Как правильно написать объявление о продаже дома

Пример правильного составления объявления о продаже дома

как правильно написать объявление о продаже дома

Как правильно написать объявление о продаже дома, чтобы оно было интересным, а самое главное, содержало главные сведения, которые интересуют покупателей. Описать жилое помещение как можно точнее и создать его позитивный образ в голове у гражданина – задача каждого продавца, который желает быстрее продать свою квартиру.

Сведения о квартире

Как правильно написать объявление о продаже квартиры или дома? Прежде чем начать писать объявление, нужно определиться с основной информацией, которая полностью характеризует жилое помещение.

Сведения должны быть достоверными, но не выставлять квартиру в негативном свете.

Если есть какие-то моменты, которые можно отнести к негативным, лучше сообщить об этом людям, когда они придут непосредственно осматривать квартиру.

Объявление несет в себе задачу заинтересовать гражданина. Писать недостоверные сведения, чтобы завлечь людей, не нужно. Объяснить отсутствие того факта, который был указан в объявлении, будет сложно. После этого у лица пропадет всякое желание покупать у такого человека недвижимое имущество.

Сведения о жилье:

  • Точный адрес, по которому располагается продаваемая квартира. Нужно написать район, где расположен дом, а также улицу и номер дома. Номер квартиры лучше не указывать, так как неизвестно, кто будет читать объявление, и чтобы никто не пришел неожиданно к вам в дом, лучше не оставлять такой информации.

Район нужно обязательно прописывать, так как, если гражданину не подходит район расположения квартиры, то он не потратит лишнего времени на звонки, и не будет беспокоить продавца.

  • Этаж, а также наличие балкона и лифта. Эта информация очень важна, например, для пожилых людей, при покупке квартиры имеет большое значение этаж. Ведь даже, если там имеется лифт, если он не будет работать, подняться им будет сложно.
  • Количество комнат и площадь жилого помещения. Нужно указывать точное количество кв. м., основываясь на той информации, которая содержится в технических документах на квартиру.

Это основные сведения, которые владелец квартиры должен указать в своем объявлении, касающиеся технических моментов помещения, а также его месторасположения. При составлении можно воспользоваться бланком подобного объявления.

Источник: https://kvadmetry.ru/prodazha/doma-kak-pravilno-napisat-obyavlenie.html

Инструкция по написанию объявления о продаже автомобиля, дома, квартиры

Каждому из нас в своей жизни приходилось неоднократно писать всевозможные объявления – в газете, на каком-нибудь сайте или даже расклеивать информацию о своем предложении на двери чужих подъездов, фонарные столбы. И, как мы могли убедиться, грамотно составить объявление не так просто, как кажется на первый взгляд.

Неправильное и неэффективное содержание неизбежно приведет или к полному отсутствию покупателей, или непонятным звонкам и сообщениям от людей, которые, начитавшись вашей “писанины”, представляют ситуацию немного по-другому, задают одни и те же глупые вопросы и, в конечном итоге, от предложения отказываются.

Именно поэтому очень важно понять, как правильно писать объявление, усвоив несколько простых правил и познакомившись с хорошо написанными образцами и примерами.

Так как же писать эти объявления

Проанализировав десятки эффектных предложений на досках объявлений, я приготовил для вас пять советов, которые поспособствуют быстрому нахождению покупателей. Итак, давайте начнем.

