Ремонт стояка канализации в квартире

Содержание

Течет стояк канализации, кто должен ремонтировать?

Ремонт стояка канализации в квартире

Приобретая квартиру, ее собственник, помимо прав на нее, получает и ряд обязанностей. Ежемесячно он платит за коммунальные услуги. Помимо этого, на него возлагается обязанность содержания всех труб внутри квартиры в надлежащем состоянии. Возникает вопрос о междомовых коммуникациях, проходящих через квартиры жильцов, в частности, канализационного стояка.

В статье речь пойдет о том, кто является собственником этого трубопровода и кто несет ответственность за его состояние, а также, кто обязан проводить замену и ремонт стояка канализации в квартире.

удаление краски с трубы для оценки повреждения стояка

Чье имущество

Все коммуникации рано или поздно приходят в негодность. Естественно, может возникнуть ситуация, когда и стояк канализации начнет течь. И несмотря на то, что это может произойти в любой квартире в любое время, многие жильцы не знают о том, кому принадлежит эта коммуникация и кто ее должен ремонтировать в случае необходимости.

Можно себе представить, к примеру, ситуацию когда стояк прогнил и начал течь в определенной квартире. В результате этого туалет был залит и началось подтопление соседей снизу. Они решили подавать иск в суд о взыскании средств на соседей для возмещения ущерба.

Но являются ли виновниками в этом случае жильцы, проживающие на этаж выше? И должны ли они возмещать ущерб в этом случае? А если нет, то кто виноват и кто должен менять стояк канализации в квартире вовремя, чтобы избежать неприятных ситуаций?

Чтобы понять, кому принадлежит данное имущество, необходимо обратиться к законодательству, а именно к Жилищному кодексу и Правилам по содержанию общественного имущества.

В статье 36 ЖК РФ сказано, что стояки являются частью общественного имущества, а в вышеуказанных Правилах, утвержденных постановлением Правительства уточняется, что в его состав входит инженерная система водоотведения в доме, включающая помимо всего остального, и стояки.

проведение ремонта канализационного стояка с помощью установки пластиковой заплатки на чугунную трубу

Собственниками общественного имущества являются органы государственной власти и органы местного самоуправления. Понятно, что речь идет о коммунальной организации, которая закреплена и обслуживает тот или иной дом.

Следовательно, именно они и должны нести ответственность за то, чтобы это имущество было надлежащего качества. Однако, могут быть и другие частные случаи.

Что делать, если залили и кто виноват

В случае затопления или неисправности в стояках, в управляющую компанию оформляют заявку. Если же ситуация требует немедленного вмешательства, то вызывают аварийную службу для принятия срочных мер и устранения неполадки.

Специалисты указанных организаций обязаны осмотреть залитое помещение и составить об этом акт, в котором обязательно должно быть зафиксировано где именно произошла течь, ее причина, и описывается все имущество, которое при этом пострадало.

визуальная оценка повреждений канализационного стояка

Необходимо точно знать, что отражено в документе, а именно о стороне — виновнике происшедшего.

Если в акте записано, что потоп произошел из-за стояка канализации, который вышел из строя, то виновной стороной являются коммунальные службы. Дело в том, что именно они должны следить за изнашиваемостью этого оборудования.

Однако, если случившееся имело место быть из-за самовольной замены стояка или ему были нанесены повреждения механического характера, то виновной стороной будет считаться владелец квартиры.

Если имущество, которому был нанесен ущерб, застраховано, то жильцы обращаются в страховую компанию для возмещения ущерба. Она, в свою очередь, после выплаты, предъявит счет виновной стороне: владельцу квартиры или управляющей компании.

Любой человек, в случае нанесения ущерба его имуществу, может надеяться на возмещение. Пусть пострадавшую сторону не смущает факт того, что виновником может выступать управляющая компания, и в большинстве случаев именно так и происходит. В любом случае, собственник жилья имеет законное право привлечь ее работников к ответственности.

Придется доказывать вину управляющей организации.

Заявление в ЖКО

Если владелец квартиры пришел к выводу, что стояк у него находится в негодном состоянии, то он может обратиться в управляющую организацию для того, чтобы ему заменили трубы. В свободной форме пишется об этом заявление в соответствующую организацию. В нем обязательно должна содержаться информация о нижеследующем:

  • в верхнем правом углу номер жилищно-коммунальной организации и ФИО ее начальника;
  • свидетельство о регулярных платежах и отсутствии задолженности, можно приложить копии оплаченных квитанций за последние месяцы;
  • конкретная просьба о замене канализационного стояка;
  • внизу ставят подпись и число.

Желательно составить заявление в двух экземплярах, один из которых останется в ЖКО, а другой — с отметкой «получено» и подписью ответственного лица отдадут заявителю.

Работники жилищно-коммунальной организации обязаны будут прийти и осмотреть стояк канализации. По результатам этого составляется акт, в котором будет отражена информация о состоянии трубопровода, на основании чего и будет принято решение, заменять стояк или нет.

Работы по канализационному стояку

За всеми коммуникациями, находящимися внутри квартиры, владельцы недвижимости обязаны следить. Все трубы, расположенные внутри квартиры, ее владелец также вправе поменять самостоятельно.

