Нужен ли проект электроснабжения квартиры в новостройке

Содержание

Нужен ли проект электроснабжения квартиры в новостройке

Нужен ли проект электроснабжения квартиры в новостройке

С теоретической точки зрения проект электроснабжения квартиры в новостройке делать не обязательно.

На момент написания статьи в законе Российской Федерации отсутствует прямая формулировка, обязывающей владельца квартиры выполнять все этапы разработки электропроекта.

Но на практике, большинство управляющих компаний не выдают свидетельство о собственности без предоставления соответствующей электротехнической документации.

Оспорить это требование можно, но с большими потерями времени. Также рекомендуем учесть, что электропроводка современной квартиры или коттеджа является весьма сложной системой, поэтому предварительное проектирование в данном случае не только желательно, но и необходимо.

Особенности архитектуры современных новостроек

В последние годы застройщики отдают предпочтение монолитно — каркасной архитектуре со свободной планировкой.  При этом, в маркетинговых схемах таких проектов активно используются все возможности по снижению начальной цены объекта.

Низшую ценовую категорию нового жилья – а это достаточно обширный класс квартир – представляют новостройки без отделки, что означает отсутствие внутренней электропроводки и, следовательно, отсутствие проекта электропроводки для внутренних помещений.

Несмотря на нестыковку с гостребованиями, запрещающей сдачу электроустановки в эксплуатацию без электротехнических испытаний, количество сданных домов с квартирами без электропроектов в Москве достаточно велико.

Все проблемы, связанные с отсутствием проекта электрики в новостройке, переложены на новых владельцев, поэтому профессиональная разработка электротехнической документации сегодня — одна из самых востребованных услуг.

Надо сказать, что данное требование не является неожиданным. В рекламе новостройки, как правило, указывается, что низкая цена квадратных метров в новом доме достигается за счёт минимизации его себестоимости и сокращении числа строительных операций. При этом, в большинстве случаев клиент может заказать разработку электропроекта и монтаж электросети силами застройщика.

Но на практике проблема осознаётся только тогда, когда для подключения квартиры к сети электроснабжения управляющая компания требует выполнить следующие действия:

  • разработать электропроект (с привлечением лицензированной организации);
  • провести лабораторные испытания;
  • получить согласование в Энергосбыте.

Если для обычных новостроек данное требование ещё можно оспорить, то для негазифицированных домов, где в квартирах нередко используется трёхфазное оборудование, ответ на вопрос, нужен ли проект электропроводки, очевиден – нужен обязательно.

Справедливости ради отметим, что перечисленные требования нельзя квалифицировать как произвол строительных компаний, поскольку понятие «свободная планировка» изначально предполагает возможность оборудовать квартиру в соответствии с потребностями покупателя.

Это может быть как типовой электропроект квартиры в новостройке, с минимальным набором элементов, так и сложный электротехнический комплекс, включающий системы управления тёплыми полами, климатическими комплексами и другим бытовыми оборудованием.

С чего начинать?

Если есть время на изучение разделов ГОСТ и ЕСКД, оговаривающих правила разработки электротехнической документации и используемые в электросхемах условные графические обозначения, то проектирование электроснабжения можно выполнить самостоятельно.

Но сразу подчеркнём, что пункт про лицензированного разработчика в требованиях управляющих компаний появился после неоднократных неудачных попыток согласования «кустарных» электропроектов, поэтому рекомендуем беречь своё время и деньги и заказывать проект электроснабжения квартиры у профессионалов.

Начинать разработку проекта электрики следует с осмотра объекта, которое производится с участием представителя от разработчиков и результатом которого является техническое задание.

В рамках ТЗ должна быть сформулирована следующая информация:

  • категория объекта и потребность в бесперебойном питании (электросеть квартир, как правило, относится к третьей категории);
  • определяется предварительное количество распределительных щитов и место их расположения;
  • указывается место для установки электросчётчика (в квартире или на лестничной клетке);
  • количество, точное расположение и мощность всех потребителей электроэнергии;
  • структура сети освещения, с распределением на группы (основное, дополнительное);
  • схема расположения розеток и выключателей.

Обратите внимание, что стационарные бытовые приборы, потребляющие более 1.5 кВт, должны быть подключены к отдельной линии электропитания, а в техническом задании выделены в отдельную группу.

