Где посмотреть очередь на капитальный ремонт дома

Как посмотреть очередь на капитальный ремонт дома? Основные способы

С недавних пор в платёжную квитанцию, ежемесячно получаемую владельцами жилых помещений, включён сбор в пользу капремонта.

Ремонтные работы в многоквартирном доме проводятся в случае, если состояние здания оставляет желать лучшего (при наличии неисправностей, повреждений, износа).

С целью организации деятельности соответствующих фондов проведение капремонта осуществляется в порядке очерёдности. Выделяют несколько способов узнать очередь на капитальный ремонт дома, речь о которых пойдёт ниже.

Как формируется очередь на капитальный ремонт многоквартирных домов?

Финансирование капремонта осуществляется за счёт денег владельцев имущества. Размеры обязательных взносов устанавливаются регионально, однако владельцы квартир вправе увеличить их величину по итогам проведённого общего собрания.

Перечисление финансов происходит на специальный счёт, открытый ТСЖ либо кооперативом, либо на счёт регионального оператора (фонда).

Критерии выстраивания очереди на проведение ремонта и сам порядок осуществления восстановительных работ зафиксированы в специальной региональной программе, утверждённой властями субъекта РФ.

Очерёдность выстраивается с учётом следующих критериев:

• технического состояния постройки;
• объёма требующихся работ;
• площади здания;
• возраста дома (то есть года его постройки и сдачи в эксплуатацию);
• наличия у УК или ТСЖ необходимых документов для постановки в очередь и проведения ремонтных работ (требуются бумаги и на дом, и на земельный участок, на котором он расположен);
• финансовых возможностей фонда (ремонтные работы можно провести быстрее, если увеличить размеры сборов);
• степени активности владельцев квартир (постановка в очередь происходит на основании общего решения жильцов).

Первыми в очереди стоят дома, которым больше всего требуется проведение строительных работ. При этом очерёдность может быть оспорена заинтересованными лицами через суд.

Советуем статью: Кто платит за договор купли продажи квартиры?

Все ли дома участвуют в региональной программе?

Далеко не все здания включены в данную региональную программу. То есть в некоторых случаях граждане не оплачивают ежемесячные обязательные взносы и не могут рассчитывать на проведение капитального ремонта в доме.

Освобождены от участия в этой программе следующие лица:

• проживающие вместе с владельцем без права собственности на жильё;
• снимающие квартиру (исключение составляет наличие договорённости с хозяевами имущества о необходимости оплаты данных сборов);
• проживающие в муниципальном жилом помещении;
• живущие в домах, которые были исключены из участия в программе.

В последнем случае речь идёт о старых зданиях, подлежащих обязательному сносу или находящихся в аварийном состоянии, а также новых, отстроенных относительно недавно (данный критерий определяется по решению региональных властей, в среднем с момента постройки жилья должно пройти не больше пяти лет).

Если в доме имеется всего 3 квартиры включительно, он тоже освобождается от отчислений сборов в пользу соответствующего фонда по капремонту.

Стоит отметить, что в настоящий момент подобные региональные программы по восстановлению технического состояния многоквартирных зданий утверждены далеко не во всех субъектах нашей страны.

Где посмотреть очередь на капительный ремонт дома?

Ваш дом может уже стоять в очереди, однако ухудшение технического состояния строения вынуждает жильцов ускорить процесс осуществления ремонтно-восстановительных работ.

Внеплановый ремонт вправе провести сами владельцы жилых помещений в доме, однако подобные финансовые затраты обычно являются существенными и не подлежат возмещению.

Выделяют следующие способы узнать очередь на капительный ремонт:

• с помощью интернета на соответствующем сайте — https://www.reformagkh.ru/, посвящённом реформе ЖКХ;
• через регионального оператора, которому поступают ежемесячные сборы в пользу капремонта;
• путём обращения к председателю ТСЖ или УК, ответственным за многоквартирный дом.

Рассмотрим каждый из перечисленных вариантов подробнее.

Публичный ресурс «Реформа ЖКХ»

Самым быстрым способом поиска информации о капремонте и проверки постановки конкретного строения в очередь на осуществление ремонтно-восстановительных работ является интернет-ресурс «Реформа ЖКХ».

Сайт создан правительством нашей страны и содержит сведения публичного характера.

На данный момент в список домов, стоящих в очереди на капремонт, включено более 730 тыс. зданий. Контролем за осуществлением восстановительных мероприятий занимается государственный жилищный надзор. На этом сайте можно узнать, какие дома включены в очередь.