Он может установить более современные пластиковые трубы, новые смесители, изменить количество сантехнических приборов и так далее. Однако, когда речь заходит о стояках, то мнения могут быть разными. Кто должен ремонтировать стояк канализации в квартире, производить его замену и вообще следить за ним?

Собственник обязан поддерживать свое имущество в порядке и платить за его обслуживание (горячую и холодную воду, газ, канализацию и другое).

старый чугунный канализационный стояк

Однако в части общего имущества эти обязанности ложатся на «плечи» управляющей организации. Жильцы ежемесячно (не важно заключали ли они отдельный договор об этом или нет) выплачивают управляющей компании определенную сумму на решение общедомовых технических проблем.

Управляющая организация на эти деньги содержит в исправном состоянии стояки канализации, водоснабжения, отопления и другие технические средства.

Основанием для проведения работ является:

  • соответствующий план;
  • акт осмотра с заключением о необходимости ремонта или замены для предотвращения аварии;
  • протечка или иная неполадка.

В жилищно-коммунальной организации обязаны рассмотреть поданное заявление и дать мотивированный положительный или отрицательный ответ.

Если жильцов пытаются вынудить оплатить работу или материал, либо обратиться в частную контору, это является незаконным, потому что такие виды работ уже оплачены собственниками жилья.

В каждой платежке содержится пункт «содержание и ремонт жилья». Именно за счет этих средств и должна проводиться работа. Существуют специальные нормы, в которые включены все виды таких работ, в частности это:

  • содержание общего имущества;
  • техобслуживание коммуникаций;
  • проведение аварийных работ;
  • текущие ремонтные работы.

Таким образом в жилищно-коммунальной организации обязаны не просто проводить работы по ремонту и замене стояка, но и осуществлять это бесплатно.

Однако в случае, если ремонт осуществляют самовольно, в результате чего общедомовым коммуникациям наносится ущерб или в них совершаются конструктивные изменения, из-за которых страдают соседи, ущерб им необходимо компенсировать.

Если в жилищно-коммунальной организации пытаются отклониться от замены стояка, то свою позицию следует отстаивать, ссылаясь на следующие документы:

  • методические рекомендации МДК 2-04.2004;
  • правила содержания общего имущества дома.

К заявлению можно приложить копии оплаченных квитанций за последние месяцы. В случае плохого техсостояния канализационной трубы, специалисты управляющей компании обязаны произвести замену общедомовой коммуникации.

канализационный стояк, нуждающийся в ремонте

Ремонт стояка: как это происходит

При незначительных повреждениях канализационного стояка, достаточно бывает заменить отдельный участок или залатать трубу. Но уже тогда должна укорениться мысль, что недалек тот час, когда ее необходимо будет заменить.

Рекомендовано к прочтению:   Что делать если выгребная яма быстро наполняется

Стояки бывают чугунными или пластиковыми.

Первые можно встретить только в старых домах, где замена труб не производилась очень давно. Аварийными, как правило, бывают именно чугунные канализационные стояки.

Часто сантехники даже не берутся за ремонт, мотивируя это тем, что чугунные трубы уже слишком старые, чтобы служить еще дольше.

Тем не менее ремонтом можно обойтись в случае, если:

  • на трубе появилась трещина, из которой идет вода;
  • протечка возникла на стыке с переходником, крестовиной, муфтой или тройником;
  • в каком-то месте стояк сгнил.
Читайте также  Как сэкономить электроэнергию в квартире нелегально

Замена станет единственным вариантом только тогда, когда стояк в прямом смысле слова, разваливается.

Ремонт может потребоваться и пластиковым, и чугунным трубам.

В первом случае его осуществлять гораздо проще. Если причинами оказались дешевые низкокачественные трубы, плохие прокладки из резины или дефектные трубы и на стыке появилась течь, проводится замена уплотнительного кольца.

Для этого разбирается соединение, где появилась течь, удаляется уплотнитель, место прочищается и вставляется новый.

Если же трещина возникла в самом стояке, то поверхность зачищается и обезжиривается, после чего обрабатывается герметиком.

В случае с чугунной трубой тоже возможен временный ремонт. Если причиной неприятности является маленький свищ, то для этого поврежденное место очищается, обрабатывается наждачной бумагой, а затем смазывается этот участок цементом. Используют только сухой раствор, не разводя его.

При большей течи отверстие закрывают хомутом под диаметр стояка. Из резины под него вырезается лента. Ею обматывают трубу, а поверх нее надевают хомут и слегка затягивают. Под него протягивают прокладку, после чего закрывают полностью. Другим вариантом здесь может служить холодная сварка.

Однако хомут будет более прочным и надежным вариантом.

Мы выяснили, что делать, когда течет стояк канализации, кто должен отремонтировать его и заменить в случае необходимости и кто вообще отвечает за данную коммуникацию. Это должна делать управляющая организация, причем бесплатно.