Также, на этапе составления ТЗ, определяется тип электропроводки:

  • в кабельных каналах по стенам («открытая»);
  • скрытая в стенах;
  • скрытая в полу;
  • скрытая за потолочной конструкцией.

Чертежи и описание ТЗ составляются в виде эскиза, в произвольном формате.

Расчёт и проектирование

После того, как составлено техническое задание, разработчик приступает к расчёту физико-технических параметров электросети квартиры.

В ходе расчёта должны быть вычислены:

  • параметры нагрузок для всех подсетей электропроекта;
  • сечения проводов для каждой подсети;
  • определяющие характеристики защитных устройств;
  • общая и реактивная мощность всей сети (а также суммарный cos ϕ).

Далее разрабатывают три базовые схемы проекта:

  • однолинейная расчётная схема;
  • карта расположения розеток (план электрооборудования);
  • схема освещения.

1-я основная схема-однолинейная

Однолинейную расчётную схему иногда называют «схемой распределительного щитка», поскольку данный узел является основным в любом электропроекте для квартиры или дома.

Большинство данных из выполненного на предыдущем этапе расчёта указываются на однолинейной схеме.

2-я основная схема-план розеток

Схемы оборудования и освещения разрабатываются на базе архитектурного или дизайн-проекта. На правильно составленных схемах указаны не только положение коммутационных элементов, но и их тип, высота установки от пола, а также схема их подключения («трассировка»), начиная от этажного щитка.

3-я основная схема-схема освещения

Обратите внимание, что максимальный ток срабатывания защитного автомата не должен быть больше суммарной расчётной мощности сети.

Как правило, разработчик указывает на схеме не только технические параметры УЗО и защитных автоматов, но и их рекомендуемый тип (в виде производственных артикулов).

После завершения разработки проект передаётся на согласование в Мосэнергосбыт. Виза об одобрении ставится на однолинейной схеме.

Большинство проектов основана на перечисленных выше схемах – это базовый набор, из которого состоит любой профессионально разработанный проект. В некоторых случаях в проект могут быть включены и дополнительные материалы: схема уравнивания потенциалов и схема тёплых полов.

Монтаж и проверка

Приступать к электромонтажным работам можно только после получения согласования.

Основным документом, на котором содержатся все данные, необходимые монтажнику, является однолинейная схема.

Прокладка электропроводки производится в точном соответствии с данными, указанными в проекте. Рекомендуем контролировать соответствие типов проводов, поскольку на практике неопытные монтажники иногда заменяют указанный в проекте тип провода на аналог, взятый по собственному усмотрению.

Читайте также  Какой класс линолеума лучше для квартиры

Здесь отметим ещё одно преимущество профессиональной разработки проекта электрики – в нём будут использованы материалы, доступные на отечественном рынке электрооборудования, с полным соответствием расчётным показателям.

После завершения монтажа (даже в том случае, если монтаж проводила лицензированная организация), необходимо провести электротехнические испытания. Цель этой проверки – подтвердить правильность проектирования и сборки, а также доказать безопасность новой электропроводки.

Подобные испытания должны производиться только аккредитованной в Ростехнадзоре лабораторией, а результаты, оформленные в виде протоколов, подшиваются в проект вместе с актом на допуск к эксплуатации.

Компания «Мега.ру» обладает большим опытом в области проектирования сетей электропитания для жилых, производственных и торговых помещений. При выполнении заказов гарантируется полное соответствие требованиям ЕСКД и ГОСТ, регулирующих данную категорию технической документации.

Разработка электропроекта может быть выполнена как с выездом специалиста на объект (в Москве и Московской области), так и дистанционно, из любого населённого пункта РФ.

Уточнить условия сотрудничества, можно видами связи, опубликованными в разделе «Контакты».

Источник: https://m-e-g-a.ru/stati-po-teme/nuzhen-li-proekt-elektrosnabzheniya-kvartiry-v-novostrojke

Нужен ли проект электрики в новостройке

Нужен ли проект электрики в новостройке

Когда собственник приобретает жилье в новом доме, он может задаться вопросом – нужен ли проект электрики в новостройке? Ответ на вопрос зависит от многих факторов, от индивидуальных особенностей приобретенной квартиры, а потому, чтобы точно знать, следует ли заказывать проектирование новой электрики, необходимо обратиться к профессионалам.

