Кадастровый паспорт на дом как выглядит

Кадастровый паспорт на дом, как выглядит и как его заказать

кадастровый паспорт на дом как выглядитx

Check Also

Для договора аренды комнаты в квартире обязательна письменная форма, а если это аренда более чем …

Большинство экспертов придерживаются мнения, что повышение возраста выхода на заслуженный отдых – это действенный шаг …

Среди государственных структур, которые занимаются вопросами упорядочивания правоотношений физических и юридических лиц в отношении принадлежащего …

Кредиты предоставляются тем, кому не хватает собственных средств для приобретения какого-либо товара. Исключением не стали …

Вопрос относительно задержек и невыплаты заработной платы до сих пор не теряет своей актуальности, несмотря …

Передача ключей – важный этап передачи имущества, будь то квартира, загородный дом или автомобиль. Или …

То, в каком состоянии будет находиться ваш многоквартирный дом (МКД), благополучное и комфортное существование жильцов …

Как бы хорошо ни звучала новость о наследстве, хлопот этот сюрприз принесет немало. Процесс наследования …

Покупка квартиры – важный шаг. Часто его совершение доверяют риэлтерским компаниям и агентствам, которые дают …

Любая сделка с недвижимостью является очень сложным во всех отношениях вопросом. Для того чтобы продать …

В чём суть автострахования Каждый владелец автотранспорта имеет риск попасть в аварию. Вероятность такого риска …

Словосочетание «коммунальная квартира» у большинства взрослых людей вызывает устойчивую ассоциацию с советской действительностью первой половины …

Многие законодательные вопросы решить относительно легко, но только если речь о взрослых, совершеннолетних гражданах. И …

На территории всех регионов РФ действует федеральная программа материнского капитала, также, многие местные власти внедрили …

Когда-то рекреацией назывались каникулы, школьная перемена или помещение, где можно было отдохнуть. Позднее рекреацией стали …

Содержание Загс Суд Раздел нажитого Примечания На сегодняшний день на развод в Казахстане подает каждая …

Договор, который позволяет людям, живущим в квартире по социальному найму, стать собственником площади называется договором …

Вся информация касательно дарения недвижимости тщательно и просто изложена в 32 главе ГК РФ. Она …

Содержание Кем проводится перерасчет и при каких условиях? Образец заявления для подачи иска о перерасчете …

Жизнь – это, безусловно, самая большая ценность из всех, что есть у человека, поэтому, ее …

Становясь собственников квартиры, хочется, чтобы и ее обслуживание было не только то, которое навязывает ЖЕК, …

Ряд юридических сайтов предлагает пользователям информацию о правильном заполнении акта выполненных работ, который безусловно является …

Приватизация представляет собой акт безвозмездной передачи жилья в собственность граждан. Согласно законодательству Российской Федерации, любой …

Пожалуй, каждый, кто сталкивался со сделкой купли-продажи, слышал о предварительном договоре. Попробуем разобраться, что это …

Источник: http://vertinvest.ru/vash-yurist/kadastrovyj-pasport-na-dom-kak-vyglyadit-i-kak-ego-zakazat-2

Кадастровый паспорт квартиры – что это такое

Последнее обновление: 02.02.2018

Кадастровый паспорт квартиры – это выписка из единой базы учетно-технических данных обо всех объектах недвижимости. Другими словами – это выписка из Государственного Кадастра недвижимости (ГКН).

Кадастровый паспорт выдается на все типы недвижимости (объекты и помещения): дом, земельный участок, магазин, квартиру и т.п., в том числе на объекты, строительство которых еще не завершено.

 Кадастровый паспорт требуется, в частности, для всех видов регистрационных действий с квартирой, но для сделки купли-продажи, например, собственнику не всегда нужно его заказывать (об этом ниже).

Кадастровый паспорт на квартиру состоит из двух частей – текстовой и графической, и содержит следующую информацию (данные кадастрового учета):

  • Адрес объекта/помещения;
  • Назначение (жилое/нежилое);
  • Вид жилого помещения (квартира/комната);
  • Общая и жилая площадь;
  • Этаж и общая этажность здания;
  • Кадастровый номер (уникальный номер объекта в реестре);
  • Кадастровая стоимость квартиры (в рублях на дату учета);
  • Дата проведения последней технической экспертизы;
  • Поэтажный план квартиры (графическая схема).

На сегодня Кадастровый паспорт – это основной документ, который подтверждает факт физического существования объекта недвижимости и его уникальной идентификации в базе данных Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН). Государством ведется постепенная работа по учету всех объектов недвижимости в единой базе ГКН.

Как выглядит Кадастровый паспорт на квартиру (образец) можно посмотреть здесь:

  ♦ Как выглядит Кадастровый паспорт квартиры ♦
(с 2017 года вместо него выдается Выписка из ЕГРН – об этом ниже)

Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) был основан в 2008 году. С этого момента, для того, чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав, и с ним можно было осуществлять различные операции (продажу, мену, дарение, и т.п.) – он обязательно должен быть поставлен на кадастровый учет.

До января 2013 года был установлен переходный период, когда для учета объектов принимались различные технические документы, в т.ч. Техпаспорт, содержавший более детальную техническую информацию о квартире.

После 2013 года для оформления прав на объект (в т.ч. для регистрации сделки с квартирой) принимается только Кадастровый паспорт, подготавливаемый ФГУП «Кадастровая палата» Росреестра.

Какие существуют способы денежных расчетов в сделках купли-продажи квартир – смотри в Глоссарии по ссылке.

Вместо Кадастрового паспорта – Выписка из ЕГРН

С января 2017 года вместо Кадастрового паспорта, для получения данных кадастрового учета, выдают Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Она содержит те же данные кадастрового учета (см. выше), и берется для тех же целей, но имеет другой вид (по сравнению с прежним Кадастровым паспортом).