Хотя последнее утверждение является условным, так как данный вид работы осуществляется за счет средств, выплачиваемых собственниками жилья ежемесячно по своим квитанциям. Выходит, что эта работа уже оплачена. Поэтому, требования заплатить за эту конкретную работу являются незаконными.

При этом самовольно ремонтировать, а тем более менять канализационный стояк запрещается. Об этом должны знать все владельцы городских квартир.

Источник: http://abvseptik.ru/kanalizatsiya/techet-stoyak-kanalizatsii-kto-dolzhen-remontirovat.html

Проводим ремонт канализационного стояка

Канализация в частном доме » Трубы

Чугунная канализация, которой оснащались инженерные сети жилых домов советского времени, вырабатывает свой ресурс и требует обязательной замены. При этом замена чугунной канализации или проведение частичного ремонта канализационного стояка в квартире связаны с капитальными ремонтными работами, нарушением работы системы или ее протеканием.

Причины ремонта стояка

Канализационный стояк

Ремонтные работы чаще всего проводятся по следующим причинам:

  • Нарастание грязи внутри чугунных труб, где прочистка их сантехническим тросом не приносит положительных результатов.
  • Образования мелких или крупных трещин на трубах, соединительных муфтах или тройниках, что становится причиной протечки и подтопления квартир, находящихся на нижних этажах.

Замена канализации всегда сопряжена с определенными трудностями и рисками. Идеальный вариант, когда в жилом многоэтажном доме полностью меняется старый канализационный стояк от подвального помещения до последнего этажа.

Однако нередки случаи, когда заменить сантехническую систему водоотвода необходимо только в одной квартире. При этом, если хозяин имеет профессиональные навыки такой работы, он вполне может проделать ее своими руками.

 

Чем заменить старый канализационный стояк?

В последнее время больше всего востребованы пластиковые системы канализации.

Преимущества пластиковых труб заключаются:

  • в их легкости;
  • сопротивляемости потоку;
  • отсутствии риска засорения;
  • удобстве при транспортировке;
  • несложных правилах установки;
  • практичности в эксплуатации.

Однако наряду с положительными качествами пластиковые трубы имеют и ряд недостатков. В частности, они плохо работают при повышенных температурах.

При продолжительном сливе жидких сред 60-градусной температуры они начинают деформироваться, а нагрузку в 90 градусов выдерживают короткое время.

Новые технологии сегодня дают возможность использовать и традиционные материалы. Как один из вариантов можно рассматривать безраструбную чугунную канализацию.

Это современные чугунные трубы с инновационным покрытием, которое увеличивает их устойчивость и повышает сопротивляемость во время движения сточных потоков.

Подобные трубы просты в монтаже, а для их соединения используют специальные хомуты, снабженные эластичными прокладками из специальной резины сорта EPDM.

Техническое оснащение для выполнения работ

Чтобы провести ремонт водоотводной системы своими руками, необходимо иметь набор сантехнических инструментов.

Соединение труб

В него входят:

  • болгарка;
  • набор молотков;
  • уровень;
  • зубило;
  • газовая горелка или паяльная лампа;
  • измерительные инструменты;
  • маркер или карандаши;
  • средства индивидуальной защиты в виде противогаза, респиратора и специальных очков.

Сложности демонтажа старых труб

Начиная ремонт стояка, необходимо тщательно обследовать его на наличие засорения или трещин, а после определиться с местом повреждения.

Затем необходимо:

  • снять сантехнические приборы;
  • разобрать разводку, начиная с коротких колен;
  • отсоединить трубы, ведущие к ванне, унитазу и умывальнику.

Состыковка пластиковых и чугунных труб

Сложным в этой работе будет удаление серной заливки. Причем особая аккуратность нужна при демонтаже старой канализации, чтобы избежать разрушения части системы, находящейся в перекрытии. Подобные работы одному выполнить очень сложно, так что необходимо заручиться поддержкой помощника.

Серная заливка старых стыковочных соединений удаляется выжиганием паяльной лампой. При этом необходимо соблюдать меры безопасности и работать в противогазе, чтобы пары ядовитой серы не попали в легкие.

Утилизацию старой трубы желательно провести до раструба, чтобы потом легче было стыковать трубы. Работая с чугунными трубами, нужно соблюдать осторожность, учитывая их хрупкость. Для демонтажа необходимо использовать молотки с резиновой или деревянной насадкой.

Монтаж системы водоотвода

После демонтажа ремонт канализационного оборудования переходит в стадию монтажа. Для стояка выбирают пластиковые трубы диаметром 110 мм, а для разводки к сантехническим приборам — 50 мм.

Монтаж проводится в такой последовательности:

Канализация конструктивно состоит из трубопроводов

  • Очищается раструб чугунной трубы.
  • Для соединения системы канализации можно использовать манжету со скользящим стыком или прокаткой. Манжеты со скользящим стыком забиваются до упора в чугунный раструб, куда вовнутрь вставляется пластиковый патрубок. Оптимальную плотность стыковки обеспечит силиконовый герметик. После обмазки скользящего уплотнителя герметиком производят дальнейшую запрессовку труб.
  • Когда происходит замена чугунных труб канализации на пластик с использованием прокатной манжеты, смазку не используют, а саму манжету крепят на край пластика. Чугунную часть стыковочных деталей обрабатывают под фаску в форме конуса.
  • При стыковке деталей друг относительно друга путем прокатки манжета заходит в раструб, а получившийся стык заполняется слоем герметика или цемента для надежности и прочности соединения.
  • Выполняемая замена стояка канализации своими руками предполагает подключение тройника к переходнику на пластиковую канализацию. Только после этого можно подсоединять унитаз и остальные сантехнические приборы. После этого система проверяется на отсутствие протекания и качество герметизации стыков.