Для определения данной информации необходимо:

1. зайти на сайт и вписать в поле поиска «найти свой дом» точный адрес вашего многоквартирного здания;
2. открыть карточку найденного строения.

Если дом не стоит в очереди, карточка содержит только общие сведения о доме, информацию об инженерных системах, конструктивных элементах (фундаменте, перекрытиях и т. п.) и приборах учёта.

Если же дом поставлен в очередь, в карточке будут указаны даты проведения запланированных работ и их полный перечень.

Региональный оператор

Узнать информацию о постановке дома в очередь на проведение капитального ремонта можно через регионального оператора.

Если вы не знаете, какой именно фонд занимается вашим объектом недвижимости, уточнить эти данные возможно через УК (ТСЖ) либо в местной администрации.

Запрос оператору отправляется в письменном виде или в устной форме (то есть по телефону). Ответ должен прийти заявителю в течение месяца.

Обращение в УК или ТСЖ

Если дом закреплён за управляющей компанией или ТСЖ, обратиться за информацией о постановке здания в очередь на капремонт можно непосредственно к руководству.

Если работа по включению объекта недвижимости в очередь ещё не была проведена, жильцы вправе подать соответствующее заявление на имя председателя или руководителя организации, ответственной за содержание дома.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: http://metrtop.ru/info/ochered-na-kapitalnyj-remont-doma/

Узнаем свою очередь на капремонт

Узнать какое место в очереди на капремонт – очень просто. Для этого сейчас, согласно новой системе создан целый сайт, на котором подробно и прозрачно подана вся информация.

Теперь «держать руку на пульсе» в плане ремонта многоквартирных домов становится проще. Государство не только ввело обязательные платежи на ремонт, но и позволяет узнать очередь на капремонт и получать все возможные данные в режиме онлайн.

Как узнать очередь дома на капремонт

Самый простой способ — зайти на государственный сайт www.reformagkh.ru, где не только содержится масса информации о том, что именно из себя представляет собой масштабная реформа, но и объясняется, как узнать очередь домов на капремонт.

Как узнать очередь на капремонт многоквартирных домов — инструкция

• Заходим на официальный государственный сайт.
• На первой странице его в самом верху находится строка поиска, куда надо ввести название города, улицу и номер дома.
• Далее кликаете по ссылке и узнаете очередь на капремонт.

Этот сайт хорош тем, что на нем содержится масса информации, касательно того, как узнать очередь на капремонт многоквартирных домов, и порядка проведения ремонта. Так же можно узнать кто является управляющей компанией и проверить историю организации.

Все в целом позволит вам собрать данные и быть в курсе того, что происходит и куда идут ваши деньги.

Что можно узнать из данных на сайте

• Данные о самом доме. Есть информация об этажности, общей площади, количестве жителей, годе ввода в эксплуатацию. Также там указывается, как формируется фонд капитального ремонта. А также указывается, каковы элементы благоустройства, есть ли парковка и насколько велика его площадь. Количество данных будет отличаться в зависимости от того, стар ли дом и какие данные о нем есть.
• Информация об управляющей компании. На сайте вы сможете узнать, кто занимается домом, там же могут быть документы, подтверждающие наличие договора, и то, какой вид управления выбран.
• Данные о поступлениях по капремонту. Здесь выводятся такие цифры, как общие поступления, долги, субсидии и многое, многое другое.
• В графе «Выполненные работы» указывается, что было сделано, сколько стоили услуги и когда они были проведены. В следующей вкладке отображается, поступали ли претензии по качеству работ, и проводился ли перерасчет.

Если вас не устраивают платежи, то можно провести срочный выкуп квартиры и подыскать объем с более низкими расценками.

Источник: http://www.domell.ru/publications/pravovye-voprosy/uznaem-svoyu-ochered-na-kapremont

Порядок проведения капитального ремонта многоквартирного дома

Сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома можно узнать в администрации муниципального образования и в управляющей компании. 

В последние десятилетия активно развивается строительство новых домов. Ежегодно тенденция набирает обороты на всей территории Российской Федерации. Тем не менее, большая часть жилой недвижимости была возведена еще в доперестроечные сроки. Эксплуатация данного жилья приводит к многочисленным коммунальным неурядицам. Очередь капитального ремонта многоквартирных домов неумолимо растет.

Сроки капитального ремонта многоквартирного дома: где посмотреть

С течением времени каждый дом испытывает необходимость в капитальном ремонте. Жильцы многоквартирного дома зачастую не знают своих прав, не имеют представления о том, в какие инстанции следует обращаться, чтобы смотреть очередность восстановительных работ.