Подробнее о Выписке из ЕГРН (что это такое, какие сведения содержаться в ЕГРН, какие виды выписок бывают, для чего они нужны и т.п.) – в отдельной статье Глоссария, по ссылке.

Заказать Кадастровый паспорт (Выписку из ЕГРН) можно:

  • в самой Кадастровой палате Росреестра (в местном отделении),
  • в МФЦ (многофункциональных центрах предоставления госуслуг),
  • на сайте Росреестра (онлайн).

Получение сведений из ГКН (заказ Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости) на сайте Росреестра – см. здесь. 

Оформляя заказ на сайте Росреестра, можно выбрать способ получения данных:

  • получение электронного документа на свой e-mail, или
  • получение бумажного документа по почте, или
  • получение бумажного документа в территориальном (местном) отделе Росреестра.

При этом заказать Кадастровый паспорт может не только собственник квартиры, но и любое постороннее лицо. Сведения из ГКН являются общедоступными.

 ВИДЕО: Кадастровый Паспорт на квартиру — что, для чего, зачем?

 — Специалист рассказывает о том, что такое Кадастровый паспорт, в каких случаях он необходим, и как его получить.  

Для чего нужен Кадастровый паспорт квартиры?

Зачем и в каких случаях нужно заказывать Кадастровый паспорт на квартиру (Выписку из ЕГРН)?

Если мы НЕ планируем никаких сделок с нашей квартирой, то Кадастровый паспорт нам не нужен. Но если мы планируем продажу, приватизацию, мену, дарение, и т.п., то такой документ нам необходим.

 Точнее, регистраторам необходимы будут сведения из ГКН о нашей квартире.

Поэтому, заказывать паспорт в бумажном виде во многих случаях нам не обязательно, главное, чтобы сведения из ГКН были доступны регистрирующему органу.

Если квартира уже стоит на кадастровом учете (т.е.

сведения присутствуют в ГКН, например, в случае, когда квартира участвовала в сделках после 2008 года), то заказывать изготовление Кадастрового паспорта для целей купли-продажи квартиры НЕ надо; в процессе регистрации сделки регистрационная служба сама запрашивает данные кадастрового учета по внутриведомственным запросам.

Проверить, есть ли сведения о квартире в базе ГКН (ЕГРН) можно на том же портале Росреестра, в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» — см. здесь.

Если сведений там нет, то мы получим в ответ на наш запрос – уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о данном объекте. Тогда для операций с квартирой нужно будет заказать Технический план на квартиру (в т.ч. с проведением обмеров квартиры), после чего поставить квартиру на кадастровый учет в ГКН (ЕГРН).

Кроме того, если объект подвергся техническому переустройству (например – перепланировка квартиры), то необходимо получить новый Кадастровый паспорт с внесенными в него изменениями. Для этого также заказывается новый Техплан на квартиру, и на его основе вносятся изменения в кадастр, и в базу ЕГРН, соответственно.

Все это можно делать как самостоятельно, так и с помощью специализированных коммерческих служб.

Покупка и продажа квартиры, находящейся в ипотеке (в залоге у банка). Как это делается – см. в отдельной заметке.

Не следует путать Кадастровый паспорт, Технический паспорт и Технический план на квартиру. Они хоть и имеют схожие данные, но тем не менее, отличаются по своему составу и форме, и предназначены для разных целей (подробнее о них – по ссылке).

Срок действия Кадастрового паспорта на квартиру

Срок действия Кадастрового паспорта (Выписки из ЕГРН) на квартиру законом не установлен, т.е. он является бессрочным документом. Он перестает действовать, только если объекту присвоен новый кадастровый номер, или если объект снят с кадастрового учета.

Но тем не менее, некоторые организации требуют, чтобы Кадастровый паспорт на объект был не старше определенного срока. Например, при ипотечных сделках, банки, обычно, принимают Кадастровый паспорт на квартиру только если он был получен не более 1 года назад.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: http://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/kadastrovyj-pasport-kvartiry/

Как именно выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Этот бумажный документ выдается в Государственном кадастре недвижимости. По закону владелец жилья должен менять его не чаще одного раза в 5 лет. Для этого нужно подать соответствующее заявление и пакет нужных бумаг в ГКН.

Любая недвижимость имеет свой кадастровый номер, который не меняется в течение всей жизни владельца. Именно этот номер имеет большое значение при осуществлении каких-либо действий с земельным участком или недвижимостью.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру: образец документа

В целом эта справка содержит две страницы. На первой странице указываются такие данные:

  • кадастровый номер;
  • номер кадастрового квартала;
  • этаж в новостройке;
  • адрес, по которому располагается жилье;
  • ее цена;
  • прошлые номера по кадастру.

На второй странице изображается план расположения квартиры на этаже. В основном он необходим при желании осуществить перепланировку.

Сведения, указанные в этот документе, нужны для:

  • оплаты налога при наследовании;
  • оплаты налога на недвижимость;
  • если есть намерения осуществить договор купли-продажи, перепланировку и тому подобное;
  • для того чтобы перепланировка была узаконена;
  • если у вас есть намерения выселить кого-то через суд, без его согласия.

Если вы переехали на новую квартиру, вам обязательно нужно обзавестись кадастровой справкой, иначе в дальнейшем у вас могут возникнуть проблемы при желании как-то распорядиться своим имуществом.

Каким образом получить кадастровый паспорт

Получить документ можно тремя способами:

  1. Через кадастровую палату. Для этого вам придется вызвать специалиста, который проведет все необходимые работы с целью установления точных данных о недвижимости. Непосредственно для получения нужно представить такие бумаги: паспорт, квитанцию о внесении платы за услугу (200-250 рублей), право на квартиру, если вы желаете изменить планировку дома, то справки, которые подтверждают данный факт, а также заявление (пишется на месте).
  2. Через МФЦ. Здесь процедура идентична ситуации с кадастровой палатой.
  3. Через Интернет, а именно на сайте Росреестра. Данная процедура пройдет очень быстро. Сначала нужно зайти в раздел «Электронные услуги», затем нажать опцию «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН». После этого вам предложат указать нужные данные и оплатить эту услугу при помощи пластиковой карты либо через QIWI-кошелек. Также есть вариант оплаты через терминал.