Новостройки обычно отличаются тем, что в них уже проведены все необходимые инженерные системы и выполнен простой ремонт. Теоретически даже в такой квартире можно спокойно жить, но лишь какое-то время.

Рано или поздно собственник столкнется с ситуацией, когда существующая электросеть покажется крайне неудобной в эксплуатации, нефункциональной или даже небезопасной, не отвечающей требованиям владельца и законам.

В этом случае и возникает острая необходимость заказать электропроект квартиры

Проект для квартиры в новостройке

Особенности проекта новой электрической системы для квартиры в новом многоквартирном доме будут зависеть от ряда важных факторов, главными из которых являются особенности уже существующей электросети и пожелания владельца.

В зависимости от объемов работ, которые будут предусмотрены в проекте электроснабжения, для нового проекта согласование может, как требоваться, так и не требоваться, более подробно об этом можно узнать у специалистов, которым будет поручено создание проекта.

Пример электропроекта в новой квартире

Несмотря на то что особенности проекта зависят от индивидуальных факторов, некоторые важные документы будут содержаться в любом электрическом проекте, в частности, схемы размещения электрических кабелей и точек потребления электроэнергии. Создаются такие планы на основе технического задания, предоставленного собственником, а также в соответствии с современными общепринятыми стандартами.

В первую очередь специалистам и владельцу квартиры необходимо будет определить мощность будущей электрической сети.

Мощность определяется на основе общего объема нагрузки на электросеть, которая будет создаваться всеми электрическими устройствами в помещениях.

Другими словами, проектировщики берут список всех электроустройств, которые собственник планирует установить в своей квартире, и суммируют их мощности.

Примерно рассчитать мощность электросети владелец квартиры может и самостоятельно, для этого достаточно будет лишь узнать мощность каждого отдельного электроприбора, уровень которой указывается в технической документации прибора. Следует отметить, что нельзя создавать электросеть, которая будет в точности соответствовать уровню нагрузке.

В процессе эксплуатации помещения у собственника обязательно будут появляться новые электрические устройства, которые нужно будет подключать к электрической сети.

Если электросистема не будет иметь определенного запаса мощности на будущее, при подключении дополнительного оборудования в розетки будут срабатывать автоматические выключатели, что принесет множество неприятностей жильцам.

С другой стороны, мощность организуемой электрической системы должна укладываться в максимально разрешенную выделенную нагрузку на квартиру. Разрешенную мощность можно узнать в документах на подключение электричества, выданных энергосбытовой компанией или коммунальными службами собственнику.

Новый проект для квартиры без сети

Несмотря на то, что в большинстве случаев, продаваемые квартиры в новостройках уже имеют организованные электрические системы, на практике встречаются случаи приобретения жилья в новостройках, где электричество подведено только до внешнего электрического щитка. Естественно, в такой ситуации обойтись без заказа нового проекта электроснабжения никак не получится.

Процесс создания проекта электрики для не электрифицированной квартиры мало чем отличается от таких же работ, организовываемых собственниками частных новых домов.

Сначала необходимо выбрать профессиональную проектную компанию, сотрудникам которой будет доверено проектирование. После этого специалисты должны посетить объект для сбора необходимой информации и получения задания от собственника.

Получив все необходимые документы и подписав договор на оказание услуг с владельцем жилья, специалисты приступают к работе.

Стоит отметить, что если в квартире никогда не эксплуатировалась электрическая система, то новый проект разводки электрики в квартире обязательно должен проходить согласование с государственными органами контроля.

Если весь процесс проектирования будет выполняться в соответствии с требованиями закона, то собственнику не нужно волноваться о том, что проект не будет согласован, ведь в квартирных электросетях нет никаких сложных моментов, которые могли бы вызывать дополнительные вопросы у инспекторов, главное, чтобы выполнялись такие проекты профессионалами.