  • Описание должно быть подробным. Предоставляйте максимально правдивую информацию о своем товаре. Да, главный акцент нужно ставить на преимуществах, но и указывать недостатки забывать не стоит. Этим вы сэкономите время и нервы себе и своим покупателям. Старайтесь быть грамотным и не переусердствовать с сокращениями. Не очень-то приятно будет читать что-то вроде “2-км. кв. в Ленинском районе, пл. 45.5”. И наоборот, подробно описав квартиру, расположенную в ней мебель, транспортные развязки и прочее, вы имеете больше шансов заинтересовать потенциального покупателя.
  • Добавьте фотографии. Объявление без фото сродни коту в мешке. Качественная фотография покажет, что описанные вами преимущества товара не вымысел, а полностью соответствуют реальному положению вещей. Желательно сделать несколько снимков с различных ракурсов, дабы информация была максимально полной.
  • Устанавливайте адекватные цены. Прежде чем заламывать круглую сумму за объект продажи, взгляните на аналогичные предложения от других продавцов. Вполне возможно, что где-то вы перегибаете палку. Сильных различий, как в большую, так и в меньшую сторону, быть не должно. В первом случае, вам придется ждать продажи целую вечность, а во втором, это будет просто убыток для вас. По этой же причине не стоит поддаваться на уговоры перекупщиков, которые в попытке сбить цену не гнушаются никакими методами.
  • Постарайтесь произвести впечатление. Размещая объявления на форумах, сайтах или досках объявлений, помните, что хоть и не написанные на бумаге, они все еще остаются деловыми предложениями. Это значит, что следует избегать тонны восклицательных знаков, различных смайликов и прозвищ. Как-то мне довелось видеть объявление о продаже квартиры – внизу был написан номер мобильного и подпись “Мурзик”. Не знаю как вы, а я бы не стал покупать жилье у человека, представившегося Мурзиком.
  • Взгляните глазами покупателя. Представив себя на месте человека, решившего купить ваш товар, вы сможете подобрать именно такое содержимое объявления, которое он ожидает увидеть. Впишите подобранные фразы и словосочетания в текст. Если объявление пишется специально для интернета, туда можно вставить ключевые слова, благодаря которым ваше предложение увидят не только завсегдатаи форума или доски, но и проходящие мимо интернет пользователи, решившие “загуглить” тот или иной запрос.

Разумеется, вас никто не заставляет на 100% придерживаться каноничной системы написания объявлений. Иногда, например, бывает уместным сказать пару слов о позитивных эмоциях, которые связаны с тем или иным товаром, о том, что вам очень не хочется, но приходится его продавать. Помогает придать изюминку обыденности и привлечь внимание.

Честно говоря, никакая теория не поможет составить объявление лучше, чем копирование удачных предложений, написанных другими продавцами. Приведу несколько типичных примеров.

Написано простым и доступным языком. В содержании даны ответы на самые распространенные вопросы, что избавляет от необходимости оговаривать их с каждым потенциальным покупателем.

Образец объявления о продаже авто

Составлять подобного рода предложения довольно непросто. Продавая автомобиль, необходимо обязательно озвучить покупателю ряд его характеристик, таких как пробег, год выпуска, состояние, объем двигателя и еще массу других важных моментов.

Источник: http://businesslike.ru/finance/kak-pravilno-napisat-obyavlenie-o-prodazhe-avtomobilya-doma-kvartiryi

Образец бланка объявления о продаже дома — скачать пример

Добавлено в закладки: 0

Выделить важную информацию в объявлении

Невзирая на то, что выделение жирным шрифтом на многих досках объявлений не предусматривается, всё-таки есть возможность выделить важную информацию. Можно выделить самое важное заглавными (прописными) буквами в тексте (но не больше 50 символов, а то сильно наляписто будет). К примеру, если продаёте квартиру с мебелью, в тексте объявления можно добавить «ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ».

Вот, что еще можно использовать в образце:

  • ОХРАНЯЕМЫЙ ДВОР,
  • УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА,
  • МЕБЕЛЬ В ПОДАРОК;
  • СВЕЖАЯ НОВОСТРОЙКА.

В хорошем рекламном тексте объявления о продаже квартиры должно быть не только чёткое описание важных свойств квартиры, но и определенная изюминка. Однако ни в коем случае оно не должно перегружаться деталями, которые несущественны для половины покупателей.

К примеру, продавец старается описать все бутики, магазины, ночные клубы, детские сады и школы, рестораны и спортивные центры, которые находятся в границах нескольких километров от дома.

Список получается длиной в несколько строчек, бессмысленным и огромным, так как пенсионерам, к примеру, не интересны бутики и ночные клубы, прочим группам населения многое из перечисленного также «не в тему».

В итоге объявление перегружено неважными подробностями, и потенциальный покупатель, весьма вероятно, не дочитает его до конца. А без этого списка он мог бы заинтересоваться вашей квартирой. Переизбыток информации вреден настолько же, как и её недостаток.

Правду, только правду, но никогда всю правду

При написании текста о продаже квартиры лучше руководствоваться принципом «говорить правду, только правду, ничего, помимо правды, но всю правду никогда ».