После подачи документов через кадастровую палату или МФЦ вы получите расписку, в которой будет написана дата получения паспорта. В назначенный день нужно прийти и забрать готовый документ. Если же вы заказывали через интернет-ресурс, то у вас есть выбор, каким образом получить кадастровый паспорт:

  • лично в руки в кадастровой палате;
  • получить электронный вариант документа через электронную почту;
  • получить бумажный вариант через обычную почту.

Сегодня многие люди предпочитают иметь два варианта паспорта на случай, если бумажный потеряется: электронный и бумажный.

Примечательно, что многие люди отказываются от кадастрового паспорта, в результате чего у них возникает масса проблем при желании осуществить какие-либо действия со своим жильем.

Нередко людям приходится продавать жилплощадь либо расширять, если есть такая возможность, а также некоторые делают перепланировку, что без кадастрового паспорта занимает массу времени и сил. Также бывают случаи, когда кого-то нужно выселить из квартиры, но он не соглашается.

Поэтому приходится действовать через суд, но при отсутствии данного документа суд способен отказать в услуге либо же разбирательства могут затянуться на долгий срок. Дабы таких проблем не возникало, намного проще заказать кадастровый паспорт, в котором указывается вся информация относительно недвижимости.

С этой бумагой любые действия, связанные с жильем, можно осуществить быстро и без проблем. Как правило, изготавливается этот документ не больше недели, а его стоимость является чисто символической, поэтому сегодня многие делают кадастровые паспорта, дабы в будущем недвижимостью можно было легко распоряжаться.

Источник: http://estto.ru/zhilaya/kak-imenno-vyglyadit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Получение кадастрового паспорта на Объект недвижимости

Кадастровый номер

Любые действия, связанные с продажей недвижимости или участка, начинаются с предоставления кадастрового паспорта.

Такой паспорт выдается в местном БТИ (Бюро технической инвентаризации) или в заменяющем его органе управления. Согласно действующему законодательству, собственник обязан получать новый паспорт на квартиру раз в пять лет.

Для этого собственник должен подать заявление, приложить пакет правоустанавливающих документов и сдать все в БТИ.

Каждый объект недвижимости, будь то земельный участок или строение (квартира, нежилое помещение), имеет свой индивидуальный кадастровый номер. Такой номер присваивает регистрационная служба и в дальнейшем контроль за недвижимостью происходит только по предъявлении своего номера.

Кадастровый номер не меняется в течении всей жизни объекта и является главным идентификатором при управлении земельными участками и недвижимым имуществом.

Как выглядит кадастровый паспорт?

Пример. Кадастровый паспорт (стр. 1)

Посмотрим же как выглядит кадастровый Паспорт. В общем случае кадастровый паспорт представляет собой документ состоящий из двух страниц (реже — одной), на первой странице содержатся следующие сведения (для помещения, сведения актуальны на 2013-2014 гг):

  • кадастровый номер
  • номер кадастрового квартала
  • этаж, на котором расположено помещение
  • местоположение (точный адрес)
  • кадастровая стоимость
  • предыдущие кадастровые номера

Обратите внимание — в местоположении адрес Объекта указан с литерой А, хотя милицейский адрес может быть и без литеры (литера в милицейском адресе обычно бывает только у различных нежилых помещений). Во всех кадастровых паспортах адрес указывается именно с литерой (для квартир чаще всего — лит. А). Это — специфика именно кадастрового учета.

Никаких препятствий при дальнейшем оформлении недвижимости это не несет.

Пример. Кадастровый паспорт (стр 2)

Сведения о Кадастровой стоимости необходимы для уплаты налога при наследовании, уплаты налога на недвижимость и пр.
На второй странице приводится план расположения помещения на этаже

Обратите внимание — ранее кадастровые инженеры на плане обводили красной гелевой ручкой Ваше помещение, с 2013 г они это делать перестали.

Кадастровый паспорт может состоять только из одной — первой страницы (без подробного плана помещения и этажа) в случае, если в ГКН отсутствуют сведения об этом. То есть СПб ГУП «ГУИОН», осуществляющее технический учет данного Объекта не передало графическое изображение плана помещения в Кадастровую Палату.

Никаких ограничений при оформлении сделок на недвижимость данный кадастровый паспорт не имеет. То есть он применяется наряду со своим полноправным паспортом, содержащим План.

Кадастровых паспорт на квартиру, нежилое помещение, земельный участок, садовый дом — общие сведения и различия между ними

Прежде всего кадастровый паспорт объекта недвижимости — это выписка из государственного реестра, в которой указаны все технические данные по конкретной квартире и дому в целом.

Кадастровый паспорт состоит из нескольких листов:

  • общие данные по объекту,
  • экспликация квартиры,
  • схематический поэтажный план.

Кроме этого, в кадастровом паспорте должна быть указана общая информация такого вида:

  • адрес, этажность и год возведения объекта;
  • материалы, из которых состоят перекрытия и стены дома;
  • заключение об общем состоянии дома и процент его износа.

Последнее должно быть указано, если смотреть с точки зрения закона, но на деле собственник должен самостоятельно проследить, чтобы в паспорте стояли все отметки. Для 90% сделок, где принимает участие банк как кредитор, этим данным отводится особенное значение.

Заказать кадастровый паспорт за 1200 руб

Не знаете, где заказать кадастровый паспорт?. У нас — лучшие цены и самые быстрые сроки изготовления.

Какой государственный орган ответственен за выдачу кадастрового паспорта? Ответтут.