Между тем, узнать сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома можно в следующих организациях:

1. Городская администрация.
2. ТСЖ.

На сегодняшний день многие жилищные комплексы принимают участие в региональной программе по капитальному ремонту. Жители данных домов могут получить исчерпывающую информацию о порядке, сроках проведения капремонта на интернет – ресурсе «Мониторинг жилищного фонда».

Принимая самостоятельную защиту в вашем споре, помните !:

• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
• Знание базовых основ желательно, но это не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому для вас работают опытные адвокаты + горячая линия:

• Справа онлайн-чат: опишите ситуацию, чтобы узнать у юриста консультанта, как решить вашу проблему
• Горячая линия для Москвы: +7 499 577 04 24
• Горячая линия по РФ: 8 800 511 38 27

Как показывает практика, основанием для постановки дома в очередь являются:

1. Выход из строя функциональных систем жизнеустройства (погрешности в системе отопления, прорыв трубопровода, сбой в работе канализационной системы, поломка лифта, интерьер и экстерьер дома становятся неприглядными).
2. Ежемесячно с каждого жильца многоквартирного дома взимается плата за капитальный ремонт дома. Это означает, что дом принимает участие в региональной программе сроком на тридцать лет. Внимательный собственник квартиры знает, что за каждый квадратный метр он оплачивает взнос в размере пятнадцати рублей.

Если раньше финансированием капремонта занималось жилищно – коммунальное хозяйство, то, начиная с 2013 года, обязанности по устранению неполадок в жилищной системе возложены на собственников квартир. 

Фиксированная сумма ежемесячной оплаты устанавливается региональным ведомством. Поэтому в отельных регионах Российской Федерации тарификация разная. Средний ежемесячный взнос варьируется от пяти до семи рублей за квадратный метр.

Периодичность проведения капитального ремонта многоквартирных домов

На вопрос о периодичности проведения капремонта в домах отвечает законодательство Российской Федерации. Согласно приказу Госкомархитектуры Госстроя СССР от 23 ноября 1988 года, не утратившего актуальности на сегодняшний день, периодичность ремонта носит индивидуальный характер. 

План и периодичность проведения капитального ремонта многоквартирных домов составляется на основе минимальных эксплуатационных возможностей строительных и отделочных материалов. Например, срок эксплуатационных возможностей кровли, составляет:

1. Из рулонных комплектующих – десять лет.
2. Стальной – пятнадцать лет.
3. Шиферной – тридцать лет.
4. Черепичной – шестьдесят лет.
5. Трубопровода, выполненного из чугуна – сорок лет.
6. Пластмассового трубопровода – шестьдесят лет.

Данный список свидетельствует о том, что план и сроки проведения капитального ремонта жилых объектов составляется на основе технической экспертизы состояния отдельного дома. 

По результатам экспертизы определяются сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома. Традиционно выделяют следующие виды ремонта:

1. Текущий. Проводится с целью поддержать и обезопасить дальнейшую эксплуатации. Жилищного объекта. В процессе подвергаются тщательной проверке инженерные системы, частично заменяются отделочные материалы, устраняются огрехи во внутренней и внешней отделке здания.
2. Внеплановый. Производится в экстренных случаях. Поводом становится возникновение форс –мажорных обстоятельств, потенциальная угроза безопасной жизнедеятельности граждан. Перечень производимых работ зависит от обстоятельств.
3. Капитальный. Является самым объемным и трудоемким процессом. Он включает сложные работы, направленные на реконструкцию несущих конструкций, кровли, фасада, лифтовой шахты, подвального помещения. Ремонту подвергаются инженерные сети, система подачи газа, водоснабжение, канализация.

Предпосылкой к капитальному ремонту становится распоряжение управляющей компании. Жильцы многоквартирного дома, не удовлетворенные его техническим и функциональным состоянием, могут составить письменную жалобу. Закон устанавливает сроки, в течение которых жалоба должна быть удовлетворена. В противном случае, граждане могут решить вопрос в судебном порядке.

Очередь капитального ремонта многоквартирных домов

Исчерпывающую информацию о порядке очереди можно получить несколькими способами. Сроки капитального ремонта многоквартирного дома где посмотреть :

1. В товариществе совладельцев квартир, если такое имеется.
2. В управляющей компании.
3. В муниципалитете.
4. Городской администрации.
5. В службе жилищно – коммунального хозяйства.

Как правило, на квитанциях об оплате коммунальных услуг напечатаны реквизиты, электронный адрес, телефон организаций, предоставляющих всю информацию о сроках работ. Сегодня широкое распространение получила практика использования интернета для информирования граждан.

