из тех, кто пытается в выходные также выбраться из загазованного города.

Коттедж по ключ

В покупке пригородного коттеджа также есть плюсы и минусы. Начнем с преимуществ:

• Экологичность. Свежий воздух и большое количество растительности делают проживание за городом гораздо более полезным для здоровья. Особенно благотворно это сказывается на растущем детском организме – выбирая жилье в хорошей экологической обстановке вы избавляете ребенка от многих будущих проблем со здоровьем.
• Тишина и спокойствие. Максимум, что вас побеспокоит в вашем доме – это шумные игры детей, да и это легко решается грамотным расположением детской комнаты и хорошей звукоизоляцией.
• Никаких проблем с парковкой. Вы можете разместить на своем участке несколько транспортных средств. К тому же элитные коттеджные поселки стараются не строить в непосредственной вблизи от мегаполисов, а в менее крупных городах нет таких критичных сложностей.
• Простор жилья. Как бы то ни было, элитный коттедж в любом случае будет просторнее, чем квартира – больше возможностей в плане архитектуры, а также место на участке, которое можно выделить под беседки или детские площадки.
• Безопасность вас и ваших детей. Элитные поселки тщательно охраняются, поэтому вы можете не беспокоиться о том, что ваши дети загулялись допоздна. Так, в поселке бизнес-класса “Онтарио” даже въезд осуществляется только по пропускам.
• Близость природы. Рыбалка, прогулки по лесу, пляж – все это теперь будет находиться в непосредственной близости от вашего дома.
• Собственная земля. Вы давно мечтали о небольшом огородике или хотите устроить японский сад камней с искусственным водоемом? Хотите собственную игровую площадку для детей

Разумеется, отметим и минусы:

• Далеко от центра города. Этот минус, правда, с лихвой компенсируется продуманной инфраструктурой и близким расположением к небольшим городам.
• Вашим знакомым и родственникам дольше ехать к вам в гости. Здесь также стоит отметить один интересный момент – в загородное жилье приезжают более охотно, чем в городскую квартиру. Почему? Потому что в коттедже у гостей есть возможность остаться на ночь или на все выходные, потому что здесь им не придется следить за своими детьми (как мы уже писали выше, они могут спокойно играть на улице хоть до темна), а также поездку к вам приятно будет совместить с отдыхом на природе.
• Досуг менее доступен. Опять же, уточним – досуг может быть не настолько разнообразен, однако, и здесь есть свои преимущества. Что в ближайших небольших городах, что непосредственно в самом поселке вы не найдете такие большие скопления людей и очереди.

Разумеется, выбор в любом случае остается за вами. Тем же, кто решил остановиться на приобретении пригородного жилья, открывает свои двери коттеджный поселок бизнес-класса “Онтарио”.

Вы можете уже сейчас выбрать у нас на сайте понравившийся вам дом или связаться с нами по телефону, указанному на странице “Контакты” и мы расскажем вам подробнее о жизни в нашем поселке и условиях приобретения коттеджа.

Источник: https://ontarioru.ru/kupit-kottedzh-pod-klyuch-ili-gotovuyu-kvartiru-plyusyi-i-minusyi.html