Совсем не обязательно писать о причинах продажи квартиры, хотя иногда это и уместно. Но следует быть готовым на этот вопрос ответить так, чтобы покупателя не «спугнуть». К примеру, суеверные люди засомневаются в необходимости приобретения квартиры, если ответите, что в этой квартире умер родственник.

Лучше сказать, что тут жил пожилой дядюшка, однако в последние несколько месяцев он в больнице провёл или у других родственников, так что он не здесь умер . Фраза «продаю ввиду отъезда за границу» может также насторожить мнительных покупателей.

Ведь когдачто-то не так, где вас потом искать? Днем с огнем не сыщешь.

И, разумеется, не стоит писать в объявлении, что открывается из окон чудесный вид, если этим видом является вид на переполненную помойку.

Враньем вы только добавите себе излишней работы (просмотров квартиры), но её продажу никак не ускорите. Лучше о некоторых недостатках умолчать, сделав упор на неопровержимые достоинства.

Тогда отыщется покупатель, для которого явные достоинства будут важнее, чем недостатки, на которые он вероятно не обратит даже внимания.

Можно ли сокращения использовать

Ещё один немаловажный вопрос, использовать ли сокращения в тексте объявления. Мне кажется, что без них следует обойтись. Неспециалисту каждый раз придётся в уме расшифровывать, к примеру, что СУС – это совмещённый санузел, а СУР – раздельный.

И покупатель в какой-то момент просто пройдёт мимо объявления, устав от данных умственных упражнений. Действительно, текст, не имеющий аббревиатур более живой, читатели его воспринимают намного лучше, поэтому откликов на данные объявления больше.

Сравните два варианта одинакового объявления. Первый вариант с сокращениями:
1-к.кв м.”Пионерская” 5м.п., Богатырский пр., 54/23/12, 7/25-эт., кирп., 2005 г., мет. дв., косм. рем., отл. сост., застек. лодж., СУР, 3,8 млн. Тел…Виолетта Генриховна, собств.

И второй вариант без сокращений:
Продаю БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ 1-комнатную квартиру в 5 минутах пешком от метро «Пионерская», Богатырский пр. Общая площадь 54, жилая 23, кухня 12 кв.м., 7-й этаж 25-этажного кирпичного дома 2005 года постройки.

Металлическая входная дверь, косметический ремонт, санузел раздельный в кафеле, новая сантехника, металлопластиковые окна, застеклённая лоджия, солнечная сторона. Квартира очень теплая, в доме консъерж, домофон, на первом этаже расположен круглосуточный супермаркет и аптека, рядом парк.

Цена 3,8 млн. Тел… Виолетта Генриховна, собственник.

Очевидно, второй текст намного более приятное впечатление производит.

Излагаем насколько можно конкретнее

Если в объявлении будет описана подробная информация о «метражах-этажах» и данные о преимуществах и состоянии квартиры (качество ремонта жилья, количество и состояние лифтов, расстояние до остановок транспорта, наличие инфраструктуры, вид из окна, так далее), то откликов по данному объявлению будет намного больше, нежели на тексты с расплывчатыми фразами “отличное состояние”, “хороший ремонт”, “развитая инфраструктура”. Ведь “хорошее состояние” все по-разному понимают.

Поэтому в объявлении необходимо чётко указать, что вы подразумеваете под «хорошим состоянием» (плитка в санузле, косметический ремонт, металлопластиковые окна, сантехника 2014 года).

Вместо «развитая инфраструктура» укажите наличие хороших магазинов, поликлиники и прочих важных объектов для целевой аудитории, на которую ваше предложение рассчитано .

Вместо «удобная транспортная развязка» пишите – 10 минут пешком до станцири метро «Пролетарская».

Приятного впечатления добавит описание типа «чистый подъезд», «благоустроенный двор в цветах», «видеонаблюдение в лифтах», то есть всё, что создает настроение для покупателя.

Известно, что при наличии фотографий объявления о продаже квартир имеют больше откликов. Фотографии сделать лучше независимо от того, продаёте элитную квартиру или самую обыкновенную бюджетную. Постарайтесь показать тип квартиры в самом лучшем ракурсе.