Большинство муниципалитетов обладают собственными интернет – ресурсами, на которых выкладываются сроки, план, порядок проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

Немногие граждане знают о том, что существует программа государственного финансирования. Ее действие распространяется на отдельные жилые объекты.

Административные и муниципальные органы, специализирующиеся на жилищных вопросах, по требованию жильцов обязаны предоставить информацию о сроках проведения реставрационных работ.

Источник: http://advocate-service.ru/kapitalnyj-remont/sroki-provedeniya.html

Очередность капитального ремонта многоквартирных домов

С декабря 2012 года в понятийный список ЖКХ добавилось новое слово «финансирование капитального ремонта». Это понятие касается многоквартирных домов. К настоящему времени практически во всех регионах утверждены порядки оплаты.

Жители заметили, что в квитанциях на оплату коммунальных услуг добавилась новая строка – капитальный ремонт. Однако кроме рекламы, что «капремонт приходит к людям» о нем по-прежнему мало что известно.

До сих пор остается не ясно, как изменились правила распределения участия собственников жилья и государственных структур для финансирования, а так же, определение и формирование очереди для осуществления капитального ремонта.

Причины введения взноса для капитального ремонта

Факт, что в квитанцию добавиться новая строчка, не мог остаться не замеченным. Россияне были раздосадованы подобным и потребовали незамедлительного разъяснения. Проблема заключалась в том, что ввод новой строки совпал с кризисом. Положение жителей нашей страны итак висело на волоске, поэтому новость о дополнительных расходах была неприятной. Да и мысль о необходимости была сомнительна.

До конца 2012 года за финансирование капитального ремонта отвечало только государство, поэтому когда вышел закон о разделении финансовой ноши, народ переполошился.

По мнению многих, государство пытается уйти от растрат по этой статье расходов, все это ляжет на плечи обычных горожан. Возмущение людей росло, надо было срочно объяснять, что произошло с системой и как это отразиться на положении вещей.

За что отвечает государство?

Исторический центр Москвы остается под опекой государства и подходит под действующую программу «Жилище». Принцип этой программы прост. Из государственного бюджета выделяются деньги на ремонт отдельных многоквартирных домов, всех систем и внешних фасадов.

Но, при современном ограничении свободных средств для единовременного восстановления всего нуждающегося жилья, пришлось ввести некоторые изменения – установить очередность проведения капитального ремонта. Некоторые из домов остались за пределами этой программы.

В регионах ситуация гораздо сложнее. Зданий, которые требуют капремонт больше, а средств меньше. Отсюда было решено ввести изменения и выбрать вариант софинансирования. Одна часть ляжет на плечи федерального бюджета, другая – областного. Те деньги, которые вносят граждане, так же пойдут на осуществления капитального ремонта в их области.

На что уйдут взносы граждан

Еще одни вопрос, который волнует жителей – на что расходуется их часть взносов. Узнать об этом можно в ТСЖ или органах местного самоуправления.

Однако все регионы России уполномочены, передать деньги собственников жилья многоквартирных домов в казну, для проведения следующих работ:

• восстановление и реставрацию фундамента и подвала жилого здания;
• обновление и реставрацию фасадов;
• ремонт кровли;
• поддержание функционирования лифтового оборудования и шахт;
• очередной ремонт инженерных сетей.

Собственники жилья могут изменить предлагаемый список. Для этого необходимо провести сбор подписей, на основании которого перечень может быть изменен.

Порядок сборов средств для осуществления капитального ремонта

Содержать большой, многоквартирный дом – задача не простая. Поддержания порядка и проведение капитального ремонта требует много денег. Чтобы провести капремонт придется потратить больше миллиона рублей.

Эти суммы практически невозможно накопить взносами собственников жилья. Поэтому финансисты убеждены, что фонд целевого назначения – идеальный выход из ситуации.

Это гарантирует быстрое реагирование на обветшание дома и приведение его в нормальное состояние в самые короткие сроки.

Чтобы не ущемлять права граждан, было решено создать два альтернативных варианта сбора денежных средств:

1. Счет регионального оператора.
2. Специально созданный счет дома.

В случае, если собственники дома, большинством голосов решили создать счет дома, тогда им придется создать кооператив или товарищество для его открытия. Затем, на этот счет поступают все деньги, собранные на капремонт. Такое положение вещей позволяет самостоятельно контролировать очередность проведения ремонтных работ, составление графика и распределение имеющихся денежных средств.