Ниже вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для рассчёта стоимости проектирования сетей электроснабжения:

23.06.2015

Источник: https://energy-systems.ru/main-articles/proektirovanie-elektriki/4162-nuzhen-li-proekt-elektriki-v-novostrojke

Электропроект ремонта новостройки, электроснабжение квартиры в новостройке.. Статьи компании «АСК Триан»

Свершилось ! Вы купили квартиру в новостройке, подписали акт приемки квартиры, получили на руки долгожданные ключи и готовы приступить к ремонту. Согласован дизайн-проект, найден строительный подрядчик, подписан Договор на оказание ремонтных услуг. Ура, началось !

Но в первый же день ремонта квартиры в новостройке к Вам приходит представитель Управляющей Компании и требует предоставить ему проект по электрике. И он имеет на это полное право.

Такого проекта у Вас нет. Тогда представитель УК требует прекратить ремонтные работы до получения согласованного проекта электроснабжения квартиры.

Настроение испорчено.

Электроснабжение квартиры: история и сущность вопроса

Начиная с принятия в 2004 г. ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», чиновники пытаются как-то упорядочить стихийный строительно-ремонтный рынок в столице (а имеется в виду строительство и все что с ним связано), узаконить и привести в соответствие с нормами и правилами строительства. Это относится и к электроснабжению домов.

Так как нас больше занимает вопрос ремонта квартир, чем строительство, то говоря об электроснабжении квартиры, новостройки всегда были есть и будут отдельной темой.

Дело в том, что большинство новостроек сдаются в эксплуатацию без электропроводки и подключения электричества в квартирах, застройщик лишь кидает кабель до щитка у входной двери.

Весь «свет своего жилища» новоселы вынуждены продумывать и создавать самостоятельно, что является предметом их непроходящей головной боли и довольно затратной частью всего ремонтного бюджета.

Со стороны новоявленных собственников — это выглядит обдираловкой.

Читайте также  Где хранить обувь в маленькой квартире

В двух словах сущность вопроса такова.

На любой дом, квартиру, офис, магазин или для любого другого потребителя энергии, Энергосбытом еще на этапе закладки строения выделяется определенная мощность электроэнергии.

Прокладываются электрические коммуникации, кабели которых имеют строго рассчитанное сечение. Эти кабели подсоединяются к электрощитовой объекта.

Если речь идет о многоквартирном доме, например о новостройке, то выделенная электрическая мощность делится частями по всем потребителям в доме в зависимости от площади квартиры, на каждую квартиру отпускается строго определенная расчетная часть от всей подведенной энергии.

В щитовой подъезда, куда подведен общий электрический кабель, ставится автоматический выключатель на вашу квартиру, который отключает электроэнергию, если вы превысите нагрузку.

Поменять этот выключатель самостоятельно на автомат защиты с большей пропускной способностью нельзя.

И в случае, когда Вы в результате ремонта насыщаете квартиру всевозможным оборудованием и электроприборами, да так, что нагрузка от их использования превышает допустимую — начинаются проблемы.

Например, вы ставите сауну в 8 кВт, проточный водонагреватель 3 кВт, заказываете современную кухонную технику 10-15 кВт, а на все про все, обычно, на квартиру выделяется от 10 до 20 кВт…

а ведь еще в квартире нужен свет (плохо жить без света), было бы неплохо поставить телевизор с компьютером, дочка любит музыку, жена не мыслит себя без стиральной машины, а Вы привыкли бриться электробритвой…

И что же в этой ситуации делать? Как грамотно спроектировать электроснабжение квартиры в новостройке?

Проект по электрике (электропроект) квартиры в новостройке

Проект по электрике создается на этапе дизайн-проекта, в котором четко определяются выбранные Вами электротехнические изделия и оборудование так, чтобы они по потребляемой мощности в сумме не превышали выделенную мощность на вашу квартиру.

Можно пойти и по другому, более тернистому пути: выбрать то что хочется, а потом в разрешительных инстанциях попытаться согласовать дополнительный отвод мощности, но это очень непросто и обойдется значительно дороже. Сумма за дополнительную мощность зависит от ряда моментов, среди которых: возраст дома и состояние коммуникаций, удаленность от ближайшего свободного трансформатора, район в котором расположен дом и пр.

В заключение скажу, что стоимость проекта по электрике зависит от сложности поставленных проектом задач и площади квартиры и начинается с 100-130 руб/м2.

Наша компания предлагает полный комплекс услуг разрешительно-согласовательного характера, как то: разрабатывает проект энергоснабжения квартиры, выполняет все требуемые согласования и содействует в получении разрешения на переустройство или перепланировку квартиры в новостройке.