Замена стояка

До начала монтажа системы трубопроводов нужно полностью осмотреть канализационный стояк. Если он ремонту не подлежит, проводят его замену.

Учитывая размеры поврежденного участка, на чугунной трубе проделывают болгаркой два надреза на расстоянии 15 см друг от друга. Образовавшийся кусок трубы удаляют, при этом освобождая часть стояка.

Замену этой части канализации осуществляют болгаркой, соблюдая правила техники безопасности.

Затем делают надрез по горизонтали с последующим загибом нижней части трубопровода в противоположную сторону.

Труба у потолка

  • Получившийся срез обтачивают диском в форме конусной фаски.
  • Чтобы извлечь нижнюю часть стояка, можно перерезать его на расстоянии 30 см от раструба.
  • Далее, чтобы своими руками заменить канализацию, потребуется пластиковая труба, 2 переходника и компенсатор, надевающийся на деталь до упора.
  • Примерять длину собранных своими руками деталей необходимо с учетом расстояния между раструбом и нижним переходником. Отрезают трубы на 1 см больше. В случае положительного результата собирается весь стояк. При этом применение резиновых уплотнителей обеспечивает надежную герметизацию.
  • После герметизации всех соединений канализации загоняют пластиковый компенсационный патрубок в выходной патрубок, расположенный в нижней части стояка.

Завершая ремонт стояка, осуществляют крепление труб. Фиксацию стояка проводят хомутами в трех положениях. Изначально два крепления устанавливают на концовках, при этом обеспечивая свободное опускание компенсатора в нижний раструб. После этих работ производится окончательный монтаж всех сантехнических приборов.

Заключение

Своевременный ремонт канализационного стояка избавит от множества проблем, связанных с подтоплением, неприятными запахами в квартире и затоплением соседей нижних этажей. Замена канализации своими руками будет гарантировать спокойную жизнь и эффективное функционирование системы.

Источник: http://KanalizaciyaInfo.ru/truby/remont-kanalizacionnogo-stoyaka-kak-sdelat.html

Замена стояка канализации

Замена стояка канализации в квартире, цена начинается от 7 000 р. Все подробности можно узнать у нашего специалиста по телефону +7 (495) 544-36-81 или через форму обратной связи.

Замена стояка канализации в квартирах и частных домах с установкой новых магистралей из высококлассных, проверенных временем материалов от компании СанТехПомощь. Вам предлагаются монтажные работы «под ключ» с демонтажом старых, физически изношенных стояков канализации и установкой новых канализационных магистралей.

Допуск СРО и страхование наших работ

Высокая скорость монтажа и безукоризненное качество результата, вот то удачное сочетание, которое вы приобретаете, обращаясь к нам. Даже самые требовательные заказчики всегда остаются довольны проделанной работой, рекомендуя наших мастеров своим друзьям, родственникам и знакомым.

ВНИМАНИЕ, АКЦИЯ ТОЛЬКО ДО КОНЦА МЕСЯЦА!
При заказе замены стояка канализации в этом месяце крепеж его к стене составит для вас всего 0 рублей (бесплатно)!!!

Лучшие монтажники СК СанТехПомощь 2016 года

Миленин В.В.
Копейкин И.Ю.
Шашлов А.И.
Дмитриев А.В.
Казаков В.А.

Стоимость замены стояка канализации

Замена стояка канализации Материал для стояков канализации Замена труб канализации
Наименование работ Цена
Замена стояка канализации чугунного на ПВХ 10000 руб.
Замена стояка канализации с ПВХ на ПВХ 7000 руб.
Чистка чугунного раструба 500 руб.
Расчеканка чугунного отвода 500 руб.
Наименование материалов Цена
Комплект труб для замены канализационного стояка 1500 руб.
Наименование работ Цена
Демонтаж труб канализации (пластик) 150 руб. / м.п.
Демонтаж труб канализации (чугун, металл) 500 руб. / м.п.
Монтаж труб канализации (без штробления) 1500 руб. / 1 точка
Установка соло-лифта без врезки в систему 2500 руб.
Прокладка труб канализации (без штробления) 200 руб. / м.п.
Сверление отверстия от 20 мм до 50 мм (кирпич, пеноблок) 500 руб.
Сверление отверстия от 20 мм до 50 мм (фанера, гипсокартон, дсп, двп, гипс) 300 руб.
Устройство штробы (под трубу до 50 мм) в бетоне 850 руб.
Устройство штробы (под трубу до 50 мм) в кирпиче 500 руб.
Читайте также  Как утеплить туалет в квартире

Калькулятор расчета стоимости
замены стояка канализации

Замена стояка канализации. Это нужно учесть!