Чтобы перейти к этой схеме проведения сборов, необходимо заручиться письменной поддержкой собственников вторичного жилья. Чтобы составить план работ и вывести деньги, так же необходимо провести собрание.

Если собственники решают выбрать другой вариант, то они автоматически теряют возможность самостоятельного управления своими вложениями. Все денежные средства отправляются на счет регионального оператора.

Любой человек сможет узнать, сколько денег на счете и как они расходуются, но повлиять на это не удастся. Несмотря на количество внесенных денежных средств, собственники не могут претендовать на срочный капремонт. Общие деньги будут распределены государством централизованно.

В первую очередь, под действие программы попадают дома, которые утверждены городом. Если накопленной части не достаточно для проведения необходимого объема работ, то дополнительное финансирование берется из бюджета города.

При подобной схеме вы получаете гарантированность капитального ремонта. Но нельзя упускать из вида и главный недостаток – вы не сможете повлиять на решение чиновников.

В сданных в эксплуатацию домах, необходимо провести опрос в течении двух месяцев и определиться с вариантом отчислений.

В случае, если для капитального ремонта накопление денег проводиться самостоятельно, председатель ТСЖ  или управляющая компания, обязана уведомить жилинспекцию о своем решении.

Если собрать голоса не удалось по каким-либо причинам, то дом автоматически относится к региональному оператору.

Размер взноса

Решение о софинансировании далось не просто. Самым сложным вопросом оставалось начисление суммы. Сложность заключалось в разных финансовых возможностях жителей столицы и периферии.

Очень долго обсуждались варианты по поиску золотой середины, но сделать это централизованно не удалось. Поэтому все трудности вычисления легли на плечи федеральных властей, знакомых с финансовой стороной своих регионов.

Таким образом, получилось, что в разных субъектах Российской Федерации сумма взноса может сильно отличаться.

Самой высокой тарифной ставкой облагаются жители Москвы и Московской области. Для них установлен порог в 7 рублей 30 копеек за квадратный метр для капитального ремонта жилой площади. На втором месте Воронеж с прилегающей областью – 6 рублей 20 копеек.

Узнать собственный порог можно заглянув в платежку, там есть отдельный столбик, который покажет, сколько рублей начисляется для капитального ремонта за квадрат в вашем регионе.

Источник: http://bytrf.ru/remont/ochered-na-kapremont-mnogokvartirnyh-domov.html

Капремонт многоквартирных домов в Московской области

С 2013 года в Московской области действует региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а с 2014 года в квитанцию квартплаты добавился соответствующий платеж. Как реализуется программа, и в каких случаях жильцы не обязаны платить за капремонт, читайте в нашем материале.

Какие дома подлежат капремонту

Программа капремонта принимается на 25 лет для всех домов на территории Московской области, кроме признанных аварийными. Дома, которые вводятся в эксплуатацию уже после принятия программы, также в нее включаются. Соответственно, жильцы начинают платить взносы за капремонт после внесения изменений в областную программу.

Что включает в себя капремонт

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов включает в себя:

Размер взносов за капремонт

С 2014 года в платежном документе для жильцов многоквартирного дома появилась строка для уплаты взносов за капремонт.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный правительством Московской области 27 июня 2016 года, составляет 8 рублей 65 копеек в месяц на 1 квадратный метр общей площади квартиры.

Кто не платит за капремонт

Жильцы дома, признанного аварийным, освобождаются от уплаты взносов. Также за капремонт не будут платить те, чей дом расположен на участке, который изымается для государственных или муниципальных нужд.

Ряд льготных категорий граждан имеют право на компенсацию взносов на капремонт. Для получения компенсации нужно обратиться в территориальный отдел соцзащиты своего муниципалитета. В частности, право на 100% компенсацию могут получить одиноко проживающие граждане старше 80 лет.

Очередность капремонта

За проведение капремонта отвечает Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Очередь конкретного дома определяется исходя из года ввода его в эксплуатацию, даты проведения последнего капремонта, технического состояния и процента собираемости взносов. За каждый пункт присваивается определенное количество баллов. Место дома в очереди на капремонт зависит от суммы баллов.

Порядок начисления баллов указан постановлении Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1187/58 «Об утверждении Порядка использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области».

Карта капремонта

На сайте Фонда капитального ремонта Московской области есть интерактивная карта, на которой можно узнать, какие дома включены в программу в каждом муниципалитете. При выборе муниципалитета на карте отображается количество домов – участников программы, планы на ремонт в текущем году, а также сумма, которую планируют потратить на разные виды работ.

Как узнать о сроках капремонта в моем доме

На портале государственных и муниципальных услуг Московской области можно узнать о проведенных работах в вашем доме и ознакомиться с историей проводимых ранее капремонтов.