Причем, удобнее делать всё это одновременно.

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

ссылкой

Источник: https://Trian.tiu.ru/a19192-elektroproekt-remonta-novostrojki.html

Как прокладывают электропроводку в новостройке

В зданиях старой постройки электропроводка смонтирована для обеспечения электроэнергией в количестве, необходимом для питания приборов общей мощностью 1-2 кВт на квартиру.

Такая мощность не отвечает потребностям современного человека, и проводку приходилось заменять на новую. В новостройках учитывается уровень потребления электроэнергии с учетом использования кондиционеров, компьютеров, стиральных машин и прочей техники.

Применяются более надежные автоматы, современные УЗО, медные провода. Как же прокладывают электропроводку в современных зданиях?

Состояние на этапе сдачи

Проводка в любой новостройке уже на стадии проектирования рассчитывается с учетом того, чтобы обеспечить бесперебойное, безопасное снабжение жилья. При этом проект электроснабжения учитывает устройство всей проводки в здании, включая телефонные линии, радиотрансляционные сети, сети пожарной сигнализации. Этот вариант используется, когда квартиры в новостройках сдаются «под ключ».

Второй вариант, по которому выполняется электропроводка в новостройке, предусматривает ввод в каждую квартиру только питающего кабеля, рассчитанного для снабжения потребителей необходимой мощности.

Далее установка счетчиков, электроустановочных изделий (розеток, выключателей), разводка схемы проводки по квартире осуществляется владельцем жилого помещения самостоятельно. При этом либо привлекаются специалисты, либо работы производятся своими силами при наличии необходимых знаний и навыков.

Такой вариант уместен, если помещения передаются владельцу без отделки, что очень часто практикуется на рынке современного жилищного строительства.

Нормативные документы

Создание проекта и монтаж электропроводки в новостройке осуществляется в строгом соответствии с требованиями норм, отмеченных в документации. Основными документами являются:

  1. Свод правил по проектированию и строительству СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий
  2. Правила устройства электроустановок (ПУЭ).

Последние редакции ПУЭ требуют, чтобы проводка, выполняемая скрытым способом в строящихся зданиях, обязательно была заменяемой, поэтому ее прокладка проводится в специальных электротехнических трубах из поливинилхлорида (ПВХ), которые заделываются в строительные конструкции.
В новостройках работы эти производятся сразу после возведения конструкции зданий и закрытия проемов. Очень часто они проходят параллельно с работами по устройству отопления.

Технология устройства электропроводки

Для начала работ потребуется схема электропроводки, на которой будут показаны места крепления розеток, выключателей, распределительных коробок, линии, по которым будут прокладываться провода.

Также указываются параметры и характеристики проводки.

Схема разрабатывается с учетом требований к будущей отделке помещений, так как некоторые решения при проектировании проводки, будут зависеть от материала конструкций и отделочных материалов.

Удобное расположение

Расположение электроустановочных приборов должно отвечать потребностям будущих владельцев новостройки, требованиям эргономики.

При этом схема должна учитывать минимальные расстояния удаленности элементов проводки от сантехнических приборов, газопроводов.

По согласованию со службами Энергонадзора возможна установка внутри квартир новостройки коммунальных щитков со счетчиками потребленной электроэнергии. Их расположение также должно быть отражено на схеме.

В соответствии со схемой, в квартирах новостройки размечают расположение будущей электропроводки, и устанавливают корпуса розеток, выключателей, распределительных коробок, распределительных щитов.

Гнезда и ниши под них могут быть выполнены в стенах. При этом корпуса распределительных щитов должны быть выполнены из металла и заделаны в конструкции с использованием строительного раствора марки М150.

Прокладка проводов

Далее все розетки, выключатели и места установки осветительных приборов соединяются ПВХ трубками в соответствии со схемой подключения. Трубки эти заглубляются в конструкции стен. При этом в несущих стенах из железобетонных панелей штробление не допускается. Трубки монтируются под слоем штукатурки.

По потолкам проводка выполняется в трубах, замоноличенных в железобетон перекрытия, либо проводится в пустотах плит перекрытия. Если трубы не были замоноличены в перекрытия на стадии возведения коробки здания, то они также скрываются слоем штукатурки либо за конструкциями будущих подвесных или натяжных потолков в новостройке.