Также полезно сфотографировать план вашей квартиры с понятными пояснениями (прихожая, входная дверь, коридор, комнаты, санузел, кухня, размещение окон).

Для объявления достаточно 5-6 фото квартиры.

Какие слова не нужно употреблять в объявлениях о продаже

Имейте в виду, когда пишете в объявлении «Срочно», это квартиру удешевляет. Это значит, что время поджимает, нужно продать квартиру как можно быстрее, поэтому будете готовы цену снижать.

«Срочно в связи с отъездом» – для покупателя одно из двух означает, или возможность купить намного дешевле, чем указанная стоимость, или, для осторожных – вероятность мошенничества, а значит, лучше не связываться.

Когда указываете в тексте «торг», то прямо сообщаете покупателю, что квартира заявленной цены не стоит.

Слова-приманки

Когда продаёте квартиру напрямую, не имея помощи агентства недвижимости, напишите обязательно об этом в объявлении. Слова «без комиссии», «от собственника напрямую», «хозяин продаёт» привлекут для потенциальных покупателей внимание .

Завершение объявления – призыв действовать

В конце объявления должен быть обязательно призыв к действию потенциального покупателя, то есть фраза, которая покупателя подтолкнёт совершить действие, к примеру,прямо сейчас позвоните,эта квартира долго ждать не будет,

не упустите шанс купить выгодно такую квартиру, звоните сейчас.

Придумайте собственную нестандартную фразу и не забудьте контактный телефон указать.

Образец бланка объявления о продаже дома

Скачать образец бланка объявления о продаже дома в формате .doc

Источник: https://biznes-prost.ru/blank-obyavleniya-o-prodazhe-doma.html

Инструкция: как правильно составить объявление продаже квартиры

Сегодня на Habrealty.ru:

как правильно составить объявление о продаже квартиры — почему это так важно, как снизить расходы на рекламу и привлечь покупателя.

Большинство покупателей не заморачиваются составлением объявления. Точнее не продумывают его содержание. Затем тратят деньги на рекламу, размещают в многочисленных СМИ и порталах, а в результате — звонков от потенциальных покупателей почти нет.

В конце-концов, после длительного ожидания, находится покупатель, но к тому времени в рекламу влит немалый бюджет. Затем происходит продажа по цене, которая совсем не радует продавца.

Хотите более успешный сценарий? Тогда читайте дальше!

Как правильно составить объявление о продаже квартиры: алгоритм

Прежде чем составить свое объявление, обязательно посмотрите на аналоги других продавцов или риэлторов. Выберите самые привлекательные на ваш взгляд и возьмите от них самое лучшее.

Изобретать что-то свое можно, но проще делать это на основе «фишек» и наработок по уже протестированным кем-то объявлениям.

Особенно риэлторы знают, как правильно составить объявление о продаже квартиры. Но добровольно опытом не поделятся, поэтому просто смотрите и заимствуйте с их объявлений.

Как определить эффективность отобранных вами объявлений? Смотрите на количество просмотров!

Определяем и указываем стоимость квартиры

Как определить цену?
Чтобы не вдаваться в серьезный анализ, есть более простая схема.

Находим объявления с квартирами, имеющими схожие параметры: район, улица, тип планировки (класс), этаж, количество комнат, состояние.

Сравниваем с параметрами квартиры, которую вы планируете продать и выводите среднюю стоимость.

Оставлять ли 50-100 тыс. на торг?
Как правило, продавцы так и делают, завышают стоимость квартиры по сравнению с аналогами на размер торга.

Вы можете пойти тем же путем, но учтите, что в этом случае привлекательность вашего объявления для покупателя будет ниже.

Указывайте точную стоимость квартиры и старайтесь не употреблять слов «Есть торг», «Срочная продажа», «Срочно» и т. д.

Иначе будьте готовы к серьезному дисконту на стоимость квартиры, т. к. цели продать быстро и дорого мало совместимы.

Если по объявлению нет звонков от покупателей (риэлторы ни в счет), то цена не привлекательна для покупателей.

Не включайте комиссию риэлтора в цену квартиры, если вы не заключили договор с посредником. Эта ошибка влечет к простаиванию квартиры и долгой продаже.