  1. Для замены стояка канализации лучше всего выбрать время, когда жильцы дома на работе. Это простое решение минимизирует нагрузку на канализационную магистраль, обеспечивая оптимальный темп всем процедурам по ее замене. Грамотно подготовленные материалы и заранее собранная магистраль является залогом быстрого и качественного монтажа.

    Весь процесс замены стояка канализации займёт не более 20-40 минут.

  2. Необходимо предупредить соседей сверху о кратковременной невозможности использования канализации в указанное мастером время.
  3. Чугунные трубы старого образца рекомендуется менять на изделия из поливинилхлорида с диаметром 110 мм.

    Срок службы качественных пластиковых труб в таких системах составляет, в среднем, от 40 до 50 лет.

  4. Если предполагается замена стояка с соединением новой трубы в верхней и нижней квартире, важно договориться с соседями о предоставлении доступа мастерам для проведения необходимых работ.

  5. Соединение чугунной части трубы с пластиковой осуществляется с помощью специальной резиновой манжеты и компенсационного патрубка.
  6. Чтобы избежать лишнего шума, возникающего в процессе эксплуатации канализационного стояка, установленные пластиковые трубы рекомендуется заизолировать с помощью пенополиуретановых плит и хомутов-демпферов.

    Как вариант – установка шумоизоляции из вспененного полиэтилена.

На монтаж или замену канализационного стояка предоставляется гарантия, позволяющая заказчику требовать бесплатного устранения любых дефектов, проявившихся в процессе эксплуатации.

Наша компания работает на основе договоров и письменных актов выполненных работ с ориентацией на интересы клиента. Предлагаемая стоимость замены стояка канализации многократно компенсируется безотказной работой новых коммуникаций в течение долгих лет.

Интересует быстрая замена стояка канализации в Москве по лояльной цене? Предлагаем эффективные монтажные решения в исполнении профессионалов!

  • Коллективная заявка на покупку оборудования с установкой
  • Воспользуйтесь услугой по проверке воды в вашем водопроводе
  • Предложение для тех, кто делает ремонт в квартире и хочет сэкономить
  • Фирменный унитаз с установкой, включая все комплектующие к нему
  • Секция радиатора отопления при заказе установки в нашей компании
  • Стандартная установка кондиционера при покупке у нас

Источник: http://www.SanTechPomosch.ru/santehnicheskie_raboty/zamena-stoyaka-kanalizatsii.php

Течет стояк канализации — кто должен ремонтировать?

5/5 (2)

Внимание! Первоначально выясняем, кто является владельцем трубопровода, отвечающего за канализацию. Чтобы это сделать, надо изучить законодательство РФ, действующее на настоящий момент. ЖК Российской Федерации устанавливает, что трубопровод на горячее и холодное водоснабжение – это часть общедомовой собственности.

Теперь стоит понять, что же такое общедомовая собственность. Правила по содержанию общего имущества собственников и ЖК РФ определяют состав общедомовой собственности. И состоит она из помещений, владельцами которых являются органы местного самоуправления и органы госвласти, но о трубопроводе, отвечающем за канализацию, ничего не сказано.

Разрешить спор по этому вопросу поможет пункт 5 Постановления Правительства РФ от 6 мая № 354, в котором разъясняется, что в состав общедомовой собственности включается инженерная система, отвечающая за водоотведение, которая находится внутри многоквартирного дома и состоит из фасонных частей и выпусков канализации (крестовины, тройники, патрубки, отводы и переходы), а также заглушки, воронки водосточные, стояки, вытяжные трубы, части труб, находящиеся между стояками и стыковыми соединениями, второе оснащение, расположенное в системе.

Делая вывод из вышесказанного, можно сказать, что канализационные стояки – это общедомовая собственность многоквартирного дома.

 Бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам круглосуточно.

Кто должен менять канализационный стояк в квартире

Трубопровод, отвечающий за канализацию, считают общедомовой собственностью, значит, его ремонт и содержание осуществляется организацией, которая обслуживает многоквартирный дом.

Если затопило квартиру из-за неисправности трубопровода, первоначально надо обратиться в обслуживающую компанию с заявкой. Если случай сложный и экстренный то надо обратиться в аварийную службу для того, чтобы в кратчайшие сроки была устранена неисправность.

Сотрудники таких организаций должны при свидетелях и заинтересованных лицах проводить осмотр неисправности и причиненного ущерба. Все это должно быть внесено в соответствующий документ (акт). В этом документе отражается, какие квартиры пострадали от этой неисправности, причина этого и пострадавшее имущество и прочее.

Помните! При оформлении акта должны присутствовать свидетели и заинтересованные лица, поэтому сотрудников, осуществляющих ремонт, отпускать нельзя. В документе указывается виновник, по чьей вине произошла протечка.

Если в документе указывается, что протечка произошла, потому что вышел из строя стояк, то виновником считается управляющая компания. Потому что обязанность содержания его в надлежащем состоянии лежит на управляющей компании.