На каждом участке трубки должны быть целыми, без стыков.

Соединение и подключение защиты

На следующем этапе работ все будущие распределительные коробки, розетки и выключатели соединяются между собой и с местами монтажа осветительных приборов кабелями указанного в схеме типа и сечения, протягиваемыми в трубках с использованием специальных протяжек. Концы кабелей помечаются, чтобы избежать путаницы при подключении.

Далее производится соединение проводов в распределительных коробках. Делать соединения вне распределительных коробок, а также в установочных коробках и корпусах розеток и выключателей не допускается.

В распределительных щитах устанавливаются автоматические выключатели для защиты каждой отдельной цепи. Для цепей во влажных помещениях устанавливаются устройства защитного отключения (УЗО) или дифференциальные автоматы.

В коммунальном щите вместе со счетчиком должен устанавливаться вводной автомат, который, так же как и счетчик, впоследствии пломбируется.

Читайте также  Как перенести счетчик внутри квартиры

Исполнительная документация

После устройства проводки в новостройке обязательно нужно составить исполнительскую документацию, отражающую расположение электропроводки по квартире.

Когда собственник квартиры будет устанавливать мебель, предметы интерьера, проводить дополнительные коммуникации, делать отверстия в стенах, он должен знать расположение проводов.

В противном случае их можно повредить, а ремонт потребует существенных затрат времени и денег.

Такая документация выполняется в виде актов на производство скрытых работ, составления схем, использования фотографий, изображающих элементы электропроводки до оштукатуривания.

Дополнительно к этому в распределительном щите маркируются и подписываются все автоматы и УЗО по назначению цепей, защищаемых ими.
Сведения, которые указаны в исполнительской документации впоследствии будут использованы при оформлении технического паспорта жилого помещения (квартиры).

Но не всегда существующий проект удовлетворяет собственника квартиры в новостройке. Владелец может быть недоволен качеством работ, надежностью прокладки, расположением счетчика или распределительного щитка. В этом случае возникает необходимость изменить электропроводку.

Менять розетки, выключатели, делать удобную разводку внутри квартиры новостройки можно без разрешения. Но в изменения схемы электропроводки вне квартиры просто так вмешиваться не стоит.

Изменения в проекте

Если проводка в здании выполнялась в процессе строительства, всегда существует вероятность того, что владелец жилья в новостройке захочет изменить ее, ориентируясь своими соображениями о функциональности и удобстве.

Любые изменения в схеме электропроводки, касающиеся ее характеристик, считаются переустройством помещения, и должны производиться по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого ими решения. Это может быть изменение сечения проводов, замена автоматов, распределительного щитка, кабеля, подведение дополнительной линии питания и тому подобное.

Для этого собственник подает:

  • заявление о переустройстве;
  • договор купли-продажи, дарственная или другие документы, подтверждающие право на пользование квартирой;
  • проект переустройства;
  • технический паспорт;
  • согласие всех членов семьи нанимателя;

Заключение органа по охране памятников в случае новостройки вряд ли понадобится.

Решения придется ждать дольше месяца – 45 дней. Причем может прийти как разрешение, так и отказ. Отсчет начинается со дня представления собственником всех необходимых документов. Орган, уполномоченный проводить согласование, после принятия решения, выдает или высылает подтверждающий документ в течение 3 рабочих дней.

Полученный собственником документ впоследствии будет являться основанием, дающим право на переустройство помещения.

С этого дня разрешается проводить работы по изменению электропроводки. При этом надо помнить, что новые линии и параметры прокладки будут отмечены в техническом паспорте на квартиру.

Источник: https://EvoSnab.ru/ustanovka/na-obektah/provodka-v-novostrojke

Электрика в новостройке. Порядок проведения. Фото и видеоматериалы

Электрика в новостройке — стоит ли оставлять электрику от застройщика? Если у вас достаточно денежных средств, то категорически нет.
Вся электрика от застройщика — это полностью бюджетный вариант. Начиная от вводного автомата,  заканчивая розеткой. Про то, как проложены кабельные трассы, даже говорить не стоит.