Фотографии в объявлении

Практика показала, что качественные фотографии квартиры в объявлении повышают количество звонков потенциальных покупателей.

Поэтому не поленитесь сделать качественную фотосессию, даже если у вас типовая квартира с обычной планировкой.

Вы же не знаете наверняка, что заинтересует покупателя, поэтому предоставьте ему возможность совершить виртуальный тур по вашей квартире.

Какие фото квартиры привлекают покупателей больше всего узнайте в статье

Сколько фото размещать в объявлении?
Обычно, предоставляется возможность разместить не менее 5 фото. Поэтому считайте, что это для вас критический минимум.

Фотографии в объявлении — один из важных пунктов в ответе на вопрос, как правильно составить объявление о продаже квартиры. Уделите им особое внимание, т.к. покупатели «любят» глазами.

О чем писать в объявлении

Технические параметры продаваемой квартиры

Обязательно указать:

  • этаж,
  • метраж (общ/жил/кухня),
  • количество комнат,
  • санузел (раздельный/совмещенный)
  • балкон/лоджия (утеплен/обшит)

Соориентируйте объявление для конкретного типа покупателя

Это метод схож с продажами любого товара, который ориентируется на своего клиента и квартира здесь не исключение.

Например, укажите близость расположения д/сада, школы, кружков, спортивных секций, наличие хорошей д/площадки во дворе, если рассчитываете на покупателей с ребенком или молодую семейную пару.

Напишите параметры, которые могут привлечь многих покупателей

Инфраструктура: близость торговых центров, вид из окна, удобная парковка во дворе, наличие парковой зоны, отдаленное расположение оживленных трасс.

Квартира: состояние или ремонт, состояние или новизна сантехники, наличие кафеля в туалете и ванной, двойные входные двери или межкомнатные двери из натурального дерева.

Но учтите, что не все, что цените вы, так же ценят и ваши покупатели.

Добавьте эмоций
Оставьте «сухие» перечисления для параметров квартиры и добавьте эмоций в остальной текст. В описательную часть объявления.

Используйте в описании комнат, балконов, дворов и даже парковок, слова, которые создадут положительную ауру вашей квартиры.

Например: уютная квартира, большая лоджия, комфортная ванная комната, функциональная кухня, тихий зеленый район.

Дельные советы, как правильно купить квартиру без посредников и сэкономить на этом

Я не представляю, как правильно составить объявление о продаже квартиры, не добавив ему эмоций! Они наше все, как говорят. Особенно, если покупатель женщина:)

Предоставьте небольшие бонусы к покупке

Например, бытовую технику, мебель. Кстати, кухонная плита должна присутствовать обязательно, поэтому сразу определитесь, либо вы оставляете ту, которой пользуетесь, либо покупаете и устанавливаете другую (дешевле) для покупателя.

Контакты и адрес

Многие покупатели указывают адрес квартиры по улице на которой расположен дом, т. е. милицейский адрес, совершенно забывая об остановках.

Риэлторы же, напротив указывают остановки и их объявления имеют больший отклик у потенциальных покупателей.

Вторая фишка, которая увеличивает популярность вашего объявления — указания улицы, которая известна всем (на слуху). Но эффективно этот метод работает, если ваш дом находится на малознакомой улице или переулке.

Так же в объявлении укажите, что квартиру продает собственник. Конечно, это привлечет к вам большую часть риэлторов и они замордуют вас звонками, но так же даст знак и покупателям, что здесь нет комиссии риэлтора.

Куда лучше подать объявления о продаже квартиры читайте: https://www.habrealty.ru/samrieltor/dat-obyavlenie-pravilno-sostavlyaem-obyavlenie.html

Сегодня вы узнали о том, как правильно составить объявление о продаже квартиры, что указать для привлечения покупателей, увеличения количества просмотров.

Поделитесь статьей со знакомыми из соцсетей, если она оказалась вам полезной. Напишите свои комментарии или вопросы, если они у вас остались!

Смотрите на живом примере, как правильно составить объявление продаже квартиры

короткое видео, где на живом примере я показываю, как можно улучшить объявление о продаже квартиры, чтобы увеличить количество звонков покупателей. Смотрите и не говорите, что вы не знали!:)

Успехов вам!