Как сообщается на сайте фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Московской области, в прошлом году в регионе было отремонтировано более 2469 многоквартирных домов, в 2017 году запланировано ремонт 2300 многоквартирных домов. Как пояснил директор фонда Олег Большаков, снижение количества связано с более комплексным подходом к ремонту.

Число проверок качества капремонта в Подмосковье выросло в 1,5 раза в 2016 году>>

Виктория Кулагина

Источник: http://mosreg.ru/sobytiya/novosti/kapremont-mnogokvartirnyh-domov-v-moskovskoy-oblasti

Как узнать, что дом в очереди на капитальный ремонт

Перед тем, как приступить к процессу сбора информации о возможности ремонтных работ в вашем доме за государственный счет, необходимо запастись следующими подручными элементами:

• Справочник телефонных номеров.
• Решение соответствующих государственных органов о проведении ремонта.
• Персональный компьютер с установленным графическим редактором.
• Наличие подключения к сети интернет.

Процесс получения сведений о том, возможно ли проведение капитального ремонта многоквартирного жилища за государственный счет, состоит из нескольких пошаговых мероприятий:

• Выяснения способов эксплуатации вашего многоквартирного дома, описанных в Жилищном кодексе.
• Получение справки об этих данных в местной администрации.
• Отправление запроса в необходимый отдел (какой – узнайте в администрации).
• Обращение в аппарат местного совета с заявлением на постановку дома в очередь на капитальный ремонт.
• Подача заявки на проведение внеочередных ремонтных работ.

Многоквартирный дом может эксплуатироваться под управление различных сообществ или органов. Это может быть товарищество, состоящее из собственников жилья, управляющая компания или управление дома.

Если в многоквартирном доме присутствует товарищество собственников жилья, то о перспективах и условиях капитального ремонта можно поинтересоваться у его председателя. Также несколько товариществ такого типа могут подать совместную заявку на участие в региональном конкурсе проведения капитальных ремонтов домов.

Шаг 2: получение справки о необходимости капитального ремонта в местной администрации

При отсутствии товарищества, справку можно получить в администрации. В этом случае строительная компания не выполняет никаких ремонтных работ, а выступает в роли подрядчика. Необходимо получить информацию о том, какой государственный орган выносит решения по данному вопросу, а затем обратиться в него.

Шаг 3: отправление запроса об очереди на капремонт в необходимый отдел

Запрос можно отправить в устной и письменной форме. Более эффективным будет отправление запроса в письменной форме. В этом случае можно рассчитывать на обязательное получение ответа в тридцатидневный срок.

Запрос можно отправить по почте или передать через секретаря. Оптимально – составить запрос в двух экземплярах, и попросить принимающую сторону подписаться под датой приема бумаги.

Таким образом у вас будет доказательство в случае непридерживания сроков.

При наличии заключения соответствующей комиссии о необходимости проведения ремонта, то необходимо приложить к запросу и его.

Шаг 4: обращение в аппарат местного совета с заявлением на постановку дома в очередь на капитальный ремонт

Данный запрос необходимо производить в письменном виде. Ответ тоже подается письменно в виде справки.

Шаг 5: подача заявки на проведение внеочередных ремонтных работ

Прошение о проведении ремонта за государственный счет можно составить под подписью управляющей компании или жилищного совета. Соответствующий орган получит заявку и рассмотрит её в установленном порядке. При получении положительного решения ремонт будет проведен без ожидания в очереди.

Таким образом, в статье был описан и охарактеризован процесс постановки дома в очередь на капитальный ремонт.

Источник: http://ogodom.ru/kak-uznat-chto-dom-v-ocheredi-na-kapitalnyiy-remont.html

Как определяется очередность проведения капремонта

Закон о создании системы финансирования капремонта многоквартирных домов был принят Парламентом еще в декабре 2012 года.

С тех пор многие регионы уже утвердили программы сбора средств, а владельцы недвижимости увидели новые строчки в своих квитанциях на квартплату. Но до сих пор по теме капитального ремонта жилья у россиян больше вопросов, чем ответов.

Почему раньше государство обходилось без дополнительных взносов с собственников, где выгоднее копить деньги, и какие дома приведут в порядок первыми?

Многие собственники жилья крайне негативно восприняли новость о будущих дополнительных сборах на капремонт. Очевидно, что лишние траты сами по себе не радуют россиян, тем более, когда их обоснованность вызывает сомнение.