Электромонтаж в ЖК АРТ

  • Автоматика используется одна из самых бюджетных и защиту сети гарантирует 50/50.
  • Используемый кабель не отвечает требованию ГОСТ, а максимум дотягивает до ТУ. Сечение таких кабелей занижено и изоляция в 1,5-2 раза тоньше положенной. Встречались случаи, когда при разделке кабеля, внутренняя изоляция была склеена с внешней и снималась вместе с ней.

  • Кабель, проложенный скрыто в стенах или полах, зачастую наращивается путём «скрутки». Насколько контакт, замурованный в бетон, будет надёжен и долговечен, остаётся только догадываться.
  • Штробы, скрытые под штукатуркой, в большинстве своём,  проходят по диагонали, дабы сократить расход кабеля.

    Такой монтаж чреват пробиванием кабеля, когда вы вешаете картину или полку, поскольку все трассы должны проходить только в прямолинейном направлении и поворачивать под 90%.

  • Все розетки и выключатели установлены на разном уровне. Зайдя в новую квартиру,  не поленитесь, возьмите рулетку и промерьте все розетки — вы поймете о чем речь.

Взвесив все за и против, ответ очевиден — меняем и наслаждаемся результатом.

Электромонтаж квартиры в новостройке начинается с проекта. Настоятельно рекомендуем заранее составить проект электромонтажных работ.

На объекте, при встрече с заказчиком, мастер ознакомится с ним и может внести свои изменения, посоветовать более технически правильное и функционально удобное расположение электроточек.

Проект должен содержать схему управления освещением, высоту установки розеток, выключателей и их количество, поскольку, недостаток или перебор электроточек встречается очень часто.

Далее, выбирается наиболее удобный и правильный способ монтажа. Рассчитывается мощность всей нагрузки сети. Подбирается оптимальная система защиты сети. Проектируется однолинейная и электрическая схема.

Всё это должно проводится без рьяного фанатизма на избыток электроточек.
К примеру, в одной из квартир площадью 51 м.кв. 3-комн.

было установлено 126 розеток и 23 контура освещения, из них 12 управлялись с нескольких мест. При включении всего освещения в квартире, даже днём было в 2 раза светлее, чем на улице.

Но убедить заказчика в том, что это перебор, так и не удалось. Пришлось делать. После этого можно начинать монтаж.

Черновой монтаж

Работа делится на 2 этапа: черновой монтаж и чистовая установка. На черновом этапе производится: штробление стен, прокладка кабельных трасс, установка подрозетников, коммутация распаечных коробок, сборка щита.

Завершает весь «черновой процесс» запуск всей схемы в работу. Чистовая установка, осуществляется после всех чистовых — отделочных работ, проводимых на стенах, потолке и полах.

В неё входят: установка всех осветительных элементов, розеток, выключателей.

Выбор способа электромонтажа, зависит от общей картины ремонта новостройки. К примеру: если стяжка пола более 5 см., то монтаж осуществляется по полу. Если уровень пола не поднимается или поднимается, но менее 5 см., монтаж производится по потолку. Прокладка кабеля производится в ПВХ или ПНД гофрированной трубе.

На выбор влияет и то, какой планируется потолок. Если подвесной, то электромонтаж без проблем проводится по потолку, а если он штукатурится и красится, то слой штукатурки не покроет электро трассы и разводку делают по полу.

Чистовая установка электрики

Выбор розеток и выключателей необходимо сделать ещё на этапе проекта. Поскольку существует фурнитура, которая используется только со своими подрозетниками. К примеру: очень красивая серия от LEGRAND “BTICINO”. Эта серия делится на два вида монтажа, привычный нам “немецкий» и «итальянский», для каждого из них предусмотрена своя технология. С этим поможет мастер.

Чистовая установка не требует спешки. Следует подобрать розетки, выключатели и осветительные приборы по дизайну и функционалу в каждое помещение, т.к. цена всей фурнитуры порой очень высока.
Ещё один важный момент при выполнении электромонтажных работ в новостройке — выполнять их качественным материалом. Тогда результат этой работы будет радовать вас долгие годы.

Источник: https://forcemontage.ru/elektrika-v-novostrojke/

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
[001] | [002] | [003] | [004] | [005] | [006] | [007] | [008] | [009] | [010] | [011] | [012] | [013] | [014]