Чем отличается технический и кадастровый паспорт, для чего нужен каждый из них Вы узнаете в этой статье: https://yskorim.ru/poleznoe/tehnicheskij-i-kadastrovyj-pasporta-na-obekty-nedvizhimosti.html. Ну а прочитав узнаете, что каждый из этих документов представляет собой и как просто можно их получить.

Для чего нужен кадастровый паспорт

Обычно кадастровый паспорт нужен, если Вы планируете:

  • Если предполагается проведение какой-либо сделки с Объектом (купля-продажа, дарение, перепланировка , перевод в коммерческую недвижимость, завещание, сдача в наем,  т.п.).
  • Если у Вас сделана перепланировка и нужно ее узаконить.
  • Если Вы планируете кого-то выселить из квартиры в судебном порядке (против его воли).

При въезде в новую квартиру (новостройку) Вы обязаны получить кадастровый паспорт на квартиру (или другой Объект) в Кадастровой палате в соответствии с действующим законодательством, в противном случае Вам придется потратить много времени и некоторую сумму денег, если Вам вдруг захочется распорядиться квартирой по своему усмотрению. Поэтому все нужно сделать вовремя.

Экспликация квартиры и поэтажный план

Экспликация квартиры (пример)

Экспликацию квартиры необходимо рассматривать неотрывно от получения технического паспорта. Экспликацию можно заказать в БТИ отдельно, срок рассмотрения займет !!!!!от 15 до 30 дней.

Бывает экспликация на весь объект (или поэтажный план), а в отдельности на квартиру — это технический паспорт объекта.

Она включает в себя все технические данные по квартире: высоту потолков, метраж каждой комнаты, назначение, изолированность. Там же указывается общий метраж квартиры, площадь полезной площади и площади дополнительной. Довершает полноту документа указание адреса квартиры и обязательной даты ее последнего обследования.

Экспликация обязательно будет нужна для процедуры приватизации или деприватизации, для возможной продажи объекта, при процедуре наследования.

Поэтажный план представлен в виде схематического изображения всего этажа, на котором расположена квартира. В схеме учитываются длина и ширина стен, дверных проемов. На основании такого плана делается экспликация.

Нужно знать, что перед тем как пойти подавать заявление на изготовление кадастрового паспорта, следует хорошо подумать. Дело в том, что многие владельцы, особенно проживающие на одном месте много лет, просто не помнят как выглядела их квартира изначально.

У многих нет на руках новых технических паспортов, которые могли б помочь. В результате 80% сделок разваливаются на заключительном этапе лишь по той причине, что кадастровый план не соответствует действительности.

Главной причиной является нарушение наружных границ Объекта, что можно рассматривать даже ситуцию, когда в площадь квартиры включается тамбур.

Люди проводят переоборудование своих квартир постоянно, улучшая свои условия. Однако забывают, что сегодня любая перепланировка считается незаконной, если она не отображена в кадастровом паспорте и не узаконена.

Как только человек подает заявление в БТИ, к нему приходит техник с тем, чтобы сверить данные БТИ и реальное состояние объекта.

Даже незначительное смещение стен, затрагивание несущих конструкций, наличие перегородок там, где их нет по плану, наличие или отсутствие дверных проемов, даже отсутствие стенных шкафов, которые были указаны ранее, приведет к солидному штрафу, а в некоторых случаях к судебному разбирательству.

Стенные шкафы, изменение, снос или даже частичный снос арок в капитальных стенах является грубейшим нарушением.Еще частое грубое нарушение — оборудование санитарных комнат в местах, где им быть категорически нельзя (например, над жилыми помещениями).

Поэтому важно быть уверенным в том, что техник не увидит нарушений. В противном случае вам поставят самозастрой, который снимать утомительно и очень дорого.

Источник: https://yskorim.ru/poleznoe/kadastrovyj-pasport-na-obekt.html

Как выглядит кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это комплексный документ, который является результатом технической инвентаризации недвижимого объектами сотрудниками БТИ. Он используется для ведения учета и фиксации полученных свойств и характеристик объекта (квартиры, здания, части здания, технических сооружений).

Особенностью данного вида документов является то, что кадастровый паспорт обязателен для совершения практически любых сделок с недвижимостью.

Чтобы правильно и безопасно провести передачу или получение права собственности, необходимо понимать, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру,на дом и на земельный участок.

Заказ кадастрового паспорта через интернет

Что содержится и как он выглядит?

То, как выглядит кадастровый паспорт на землю и на здание, зависит от характеристик объекта недвижимости. Данный документ должен содержать в себе:

  • Сведения о подведенных коммуникациях;
  • Сведения об используемых строительных материалах для возведения несущих конструкций здания или сооружения;
  • Этажность строения и этаж, на котором расположена квартира;
  • Площадь жилых помещений;
  • Суммарная площадь объекта недвижимости;
  • Сведения о времени постройки;
  • Полученная кадастровая стоимость объекта;
  • Присвоенный кадастровый номер объекту недвижимости.

Важно отменить, что кадастровый паспорт, как правило, состоит из двух страниц, однако, иногда выдают паспорта-одностраничники, если сведений об объекте недвижимости мало, или их невозможно получить в силу отсутствия. После реформирования Росреестра, получение кадастрового паспорта стало обязательной процедурой 1 раз в 5 лет для владельцев квартир.

Этот документ срочный, поэтому регулярно следует его обновлять, если требуется продажа, мена или раздел объекта недвижимости. Таким образом, государственный регистратор также получает возможность отслеживать сделки с недвижимостью, предотвращать незаконные и опасные для жильцов перепланировки.

В случае их выявления, в судебном порядке БТИ может обязать за собственный счет устранить владельцев все несоответствия плану.

На первой странице паспорта обязательно фиксируется присвоенный кадастровый номер объекта недвижимости. Он очень важен, поскольку в будущем кадастровый номер не будет меняться, регистрационная служба по этому идентификатору ведет учет в базе Росреестра.