Хотя если в документе указана вина жильца, то есть он осуществлял самостоятельную замену труб или оборудования, и стояку тем самым был нанесен механический ущерб, то обязанность по восстановлению будет лежать на собственнике квартиры.

Заявление в управляющую компанию

В случае выявления собственником квартиры, что канализационный стояк в ненадлежащем состоянии, ему надо обратиться в коммунальную службу для замены сантехнического оборудования.

Для такого заявления нет строго определенной формы, поэтому оно оформляется в свободной.

Заметьте! Хотя обязательной информацией для данного заявления является:

  • наименование управляющей компании и фамилия, имя, отчество руководителя;
  • доказательство своевременной оплаты и отсутствия задолженности за коммунальные услуги (квитанции об оплате);
  • просьба заменить канализационный стояк;
  • подпись заявителя и дата подачи заявления.

Заявление составляется в двух экземплярах, один передается в управляющую компания, а второй с отметкой о получении остается у заявителя. Сотрудники УК после такого заявления обязаны осмотреть канализационный стояк.

В результате осмотра составляют акт, в котором отражается информация о состоянии стояка, и уже на основании этого документа будет приниматься решение о его замене (надо или нет).

Посмотрите видео. Что управляющая компания должна ремонтировать бесплатно:



Кто виноват: собственник или коммунальщики

В случае затопления квартиры оформляется заявка в коммунальную службу, а в экстренном случае – в аварийную службу. Сотрудники этих организаций при свидетелях и заинтересованных лицах оформляют акт, в котором указывают, в каких квартирах произошел прорыв, его причину, перечень пострадавшего имущества и прочее.

Акт протечки – основной документ, который устанавливает ее причину и виновника. Если причиной протечки является прогнивание труб, то вина лежит на управляющей компании. Ведь ее прямая обязанность – следить за надлежащим состоянием сантехники.

Если же устанавливается вина жильцов квартиры, например, самостоятельная замена трубопровода или повреждение стояка, тогда обязанность по устранению лежит на владельце квартиры.

Обратите внимание, что данная ситуация рассматривает только случай застрахованной квартиры. Тогда в случае затопления владельцы застрахованной квартиры обращаются в страховую компанию. А страховщики в свою очередь выставляют счет о возмещении причиненного ущерба виновнику протечки.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Могут ли подать в суд

Владельцы пострадавшей квартиры могут подать иск в суд с требованием о возмещении имущественного вреда. Если виновником является управляющая компания, тогда она является соответчиком. А в судебном заседании надо будет доказывать вину управляющей компании, что протечка произошла по их вине, а следствием этого явилось причинение ущерба имуществу истца.

 Жалоба на управляющую компанию в Жилищную инспекцию.

За чей счет осуществляется замена

То, что владельцы пишут заявления в частную организацию или хотят оплатить дополнительно ремонтные работы трубопровода, является незаконным. Потому что все работы осуществляются за счет собственников жилых помещений.

Ежемесячная оплата коммунальных услуг включает в себя плату за «содержание и ремонт общедомового имущества». Стоимость этой услуги рассчитывается в зависимости от метража квартиры и количества прописанных лиц.

Важно! В соответствии с нормами МДК 2-04.2004 имеется перечень работ, которые включаются в стоимость квартплаты:

  • содержание общедомового имущества;
  • обслуживание коммуникационных сетей;
  • работы в случае аварии;
  • текущие ремонтные работы.

Таким образом, стоимость всех работ, связанных с обслуживанием и ремонтом оборудования, включена в квартплату. Поэтому управляющая компания обязана производить замену канализационного стояка даже в приватизированной квартире бесплатно. Это уже оплачено ранее.

Исключение из этого правила – ремонт который, требуется произвести по результатам самовольного ремонта или реконструкции сантехнического оборудования владельцем квартиры.

Если в результате этих действий пострадали другие собственники жилых помещений многоквартирного дома, то еще и компенсация причиненного ущерба будет осуществляться из кошелька виновника.

Обязанность владельцев квартир

В соответствии с действующим законодательством решение о проведении капитального ремонта принимается всеми собственниками жилых помещений многоквартирного дома. Но производить самостоятельно это нельзя.

Собственники квартир обслуживают только оборудование, находящееся непосредственно на территории собственности, в квартире.

А для проведения капитального ремонта общедомового имущества привлекают управляющую компанию, которая нанимает подрядчиков для проведения работ, если самостоятельно не может это осуществить.

 Что входит в услуги по содержанию и ремонту жилого помещения?

Обязанности ЖЭК

Компания, которая осуществляет обслуживание, содержание, замену и ремонт общедомовой собственности многоквартирного дома выполняет эти работы в соответствии с планом их проведения.

Помните, собственник не может обратиться в уполномоченную организацию самостоятельно для замены стояка. Этот вопрос подлежит рассмотрению. Поэтому управляющая компания предоставляет ответ на обращение в письменной форме.

Чаще всего уполномоченные организации не всегда выполняют свои обязанности в срок и надлежащим образом. Иногда даже отказываются производить капитальные ремонтные работы, приводя как причину то, что у собственников многоквартирного дома имеются задолженности по квартплате. Такое обоснование незаконно для отказа от выполнения своих обязанностей.