Учитывая то, что раньше капитальные работы в многоквартирных домах проводились за счет бюджета, часть граждан решили, что государство просто собирается переложить заботу о жилом фонде на плечи граждан.

Однако на деле это не совсем так.

К примеру, для недвижимости в Москве капремонт инженерных систем и отдельных многоквартирных домов, а также реставрация фасадов в историческом центре города проводится в рамках госпрограммы «Жилище». Однако даже в столице с её увесистой казной не достаточно средств на своевременное обновление всех зданий.

Множество домов, которым капремонт уже «показан» по возрасту и состоянию, не попадают в программу из-за нехватки финансирования. В регионах ситуация еще более острая. Поэтому отныне система будет работать на условиях софинансирования.

Взносы собственников на капремонт пойдут на следующие виды работ:

• ремонт крыш
• ремонт подвалов
• ремонт фасадов
• ремонт фундаментов
• ремонт внутридомовых инженерных систем
• ремонт лифтовых шахт и лифтового оборудования

Кроме того, владельцы вторичного жилья смогут дополнительно вносить в список любые виды работ по своему усмотрению – эти вопросы будут решаться на общих собраниях собственников.

Как собирать средства на обновление своих домов

В ближайшие годы собственникам жилья придется лично удостовериться, насколько затратное дело – содержание многоквартирного здания. Бюджет капитального ремонта типичной многоэтажки – это многомиллионная сумма, которую придется копить годами.

И чем раньше россияне начнут собирать необходимые средства, тем лучше, считают эксперты.

Некоторые всерьез опасаются «точки невозврата» — если вовремя не приступить к формированию денежного фонда, к моменту обветшания недвижимости можно остаться без финансирования.

Сегодня россиянам предложено на выбор две схемы накопления средств:

Собственники жилья вправе организовать кооператив или товарищество и открыть специальный счет дома, на который будут поступать взносы со всех квартир. Это позволит самостоятельно управлять средствами – на общем собрании жильцов можно принять решение о финансировании любых необходимых работ, как только для этого накопится достаточно денег.

• На счёте регионального оператора

Взносы граждан будут поступать в распоряжение единого регионального оператора, которого утвердят местные власти по принципу «общего котла».

Собственники не смогут распоряжаться финансами и требовать срочного ремонта своего дома, однако им будет доступна информация о взносах.

Минус схемы в том, что судьба собранных средств окажется в руках чиновников, а плюс – в гарантиях от государства. Если денег не будет хватать, поможет город.

Если большинство постановит копить и расходовать деньги самостоятельно, об этом будет необходимо уведомить жилищную инспекцию. Если жители дома не смогут определиться в отведенный государством срок, их здание автоматически прикрепят к региональному оператору.

Сумма в платежках – как определяется размер взноса

Наиболее острым предметом для обсуждения стала сумма, которая должна стоять в платежках. Реальные потребности в финансировании ремонтно-восстановительных работ серьезно отличаются в разных регионах, равно как и платежеспособность населения.

При оценке величины взносов законодатели пытались найти золотую середину, которая бы с одной стороны отражала реальный объем расходов на капремонт, а с другой – не стала бы для собственников неподъёмным грузом.

В итоге федеральные власти переложили ответственность за определение размера взноса на субъекты, поэтому суммы существенно отличаются для разных регионов страны.

К примеру, Московская область установила достаточно высокий показатель – 7,3 руб. с одного квадратного метра площади квартиры. А вот жителям Воронежа нужно сдавать в общую копилку чуть меньше денег — 6,2 руб. за «квадрат».

В Самарской области минимальный размер взноса составил 5,07 руб. за 1 кв. м общей площади для домов высотой до 5 этажей и 5,84 руб. за 1 кв. м общей площади — для высоток. Спорное решение приняли власти Петербурга. Самая скромная величина взносов установлена в Северной столице.

Жители города на Неве платят за капремонт символические 2 руб. с квадратного метра недвижимости. По оценкам некоторых экспертов, такой подход дискредитирует саму идею сборов с собственников: на то, чтобы накопить необходимую для ремонта сумму, уйдут долгие годы.

При этом деньги будут обесцениваться из-за инфляции, а жильё ветшать.

Несмотря на закономерное нежелание граждан увеличивать свои расходы, специалисты считают более выгодной схемой быстрый сбор средств за счет высоких взносов или даже кредит, который позволит быстро отремонтировать здание, а затем постепенно расплачиваться. С этой точки зрения, покупатели квартир в новостройках, недовольные требованием платить за капремонт, находятся в достаточно выигрышном положении — они могут копить маленькими суммами долгие годы.