На второй странице обычно размещается технический план, на котором визуально указывается место расположения квартиры на этаже. Обратите внимание при покупке квартиры на соответствие плана и фактической планировки. Возникают случаи, при которых продавцы, дабы избежать расходов, оставляют объект недвижимости, который имеет существенные нарушения.

Сведения о кадастровой стоимости влияют на размер уплачиваемого налога. Если вы хотите в законном порядке уменьшить кадастровую стоимость, тем самым оптимизируя налоговую нагрузку, специалисты Центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис» помогут пройти согласование максимально быстро.

Кадастровый паспорт на дом фото которого можно найти у нас на сайте, может не иметь второй страницы в случае, если по каким-либо причинам при оформлении кадастрового паспорта госрегистратор не получил графическую информацию о плане или технический учет был осуществлен не в полной мере.

Чем отличаются кадастровые паспорта на дом, квартиру и землю?

Несмотря на то, что в кадастровых планах для различных типов недвижимости содержится различная информация, и образец кадастрового паспорта выглядит по-разному, процедура получения документов одинакова как для участка, так и для квартиры или дома. Дело в том, что с 2008 года на территории России работает единая система учета объектов недвижимости, которая работает с любой недвижимой собственностью, включая даже гаражные и хозяйственные постройки.

Формально, кадастровый паспорт представляет собой выписку, которая условно разделена на несколько информационных частей, которые общие для всех объектов недвижимости:

  • Сведения о технических характеристиках;
  • Экспликация;
  • Визуальная схема расположения объекта.

Кроме этой информации обязательно указывается информация для идентификации объекта (адрес, кадастровый номер и так далее). Посмотреть фото образца кадастрового паспорта квартиры и нежилого помещения можно на сайте Росреестра.

Если вам необходимо юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, а также помощь в получении кадастровых паспортов на любого недвижимого имущества, специалисты Центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис» организуют консультирование и взаимодействие с государственным регистратором.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Вид услуги Сроки оказания услуги и цены
1 день 3 дня
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.
Выписка из ЕГРН на земельный участок Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/78-kak-vyglyadit-kadastrovyj-pasport.html

Как выглядит кадастровый паспорт?

Если вы собираетесь проводить какие-либо сделки с недвижимостью, то вам просто не обойтись без кадастрового паспорта на дом или квартире. Его наличие обязательно, и обновлять его нужно раз в пять лет.

Получить его можно в БТИ или другом соответствующем органе. Продажа, дарение или обмен не могут осуществляться без этого документа. Большинство пользователей до сих пор не знают, как выглядит кадастровый паспорт для дома.

Поэтому мы ниже узнаем об этом более подробно.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Понятие кадастрового паспорта

Любой дом, квартира или земля имеет индивидуальный номер, записанный в кадастре. Данный номер может дать лишь специализированная комиссия. И после все действия будут осуществляться только при его наличии. Также служба будет осуществлять присмотр за недвижимостью при помощи кадастрового номера на дом или иной объект. Как выглядит кадастровый паспорт?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно понимать, что он из себя представляет. Данный документ состоит из одной или нескольких страниц.

На них вы сможете найти следующую информацию:

  • Номер из кадастра;
  • Номер кадастрового квартала;
  • Этаж недвижимости или помещения;
  • Точный адрес или координаты;
  • Стоимость дома или квартиры;
  • Прошлые кадастровые номера дома.

Стоит обратить внимание на то, что при указании месторасположения используется литера, хотя для полицейских ответов она не используется.

Такое актуально только для нежилых помещений. Но в кадастровом учете литера всегда будет использоваться. Поэтому обращайте на это внимание. Данный факт никак не будут влиять на оформление дома или иной недвижимости, ее продажу и дальнейшие действия.

Что касается кадастровой стоимости, то она нужна для того, чтобы можно было определить сумму налога. На второй странице можно найти подробный план помещения, если он был составлен ранее. Отсутствие плана также не может повлиять на проведение сделок с вашей недвижимостью, будь то продажа, покупка или аренда.

Различия между паспортами

Кадастровый номер на определённый объект недвижимости содержит всю подробную техническую информацию о доме или квартире, которая была получена из государственного реестра.

Документ представляет общие показания, экспликацию, поэтажный план.

Что касается информации, то она такая: адрес и время постройки помещения, материалы, из которых была возведена недвижимость, общие положения касаемо взноса и стоимости.

Зачастую присутствует вся эта информация, но иногда ее может не хватать, поэтому тщательно проверьте содержание паспорта. Особенно это актуально для тех, кто собирается осуществляться банковские или финансовые операции.

Для чего он нужен?

Острая необходимость в данном документе может возникнуть, если вы хотите:

  • Провести определённую сделку с помещением, будь то продажа, купля, обмен или дарение;
  • Вам необходимо узаконить уже проведённую перепланировку;
  • Вы планируете выселение в принудительном порядке через суд определённого гражданина.

Даже когда вы будете покупать новое жилье и переедете в него, то вам нужно будет получить данный документ. Причем сделать это нужно как можно раньше. Иначе вам потребуется потратить много времени и средств, чтобы данную проблему решить.

Вы можете заказать кадастровый паспорт на дом онлайн через сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.

План помещения

План помещения нужно получать вместе с техническим паспортом, хотя заказать его можно и отдельно. На это уйдет около недели. Что касается технического паспорта, то он содержит такие данные: высота потолков, метраж, материалы для изготовления, адрес и последняя дата осмотра. Экспликация понадобиться вам обязательно, если вы будете наследовать дом, приватизировать его или продавать.

Особенности

Перед подачей заявки на изготовление паспорта помещения, нужно убедиться в наличии технического паспорта. В случае его отсутствия на финальных этапах заключения сделок купли-продажи, они оказываются невозможны.

Так как план и кадастровые сведения не совпадают. Ведь вы могли сделать даже небольшую перепланировку и не узаконить ее. Поэтому любые изменения нужно отмечать при помощи государственного или кадастрового реестра.