Посмотрите видео. Канализационный стояк в квартире. Простой пример замены:



Источник: https://potreb-prava.com/poleznye-stati/techet-stoyak-kanalizacii-kto-dolzhen-remontirovat.html

Замена канализационного стояка в квартире: нюансы проведения работ

Старую чугунную трубу, пронизывающую помещение туалета, назвать эстетически привлекательной никак нельзя.

Да и срок службы у нее далеко не бесконечен: к моменту 50-летнего юбилея состояние многих чугунных труб становится весьма плачевным.

В подобной ситуации замена канализационного стояка в квартире становится насущной необходимостью.

Конструктивные особенности

Канализационный стояк представляет собой последовательность из труб и тройников.

Система является безнапорной, то есть не имеет внутри избыточного давления, поэтому все ее элементы соединяются самым простым способом — раструбным: в начале каждой последующей детали имеется расширение (это и есть раструб), в которое вводится деталь предыдущая.

В чугунных трубопроводах места соединений с целью герметизации набивали паклей и заливали цементным раствором. Тройники располагаются на каждом этаже у самого пола и используются для подключения к стояку горизонтальной разводки.

Часть стояка, расположенная выше врезки на последнем этаже и выходящая через кровлю наружу, называется фановой трубой. Она обеспечивает сообщение канализационной системы с атмосферой (вентиляцию), благодаря которому во время движения большого количества воды по трубам в них не образуется сильного разрежения.

Если фановая труба забьется или будет демонтирована, при каждом опорожнении бачка унитаза вода, подобно поршню вакуумного насоса, будет высасывать водяную пробку из гидрозатворов сантехприборов (это явление называется срывом гидрозатвора). Неприятный запах «поплывет» по квартире.

Если вы столкнулись с проблемой срыва, замените обычные U-образные сифоны на бутылочные: при разрежении они просто втягивают в себя воздух (процесс напоминает курение кальяна).

Хотя нормами это не допускается, некоторые жильцы самовольно демонтируют фановую трубу, заменяя ее воздушным клапаном. В этом случае нужно подбирать клапан с как можно большей пропускной способностью.

Подготовка к работе

Перед началом работы нужно убедиться, что все необходимые инструменты и материалы имеются в наличии. Вот что нам понадобится:

  • труборез (можно заменить болгаркой);
  • перфоратор;
  • стамеска (можно заменить зубилом) и молоток;
  • прочная отвертка, а также гвоздодер или лом;
  • защитные очки, перчатки и респиратор.

Вместо чугуна при устройстве внутренних канализационных систем сегодня применяют более удобный и долговечный материал – пластик. Следовательно, необходимо обзавестись:

  • трубой и тройником из ПВХ или полипропилена;
  • патрубками (с уплотнителями) для присоединения пластиковой трубы к чугунным;
  • кронштейнами для крепления стояка к стене;

По необходимости обзаведитесь ревизией и 45-градусными отводами (позволяют несколько сместить трубу).

Нюансы проведения работ

[sticky-ad id=13532]

Очевидно, что во время работ по замене стояка жильцы из вышерасположенных квартир пользоваться канализацией не должны. Отсюда два требования:

  • их нужно заблаговременно предупредить;
  • работы нужно постараться провести как можно быстрее.

Важно также правильно выбрать время для операции: лучше менять трубы в первой половине дня сразу после того, как все уйдут в школу и на работу.

Демонтаж и установка канализационного стояка

Взяв с соседей клятвенное обещание не лить вам на голову отходы, приступайте к делу:

  1. Распилите трубу труборезом или болгаркой в двух местах: примерно в 10-ти см от потолка и в метре от тройника. Всю трубу перепиливать не нужно – достаточно углубиться на половину диаметра.
  2. В любую из прорезей загоняем зубило или стамеску и бьем по ней молотком до тех пор, пока труба не лопнет. Аналогично поступает со второй прорезью. Помните, что труба из чугуна имеет солидный вес (20 кг/м.п.), поэтому весьма желательно, чтобы ее во время всех манипуляций придерживал помощник.
  3. Теперь нужно расшатать и демонтировать тройник с оставшимся куском трубы. В большинстве случаев для этого приходится привлекать тяжелую артиллерию: цемент разбивают перфоратором, а сам тройник срывают при помощи лома или гвоздодера.

Зачастую старая канализационная система из чугуна держится на честном слове. Стоит прогнившие трубы чуть стронуть с места – и они тут же начинают протекать. Чтобы подобного не произошло в квартирах сверху и снизу, во время демонтажа действуйте как можно более аккуратно.

Процесс монтажа нового стояка

Если тройник выломать не удалось, его нужно срезать болгаркой как можно ближе к раструбу, а затем выбить из раструба оставшийся фрагмент с уплотнением.