Источник: https://www.HabRealty.ru/prodavtsu/kak-pravilno-sostavit-obyavlenie-prodazhe.html

Составляем эффективное объявление о продаже жилья

Для того, чтобы продать квартиру быстро и по более высокой цене, не попасть на удочку к мошенникам, вам потребуется составить грамотное объявление о продаже.

В рамках данной статьи мы не будем касаться вопросов подготовки жилья перед продажей и т.д., а поговорим лишь о самом объявлении (подразумевается, что вы знаете обо всей важности предпродажной подготовки жилья).

Именно с привлечения потенциальных покупателей и начинается продажа жилья, как же это сделать правильно?

Первый вопрос, который встает на пути продавца жилья – куда подать объявление? На самом деле мест для размещения объявлений много. К примеру, газетные полосы.

Подавать подобное объявление нужно лишь в газеты местного формата, однако если квартира расположена в городе мегаполисе, то возможно, стоит подать объявления в более крупные издания.

Ведь многие люди стремятся покинуть провинции и перебраться в центральные города РФ.

Вторым не менее популярным местом для размещения объявления, является интернет. Даже у маленьких городов РФ имеются городские порталы с досками объявлений.

Много людей заглядывают в них с различными целями, в том числе и с целью поиска жилья.

В интернете не обязательно размещать объявление на сайте своего города, также имеются региональные доски объявлений, да и не лишним будет скопировать объявление на всероссийские доски объявлений.

Несомненным плюсом интернет-досок является то, что там можно разместить неограниченное по размеру объявление, с фотографиями жилья, что, несомненно, привлечет клиентов. Как говориться в известной поговорке – лучше один раз увидеть, чем сотню раз услышать.

Для сравнения, отклик по расклеенным по столбам объявлениям звонят люди, однако они редко бывают потенциальными клиентами. Если человек воочию видит «товар» на фотографии, у него складывается более правильно представление об объекте и позвонит он в том случае, когда реально будет заинтересован.

Но хочется сказать, что для более скорой продажи жилья, необходимо использовать в совокупности разные методы рекламы.

Также, для поиска заинтересованных людей, вам потребуется изучить местоположения жилья и иметь представление о тех людях, которые реально могут заинтересоваться вашим предложением.

К примеру, если жилье находится рядом с каким-нибудь учебным заведением, вузом, то есть смысл подать объявление о продаже так, чтобы его смогли заметить студенты.

Если предложение рассчитано на богатых и обеспеченных людей, то поместите объявление на досках объявлений гипермаркетов, желательно близлежащих.

С местом размещения объявления мы разобрались.

Как же теперь его грамотно и привлекательно составить?

Именно от того, насколько грамотно будет оформлено объявление, зависит в будущем и успешность сделки. Перечислим основные правила составления объявлений о продаже жилья

  • 1. При составлении такого объявления, обязательно укажите район, в котором находится жилье. Номер дома, этаж, общая этажность дома, панельный или кирпичный дом. Все эти подробности важны для ваших будущих покупателей, и они дадут более обширное представление о вашем предложении.
  • 2. После указания общих характеристик жилья, следует перейти к более детальному описанию квартиры. Расскажите будущему покупателю о том, какой ремонт сделан в квартире. Желательно более подробно, так как стандартные слова «хороший ремонт» и т.д., могут дать двоякое представление о жилье.

    Понятия евроремонт тоже растяжимое. Качество ремонта лучше описывать конкретными вещами, такими как установлены окна ПВХ, имеется ли остекленение балкона, наличие счетчиков на водоснабжении, если продаете с мебелью, то какая она. В общем, все это должно быть четко описано.

    Желательно с положительных сторон.