При этом к вам придёт комиссия, которая проведёт осмотр и сделает заключение о перепланировке. Важно чтобы она не была слишком масштабной и соответствовала всем нормам жилищного законодательства. Иначе это может повлечь за собой серьезный штраф.

Если вы не узаконили перепланировку, но собрались продать квартиру или дом, то вам необходимо приостановить продажу и оформить изменения или же вернуть все в исходное положение. На сегодняшний день данный вопрос жестко регулируется. Поэтому даже снесение кладовки может стать причиной для серьёзного разбирательства. Потому что такие изменения могут нанести вред состоянию всего помещения.

Сроки действия

Что касается срока годности кадастрового паспорта, то его нет. По крайне мере данный момент никак не указан в законе. Но существует оговорка о том, что местная власть или регионы могут сами устанавливать данные сроки. Принято считать, что его действие составляет пять лет. В любом случае, каждая предстоящая сделка с вашей недвижимостью предусматривает наличие кадастрового паспорта.

Что касается времени, которое вы на это потратите, то это длительная процедура, потому что после подачи заявки, ваш запрос будет рассмотрен, комиссия проведет осмотр и составит отчет.

И только на его основании будет выдан соответствующий документ, который подлежит еще регистрации. Поэтому некоторые часто обращаются к помощи посредников, которые решают вопрос гораздо быстрее.

Но за это они потребуют приличную сумму денег.

Как видите, данная процедура не слишком сложная, но обязательная, потому что без кадастрового номера и паспорта, ваша недвижимость или другое имущество фактически не существует, так как не состоит на учете в реестрах.

А значит, любые сделки с ней не законные и могут привлечь не только штрафы, но и более сложные ситуации и разбирательства в суде. А это не нужно ни вам, ни вашим покупателям или близким. Хотя заниматься обновлением документа можно лишь при острой необходимости или при проведении перепланировки.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://PravoNedv.ru/dokumenty/kak-vyglyadit-kadastrovyj-pasport.html

Кадастровый паспорт на дом как выглядит

Срок, в течении которого кадастровый паспорт является действительным, законодательно не установлен, но так как все изменения, произведенные в результате проведенных ремонтов или реконструкций, должны немедленно записываться в паспорт, то при совершении каких-либо сделок стороны могут потребовать его обновления.

Кадастровый паспорт: что это и зачем нужен

Благодаря реформированию правоотношений, складывающихся при пользовании земельными наделами, строениями и апартаментами в обиход все чаще входят термины, связанные с кадастром. Эта статья – одна из попыток кратко охарактеризовать новые понятия, с которыми неожиданно приходится сталкиваться в повседневной жизни.

Как получить кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт — это документ, оформленный по установленному образцу. В нем указывается вся подробная информация по объекту недвижимости, включая месторасположение дома и план-схему с указанием площадей комнат, высоты потолка, координат территориально объекта на земельном участке.

Как получить кадастровый паспорт на дом в 2017 году

  • недвижимость образована из объекта, который нельзя делить;
  • объект не считается недвижимостью;
  • технический план утвердил не аккредитированный инженер;
  • недвижимость образована из объекта, который ставили на учет и данные считаются временными;
  • собираетесь получить кадастровый паспорт на часть жилого дома, что не изолирован от остальных помещений.

Кадастровый паспорт на квартиру

Если жилье уже состоит на кадастровом учете, придется заплатить только госпошлину, ее размер составляет от 200 до 500 рублей в зависимости от того физическое или юридическое лицо подает заявление.

  • В случае, когда квартира впервые устанавливается на учет придется предоставить техплан жилья от БТИ. Их услуги стоят от 3000 до 10 000 рублей. Это зависит от региона и сложности работ.

  • Если оформление документов идет через фирму-посредника, то стоимость кадастрового паспорта увеличится еще на 2000-7000 рублей.
  • Рекомендуем прочесть:  Максимальный долг по квартплате

    Фото кадастрового паспорта на дом

    Действующее законодательство РФ предусматривает, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре объектов недвижимости, должны обновляться каждые 5 лет. Если в этот временной период вы не проводили в своем доме никаких перепланировок, то кадастровый паспорт можно не менять.

    Кадастровый паспорт

    Согласно российскому законодательству, получить кадастровый паспорт имеет правое любое лицо. Если оно обратится для этого в орган росреестра. Установлен максимальный срок получения паспорта. Он равен пяти дням, без выходных дней и праздничных.

    Получается, что каждый человек, подавший заявление на получение паспорта, получит его максимум через пять дней. Итак, с документом, удостоверяющим личность, надо обратиться в орган росреестра по местонахождению объекта.

    После того, как заявитель подаст заявление, он получит расписку о том, что он его подал. Обратите внимание на то, что в этой расписке должен быть указан номер регистрационный заявления.

    Кроме того, в расписке должен быть указан срок, в течение которого можно снова придти в росреестр, уже за получением кадастрового паспорта.

    Как выглядит кадастровый паспорт

    Продолжая отвечать на вопрос, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру 2018, перейдем ко второй странице . На ней также указывается кадастровый номер, а ниже имеется детальный план.

    Он включает не только квартиру, но и общий коридор, лестничную площадку и лифт.

    На плане указана высота потолков в каждом помещении, а также длина стен, балконов, ширина дверей и окон, а также площадь и номер каждой комнаты.

    Где и как получить кадастровый паспорт на дом, чтобы сэкономить время

    Кадастровый паспорт бессрочен. Его необходимо менять, только если изменились какие-либо сведения, которые содержит документ, качественные характеристики дома (например, в результате перепланировки) или по требованию. Так, например, для оформления сделок под залог некоторые банки требуют предоставить кадастровый паспорт объекта не старше одного года.