Далее:

  1. С чугунных обрезков, торчащих из пола и потолка, нужно счистить грязь, а затем пройтись по металлу шлифмашинкой. Из раструба уходящей в пол трубы необходимо удалить при помощи зубила и мощной отвертки остатки цемента. Без такой обработки чугун не будет плотно прилегать к резиновым уплотнителям.
  2. Приступаем к установке пластикового стояка. В расположенный у пола раструб нужно вложить резиновую уплотнительную манжету. Далее такую же манжету нужно одеть на трубу, торчащую из потолка.
  3. В раструб вставляем тройник, предварительно смазав его отвод силиконовым герметиком и закрепив на нем компенсационный патрубок. На чугунную трубу, торчащую из потолка, нужно установить переходник, предварительно смазав надетую на нее манжету герметиком.
  4. Определив точное расстояние между тройником и переходником, необходимо подрезать под этот размер пластиковую трубу, после чего она устанавливается на место. Места соединений уплотняются по той же схеме: устанавливается резиновый уплотнитель, смазанный герметиком.

Остается прикрепить вновь установленный стояк стене тремя хомутами (при высоте помещения более 2,5 м может понадобиться большее их количество).

Замена своими руками

Неспециалисту следует знать, что в некоторых случаях замена одной из труб чугунного канализационного стояка на пластиковую может вызвать серьезную аварию.

Если для прокладки стояка в плитах перекрытий пробиты отверстия, залитые цементом – замену можно выполнять по описанной схеме. Будучи зафиксированным в каждом перекрытии, стояк при вырезании из него фрагмента останется на месте.

Но в некоторых домах для прокладки канализационных стояков устраиваются шахты, так что вес всей трубы удерживается расположенной внизу опорой и креплениями к стене.

Если при таком положении дел одну из чугунных труб заменить пластиковой, имеющей гораздо меньшую прочность, то весь расположенный над ней чугун вскоре начнет сползать вниз.

При этом будет происходить разгерметизация соединений горизонтальных разводок с тройниками, а сами тройники могут даже лопнуть. Так что, при наличии шахты менять на пластик можно только весь стояк целиком.

Во время монтажа может возникнуть трудность: труба «не хочет» входить в крепление или место соединения. В подобной ситуации в качестве смазки можно применить жидкое мыло.

Возможные неполадки и их решения

Первая проблема, с которой приходится столкнуться владельцу пластикового стояка, состоит в отсутствии хоть какой-нибудь звукоизоляции.

Шум от стекающей по трубам воды слышится настолько явственно, что невольно начинаешь искать протечки в собственном санузле.

Чтобы устранить этот дефект, стояк нужно оснастить звукоизолирующим покрытием. Применяют два варианта:

  1. Пенопластовая скорлупа: недорогой и достаточно эффективный материал. Пенопласт является жестким, поэтому его можно применять при идеально подогнанных друг к другу труб и тройников. когда стояк не содержит изгибов и искривлений.
  2. Пенополиуретановые маты: более дорогостоящая звукоизоляция, но зато благодаря гибкости ее можно применять абсолютно во всех случаях. Пенополиуретан поставляется в рулонах. После обматывания трубы он фиксируется клейкой лентой.

Не стоит в качестве защиты от шума применять монтажную пену или рукав из вспененного полиэтилена. Пена звук почти не задерживает, а вспененный полиэтилен крайне недолговечен: через 1,5 – 2 года может начаться его разложение.

Иногда шумность пластикового стояка обуславливается вибрациями, которые передаются ему от строительных конструкций. Источником вибраций может служить, к примеру, железнодорожный транспорт. В таких случаях стояк изолируют от перекрытий пенополиуретановыми прокладками, а в хомуты, которыми трубы крепятся к стенам, закладывают резиновые ленты.

Труба обклеенная шумоизоляцией

Некоторые производители предлагают пластиковые канализационные трубы с шумопоглощающим эффектом, обусловленным добавлением мелкомолотого мрамора, мела или известняка. Следует, однако, знать, что срок службы у таких труб гораздо короче, чем у обычных полимерных — 15 – 20 лет.

Еще одна распространенная неполадка – появление трещины в стенке трубы или другого элемента. Для ее заделки лучше всего подходит особый клей, называемый «холодной сваркой». Еще один вариант «лечения» — обмотать поврежденное место шнуром, пропитанным эпоксидной смолой.

Стоимость замены канализационного стояка в квартире

При самостоятельной замене потратиться придется только на покупку материалов. Сумма получится мизерная, так как пластиковые элементы стоят совсем недорого.

Так, например, ПВХ-труба диаметром 110 мм и длиной 1 м стоит 155 руб. За изделие длиной в 2 м придется заплатить 299 руб. Тройник того же диаметра с отводом под углом в 90 градусов стоит 212 руб.

Если уверенности в собственных силах у вас нет, следует пригласить специалиста. Тогда к затратам на покупку материалов добавится оплата его труда. В среднем цена на замену канализационного стояка в квартире — 50 – 80 долларов (за работу мастера).

Источник: https://aquacomm.ru/cancliz/mnogokvartirnyie-doma/santehnika/stoyak-i-sliv/zamena-kanalizacionnogo-stoyaka-v-kvartire.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
[001] | [002] | [003] | [004] | [005] | [006] | [007] | [008] | [009] | [010] | [011] | [012] | [013] | [014]