Как определяется очередность капремонта

В программу капремонта так или иначе попадут все многоквартирные дома, жители которых увидели в своих квитанциях соответствующую строчку. Но вот какое жильё окажется в очереди на обновление первым – большой вопрос.

Точно спрогнозировать сроки работ смогут лишь граждане, которые приняли решение собирать деньги на отдельном счете.

Они получат возможность решать проблемы по мере пополнения общей копилки: нанимать подрядчика, утверждать сметы и принимать работы самостоятельно.

Многое будет зависеть от темпов сбора средств. По оценке Фонда содействия реформированию ЖКХ, реальный размер взноса, который позволит сформировать объём средств для необходимого капремонт в положенный срок, составляет 18-21 руб. за кв. м.

В регионах, где граждане будут платить в разы меньше, надежда остается лишь на субсидии от государства.

При этом в судьбе каждого конкретного дома приоритетное значение получит финансовая дисциплина жильцов – если платежи вносились нерегулярно, рассчитывать на господдержку будет сложнее.

Кроме того, россиянам стоит учитывать, что часть жилых домов автоматически исключается из очереди на капремонт. В программе не будет аварийных и ветхих зданий, домов, земля под которыми должна быть изъята под госнужды, а также малоквартирного жилья (на 1-2 квартиры).

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Автор: Сергеева Дарья, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/2035251-2015-01-23-kak-opredelyaetsya-ocherednost-provedeniya-kapremonta/

РФ: Как узнать, когда будет капремонт дома

В 2014 году была утверждена региональная программа, согласно которой собственники жилья должны ежемесячно вносить фиксированную сумму взносов. Эти деньги будут направлены на проведение капитального ремонта здания, выполняющегося в порядке очереди. Но какие работы будут выполнены по этой программе, и как узнать, когда будет капремонт дома?

Очередность проведения капитального ремонта

Изначально запланировано три основных этапа. Очередность выполнения работ определяется на основании следующих параметров:

• Учитывается год ввода здания в эксплуатацию
• Оценивается состояние инженерных систем и общее состояние имущества
• Определяется дата последнего проведения ремонтных работ.

Здания, в которых проведение капитального ремонта требуется в результате чрезвычайных обстоятельств, например, после пожара или стихийного бедствия относятся к категории первой очереди. Заказать ремонт под ключ в Новочеркасске или Ростове-на-Дону Вы можете по адресу www.vip-don.ru, или обратившись в нашу компанию, если Вы проживаете в Москве.

За счёт средств, поступивших в фонд капитального ремонта здания, будут проведены следующие работы:

• Ремонт теплоснабжения
• Восстановление инженерных систем
• Ремонт газоснабжения
• Замена лифтовых шахт и оборудования
• Ремонт канализации
• Ремонт водоснабжения.

Региональная программа рассчитана на 30 лет – на протяжении всего этого времени владельцы жилья будут вносить соответствующие взносы. Важно учитывать, что отказ от выплат – прямое нарушение закона, а потому данные платежи являются обязательными.

Как узнать, когда будет проведен капремонт?

Узнать о том, когда будет проведен капремонт дома, можно несколькими различными способами. Для жителей столицы доступен телефон горячей линии: 8 (495) 539-37-87.

Достаточно лишь позвонить и назвать адрес – оператор предоставит полную информацию по этому вопросу.

Помимо этого, для каждого региона России доступны онлайн сервисы – достаточно лишь ввести улицу и номер дома, после чего внимательно изучить всю представленную информацию.

Стоит учитывать, что решение об очередности проведения капитального ремонта, принимается на основе указанных данных.

Но если здание было введено в эксплуатацию более 50-ти лет назад, а восстановительные работы запланированы на последний этап, то это решение можно оспорить.

В каких домах будет проведен капремонт?

Региональная программа выполняется во всех многоквартирных зданиях, за исключением тех построек, которые находятся в аварийном состоянии.

Если же строение и так подлежит сносу, то собственникам жилья не придется вносить ежемесячные платежи – эта проблема решается за счет государства.

Если же состояние здания не является аварийным, то оно входит в список проведения региональной программы, а значит владельцам, хотят они того или нет, предстоит ежемесячно выплачивать установленную сумму – для каждой области определен фиксированный платеж.

Программа проведения капитального ремонта зданий – выгодное решение для собственников жилья. Ежемесячное перечисление в фонд небольшой суммы позволит рассчитывать на проведение всех необходимых восстановительных работ, которые значительно улучшат состояние строения.

Источник: http://www.k-see.ru/st/rf-kak-uznatj-kogda-budet-kapremont-doma/