    Получение кадастрового паспорта на Объект недвижимости

    Люди проводят переоборудование своих квартир постоянно, улучшая свои условия. Однако забывают, что сегодня любая перепланировка считается незаконной, если она не отображена в кадастровом паспорте и не узаконена.

    Как только человек подает заявление в БТИ, к нему приходит техник с тем, чтобы сверить данные БТИ и реальное состояние объекта.

    Даже незначительное смещение стен, затрагивание несущих конструкций, наличие перегородок там, где их нет по плану, наличие или отсутствие дверных проемов, даже отсутствие стенных шкафов, которые были указаны ранее, приведет к солидному штрафу, а в некоторых случаях к судебному разбирательству.

    Рекомендуем прочесть:  Шумные действия запрещенные законом в 2018 году

    Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости: для чего нужен и как выглядит образец

    Одним из нюансов оформления кадастрового паспорта на комнату в общежитии является то, что такие сведения Службой кадастра не ведутся. Для этого необходимо составить технический эскиз на комнату и на оставшуюся долю квартиры, в состав которой она входила.

    Кадастровый паспорт на дом: как получить? Кадастровая палата

    Каким бы способом подачи заявки вы ни воспользовались, отслеживать статус её рассмотрения можно через специальный сервис на сайте Росреестра.

    Сразу после регистрации заявки вы получите от работника службы расписку, где будет указана информация о сроках рассмотрения и номер.

    По окончании процесса изучения, проведения всех необходимых замеров и оценки, вы получите кадастровый паспорт. Количество экземпляров может быть от 2 до 5.

    Как выглядит, для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка и какой его срок действия? Когда и зачем нужно вносить изменения в документ

    Что дает кадастровый паспорт земельного участка? При получении и последующем наличии кадастрового паспорта титульный владелец всегда сможет предоставить актуальные сведения по участку, не обращаясь за выпиской из Росреестра, при условии, что в паспорте имеются требующиеся сведения.

    Как выглядит кадастровый паспорт

    Важно отменить, что кадастровый паспорт, как правило, состоит из двух страниц, однако, иногда выдают паспорта-одностраничники, если сведений об объекте недвижимости мало, или их невозможно получить в силу отсутствия. После реформирования Росреестра, получение кадастрового паспорта стало обязательной процедурой 1 раз в 5 лет для владельцев квартир.

    Этот документ срочный, поэтому регулярно следует его обновлять, если требуется продажа, мена или раздел объекта недвижимости. Таким образом, государственный регистратор также получает возможность отслеживать сделки с недвижимостью, предотвращать незаконные и опасные для жильцов перепланировки.

    В случае их выявления, в судебном порядке БТИ может обязать за собственный счет устранить владельцев все несоответствия плану.

    Кадастровый паспорт на квартиру — как он выглядит и какие сведения содержит

    Главной составляющей каждого кадастрового паспорта считается присвоенный ему кадастровый номер, свидетельствующий о том, что отдельная кадастровая единица прошла регистрацию. Каждый такой номер неповторим и служит доказательством того, что недвижимость зафиксирована в государственном кадастре недвижимости.

    Источник: http://uristsos.ru/zhilishhnye-voprosy/kadastrovyj-pasport-na-dom-kak-vyglyadit

    Кадастровый паспорт на дом как выглядит

    Если кадастровый паспорт оформляется на незавершенное строительство, то в паспорте обязательно указывается степень его готовности, которая выражается в процентах. Если здание имеет несколько этажей, то указывается этажность, разделяется на наземные этажи и подземные.

    Особое внимание при оформлении уделяется данным о правообладателе на описываемое домовладение. Подробно записываются реквизиты – или фамилия, имя, отчество или указанное в учредительных документах полное название юридического лица с информацией о размерах доли.

    При необходимости в документ может быть внесена информация о имеющихся дефектах и недостатках дома или здания.

    Кадастровый паспорт на дом, как выглядит и как его заказать

    Кадастровые паспорта на частные дома и многоквартирные, на земельные участки имеют отличия, хотя сам процесс их оформления примерно одинаков. Получить новый кадастровый паспорт необходимо, когда оформляется сделка купли-продажи. Цель – подтвердить наличие прав на объект , и затем получить права собственника в полной мере.

    Нужен документ и при продаже недвижимости, оформлении наследства, внесении право в форму собственности.

    Правовое регулирование С начала 2018 года вступил в силу ФЗ, что был принят правительством Российской Федерации 13 июля 2015 года № 218, в соответствии с которым создано Единый реестр недвижимости и учетной системы. Учет недвижимости осуществляется на основании ФЗ № 221, что был принят в 2007 году.

    Важно Росреестр предоставляют кадастровый паспорт. Если такого документа у человека не будет, то распорядиться своим имуществом он не сможет. Исключение составляют только сделки с дачными домиками.

    На садовый дом кадастровые паспорта не нужны, так как процесс оформления недвижимости СНТ по дачной амнистии упрощен.
    Кадастровый паспорт является важным документом. Он подтверждает права собственности на объект недвижимости.

    Все сведения в документе необходимы для:

    • ведения учета и контроля над объектами;
    • привязки недвижимых объектов к территориальному кадастровому органу и его компетенции;
    • пресечения незаконной перепланировки;
    • оформления и регистрации прав на объект;
    • создания и регистрации недвижимости.

    Кадастровые паспорта используют при изменении ключевых характеристик строений, что должны вноситься в ЕГРН.

    1. Экспликации.
    2. Поэтажного плана.
    3. Выписки из технического паспорта.

    Информация, содержащаяся в паспорте достаточно обширна.

    Она включает в себя указание места, где находится объект, кадастровый номер, его полное наименование, информацию об инженерных системах водоснабжения, газоснабжения, отопления, количество имеющихся помещений (для жилого дома комнат), материалы из которых он построен, жилую и общую площади, а так же строительный объем.

    Отдельно указывается на то, относится дом или нет к объектам исторического и культурного наследия.