  • 3. Для многих людей является волнительным вопрос «окружения жилья». Соседи, расскажите пару слов о них, двор – также затроньте эту тему в своем объявлении, наличие инфраструктуры рядом с домом (детсады, школы, магазины, остановки). Все это способствует привлечению внимания покупателя.
  • 4. Размещая объявления на интернет ресурсах, не стоит экономить место – расписывайте описание жилья полностью, сокращенные слова дадут обратный эффект от желаемого. Если речь идет о бумажных носителях, где размер объявления имеет значение, вам следует указать лишь самое значительное – основные характеристики жилья, не затрагивая подробностей.
  • 5. В предыдущем совете было упомянуто о том, что следует рассказывать лишь положительные стороны продаваемого жилья. Однако с этим нужно быть осторожным, не преувеличить и не приврать. Мы советуем рассказывать о преимуществах квартиры, а о недостатках, либо упоминать вскользь, либо умалчивать, но не стоит преувеличивать того, чего нет.
  • 6. Первая фраза объявления – это своеобразный заголовок, который может привлечь покупателя, либо его оттолкнуть. Поэтому вложитесь в первое предложение со всей серьезностью, завлеките внимание читателя, а возможно и потенциального покупателя жилья.
  • 7. Не стоит упоминать в объявлении слова «срочно», потому что данное слово ассоциируется с низким качеством, обманом. При указании того, что вы готовы торговаться, некоторые могут подумать, что вы изначально «гнете» цену. Поэтому следует избегать два этих распространённых слова.
  • 8. Обязательно покажите, если имеется такая возможность, что вы готовы к проведению сделки. Сделать это можно упомянув о том, что все документы на руках, вы являетесь полноправным хозяином и т.д.
  • 9. Очень много споров идет на тему, стоит ли указывать цену в объявлениях. Давайте логически порассуждаем. Если цена не указана, человек будет в смущении.

    Позвонив вам и выяснив, что цена не приемлема для него, ему придется как-то выкручиваться из этой ситуации. Плюс ко всему этому, вам будут приходить кучи звонков от людей, которые не являются потенциальными покупателями.

    Поэтому, в объявлении, все- таки стоит указать цену.

  • 10. И самое главное, возможно повторимся, но формулируя объявление о продаже жилья, не стоит думать, что краткость сестра таланта. Только не в этом случае. Распишите, расскажите все, что можете рассказать. Тем самым звонки будут поступать с конкретными предложениями, а сам процесс поиска клиента ускорится.
  • Если у вас имеется возможность разместить вместе с объявлением о продаже, еще и фотографии жилья, это придаст ему преимущество. Однако тут тоже есть подводные камни, не обойдя которые, вы можете навредить всему объявлению. И так, давайте их рассмотрим.

    Человек, при поиске жилья, в большинстве случаев ищет «жилье своей мечты». Он читает объявление, внутри него загорается некий огонь, возникает желание «познакомиться» с предложением поближе… Однако чуть ниже он натыкается на фотографии и разочаровывается.

    Чтобы этого не произошло, следуйте советам ниже.

  • 1. Фотографируйте лишь положительные стороны вашего продаваемого жилья.
  • 2. Перед процессом съемке, обязательно сделайте уборку, и чем она будет серьезнее, тем в лучшем свете будет выглядеть ваше жилье.
  • 3. Особенно устрашающе выглядят фотографии старых ванн и санузлов, где десятилетиями не проводился ремонт. А некоторые умудряются их даже не мыть. Не опускайте этой чудовищной ошибки, иначе ваше объявление не будет рассмотрено всерьез.
  • 4. Главная ваша задача – показать, что в вашем жилье уютно. А для этого стоит выполнить тщательно второй пункт советов.
  • 5. При фотографии важно учитывать игру света. Не фотографируйте напротив окна, снимки получатся темными. Фотосъемку лучше проводить днем – площади комнат будут выглядеть больше. В центр фотографии берите лишь преимущества, как бы неявно указывая на них.

    Фотографировать лучше в соотношении сторон 3*2, чем стандартные 4*3 – таким образом, вы визуально расширите пространство, да и охватите большую видимую площадь. Про качество фотографий нужно понять – чем выше, тем лучше. Найдите способ достать зеркальный фотоаппарат, хотя бы начально уровня. Фотографии будут выглядеть более презентабельно.

    Также следите, чтобы не был нарушен горизонт. Края фотографии должны быть параллельны чем-либо, например плинтусу или косяку двери (по горизонтали/вертикали). Если снимки получаются не такими, какие вы хотите, попробуйте их обработать в специальных программах (AdobePhotoshop),добавив контраст, яркости и т.д.

    Также в них можно обрезать не нужные части композиции, но тоже не увлекитесь, все должно быть логичным.