    Очень важным показателем является информация о назначении объекта, которая во многом определяет и его стоимость и требования, предъявляемые нормативными документами к его эксплуатации.

    Кадастровый паспорт

    Специалист не вправе требовать представить дополнительные документы. Самый важный документ – технический план, который составит кадастровый инженер, основываясь на сведения Росреестра, кадастровых работ и проектных документов, деклараций. Он содержит текстовую и графическую часть с описанием расположения здания на земельном участке, координат, характеристик, адреса.

    Внимание

    В составе техплана есть правоустанавливающие справки на землю и иные документы, что предусмотрены законом. Чтобы поставить дом на кадастровый учет, стоит сначала зарегистрировать земельный участок.

    Если возникает такая необходимость, кадастровый инженер проведет геодезические работы, вынесет границы в натуру, приготовит межевой план, акт, чтобы согласовать границы с собственниками смежных земель.

    Как можно внести изменения Законодательством не устанавливается норм, которые устанавливали бы срок действия кадастрового паспорта.

    Как выглядит кадастровый паспорт?

    Кадастровый паспорт состоит из трех частей:

    1. Экспликации.
    2. Поэтажного плана.
    3. Выписки из технического паспорта.

    Информация, содержащаяся в паспорте достаточно обширна.

    Она включает в себя указание места, где находится объект, кадастровый номер, его полное наименование, информацию об инженерных системах водоснабжения, газоснабжения, отопления, количество имеющихся помещений (для жилого дома комнат), материалы из которых он построен, жилую и общую площади, а так же строительный объем.

    Отдельно указывается на то, относится дом или нет к объектам исторического и культурного наследия. Очень важным показателем является информация о назначении объекта, которая во многом определяет и его стоимость и требования, предъявляемые нормативными документами к его эксплуатации.

    Если проводится первичная постановка на учет дома, то паспорт выдадут в течение 10 дней. Документы для получения Собственник дома или его представитель, на которого оформлено доверенность у нотариуса, должен подать заявление. Образец его можно взять в Россреестре или МФЦ. Заявление можно подать самостоятельно, или же направить почтой (заказным письмом), через интернет.

    Паспорт можно получать, пройдя весь процесс постановки жилья на учет. А значит, нужны будут такие справки:

    • заявление установленного образца;
    • удостоверение гражданина Российской Федерации;
    • правоустанавливающие справки на дом;
    • технический план на постройку;
    • квитанция, что подтвердит оплату государственной пошлины;
    • доверенность, если от имени владельца будет действовать его представитель.

    Это исчерпывающий перечень справок.
    Для подачи заявления готовятся следующие документы:

    1. Паспорт или иное удостоверение личности подателя заявления.
    2. Правоустанавливающие документы, подтверждающие права на владение объект недвижимости.
    3. Квитанцию на оплату государственной пошлины.

    Заявление заполняется непосредственно по месту его подачи. Действующее законодательство предусматривает несколько способов получения кадастрового паспорта:

    1. Каждый гражданин может получить его в том отделении Росреестра, которое находится на территории проживания.
    2. В МФЦ.
    3. Воспользовавшись услугами, указанными на сайте Росрееста через интернет.
    4. Воспользовавшись, интернет порталом государственных услуг.
    5. Через местное почтовое отделение.

    В последнее время все шире используется электронный документооборот.

    Как выглядит кадастровый паспорт на дом или нежилое здание?

    Все документы отправленные этим способом должны быть заверены электронными цифровыми подписями. Для чего они должны пройти сертификацию в соответствии с действующим законом и должна быть обеспечена совместимость с программными продуктами, принятыми для работы в отделениях кадастрового учета.

    Все необходимые сведения об этом можно получить на официальных сайтах государственных органов.
    Предоставляемые документы оформляются в формате XML для гарантированной приемки информации. Электронная система постоянно предоставляет сведения о правильности заполнения документов и о принятии их госорганом для рассмотрения.

    Получение готового документа осуществляется:

    1. Через почтовое отделение.
    2. Электронной почтой.
    3. Лично или через представителя.

    Сроки изготовления Срок изготовления кадастрового паспорта составляет пять рабочих дней со дня оформления заявления.

    В ряде случаев человек подавший заявление может получить отказ, оформленный в виде уведомления с обязательным указанием причин. Информация об отказе предоставляется заявителю независимо от формы и способа которыми вы воспользовались, подавая заявление. Существует несколько причин служащих основанием для отказа:

    • Представленные документы составлены неправильно или не содержат все необходимые сведения о доме или сооружении.
    • В государственной системе кадастрового учета нет сведений об указанном объекте.

    У каждого заявителя есть срок пятнадцать дней на обжалование этого решения. Вопросы оформления кадастрового паспорта на дом на видео На видео ниже в удобной пошаговой форме еще раз разъясняются нюансы получения кадастрового паспорта на дом: куда обращаться, что нужно иметь при себе, сроки, количество экземпляров на руки.

    Как выглядит кадастровый паспорт на дом фото

    Все документы отправленные этим способом должны быть заверены электронными цифровыми подписями. Для чего они должны пройти сертификацию в соответствии с действующим законом и должна быть обеспечена совместимость с программными продуктами, принятыми для работы в отделениях кадастрового учета.

    Все необходимые сведения об этом можно получить на официальных сайтах государственных органов. Предоставляемые документы оформляются в формате XML для гарантированной приемки информации. Электронная система постоянно предоставляет сведения о правильности заполнения документов и о принятии их госорганом для рассмотрения.

    Получение готового документа осуществляется:

    1. Через почтовое отделение.
    2. Электронной почтой.
    3. Лично или через представителя.

    Сроки изготовления Срок изготовления кадастрового паспорта составляет пять рабочих дней со дня оформления заявления.

    Источник: http://2440453.ru/kadastrovyj-pasport-na-dom-kak-vyglyadit/

    Оставить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *