Как узнать когда снесут мой дом

Как и где можно узнать о дате сноса дома

Каждый жилец время от времени задается вопросом о том, как узнать, когда снесут мой дом. Особенно, если другие собственники уже обсуждают снос здания. Ведь это связано с большим количество хлопот и переездом.

Основные положения

Государство прилагает все необходимые усилия для того, чтобы сносить старые аварийные дома до того, как они нанесут непоправимый ущерб. Обычно это пятиэтажные или девятиэтажные здания, возведенные еще в середине прошлого столетия. Тогда строительство было масштабным и большинство жилых домов строили буквально за месяц, а то и меньше.

Предполагалось, что они простоят 25–30 лет, но эксплуатируют их гораздо дольше. Именно поэтому сейчас особенно остро стоит вопрос о снесении таких аварийных зданий. Снесенный дом будет заново отстроен.

Важно: главное, это выяснить жильцам, подлежит ли их дом сносу и когда именно он будет осуществлен.

Какие дома не подлежат сносу

Чаще всего под снос попадают пятиэтажки, которые были возведены в довоенное или послевоенное время. Они строились из дешевых материалов и поэтому срок их эксплуатации невелик. Если говорить о номерах и сериях, которое присваивались таким зданиям, то в первую очередь сносу подлежат дома П-32, П-35, 1-335, 1-464 и другие.

Но есть пятиэтажные здания, которые возводились по другой схеме и из других материалов, поэтому они гораздо прочнее. Снос многих этих зданий за последние 40–50 лет составляет лишь 20–30%. Номера и серии домов – 1-510, 1-515, 1-442 и 1-511. Поэтому эти здания не признаются ветхими или аварийными и требуют лишь проведения ремонта.

Если комиссия примет решение, что зданию нужен ремонт или реконструкция, все жильцы выселяются временно.

Исключение составляют случаи, когда после ремонта изменилась площадь жилья в большую или меньшую степень. Тогда жильцу должна быть выплачена компенсация.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/avarijnoe-zhile/kak-uznat-kogda-snesut-dom.html

Как узнать когда снесут мой дом, и что подлежит сносу

Многие граждане России интересуются, как узнать когда снесут мой дом. Этот наболевший для многих вопрос остается актуальным уже несколько лет. В России в настоящее время существует 2 основные программы, по которым возможен государственный снос домов с предоставлением нового жилья.

Государственные программы

Государственный фонд жилых домов по всей России заметно устарел и требует либо капитального ремонта, либо сноса и строительства новых зданий. В большинстве городов граждане до сих пор проживают в домах, которым насчитывается около сотни лет.

Безусловно, государство наряду с местными органами самоуправления должны принимать меры по своевременному обновлению жилого фонда. Поэтому в этих целях несколько лет назад началась разработка и реализация законов по сносу аварийных зданий и строительству новых домов.

В настоящее время действует 2 государственные программы:

• «Расселение жителей ветхих и аварийных домов»;
• реновация города Москвы и других городов.

Первая программа является федеральной и распространяет свое действие на все субъекты России, а вторая действует только в тех субъектах, на которые она направлена. Так, например, происходит реновация в Москва и Санкт-Петербурге. Муниципальные власти других субъектов РФ, аналогично данной программе, могут проводить реновацию в своих городах.

«Ветхое жилье»

Общероссийская программа сноса ветхих жилых зданий была продлена в прошлом году и действует по настоящее время. Для включения дома в эту программу оно должно быть признано опасным для проживания.

На основании законодательства РФ к непригодному жилью относится жилище, проживание в котором является не безопасным для здоровья человека, а также оно не соответствует установленным минимальным требованиям для жилья.

Основания для внесения дома в список аварийного жилья под снос:

1. Износ, разрушение, деформация фундамента, стен, несущих конструкций здания, которое может повлечь полное или частичное разрушение здания, его обвал.
2. Нахождение дома на территории неблагоприятных условий жизни, несоответствующих установленным законодательством санитарным нормам. Также несоответствие самого жилья санитарным нормам без возможности способов их улучшения.
3. Нахождение здания в климатически опасных зонах, где вследствие природных катаклизмов здание подвержено разрушению.
4. Здания, подверженные разрушению после пожара, наводнения и иных чрезвычайных ситуаций.
5. Физический износ самого жилого дома.

Для участия в этой программе необходимо зарегистрироваться в местной администрации города. Это делается путем подачи соответствующих документов.

После их рассмотрения и вынесения администрацией положительного решения между администрацией и собственником жилья заключается договор, в котором указываются условия, на которых его жилье будет компенсировано. Существует 3 возможных варианта в этом случае:

• предоставление нового жилья по социальному найму;
• предоставление жилья в собственность;
• денежная компенсация жилья собственнику по рыночной цене.

После постановки в очередь на снос, необходимо уточнять сроки сноса данного дома на официальном сайте администрации города, по телефону или личным визитом. Правительство должно оформить приказ о назначении расселения жителей аварийного дома и предоставлении им компенсационного жилья, либо средств.

«Реновация»

Реновация – это один из подвидов федеральной программы «Ветхое жилье», направленный на конкретный регион. Данная программа разрабатывается индивидуально главами субъектов РФ и действует за счет местных средств бюджета. Но у правительства России также существует возможность выделить средства и из федерального бюджета при необходимости для помощи конкретному субъекту.

Такая программа реновации действует в городе Москва еще с конца 90-ых годов прошлого тысячелетия. В настоящее время заканчивается действие первой волны сноса ветхих домов и начинается новая волна.

В это время в 2017 году составляются новые списки домов, которые должны попасть под эту программу. Правительством были определены районы и категории домов, которые подпадают под данную категорию.

К ним относятся:

• многоэтажные дома, признанные ветхими, аварийными и частично разрушенными;
• дома серии, которые строились во времена 50-х-60-х годов при Никите Сергеевиче Хрущеве.

Для участия в данной программе жители районов, чьи дома могут участвовать в данной программе должны принять решение на собрании собственников квартир.

Дом будет снесен только в случае принятии положительного решения двумя третьими от общего числа собственников.

Любое принятое решение все собрания собственников обязаны предоставить в мэрию города Москвы до конца текущего года. На основании заявленных домов

Сносимые и несносимые здания

Все здания, построенные в послевоенное время, были направлены на скорое их возведение. В зависимости от материала и технологии строения, домам присваивались определенные серии. В первую очередь включаются под снос дома таких серий, которые имеют тонкие стены, совмещенные туалет с ванной, маленькие коридоры и площадь.

По сравнению с ними были серии домов, которые отличались отличной прочностью и были сделаны из бетонных, кирпичных или панельных перекрытий и стен.

Для таких строений установлен норматив в 40 % для признания их ветхими и готовыми к сносу. Если здание не соответствует необходимым нормативам для сноса, то в нем должен быть проведен капитальный ремонт.

Порядок предоставления информации

Существует две основные причины, когда граждане интересуются сроками сноса дома:

• при проживании в нем и желании получить новое жилье;
• при покупке квартиры на вторичном рынке.

В настоящее время существует несколько способов, как можно узнать сроки планируемого сноса жилого здания и включение его в данный список:

1. На сайте города, населенного пункта и других городских ведомственных организаций.
2. На официальном форуме главе субъекта или населенного пункта.
3. На сайтах или в конторах риэлтерских агентств данного субъекта.
4. В представительствах Департамента жилищной политики.
5. Уведомлением жильцов в письменном виде, размещенном в подъездах дома и в личных почтовых ящиках.
6. Задаться вопросом о сносе своего дома можно и в случае, если рядом сносятся однотипные с вашим дома.

Списки домов составляются ежегодно, и жители этих домов обязаны быть проинформированы о включении их дома в данный список. По желанию собственников жилья, они могут написать протест от сноса их здания. В этом случае будет дополнительно собрана комиссия для оценки пригодности здания к дальнейшему проживанию в нем.

Проживание в аварийном доме опасно для жизни людей, поэтому жители таких домов должны своевременно пользоваться проводимой государственной программой и не создавать препятствий для реновации жилого фонда.

Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/renovatsiya/kogda-snesut-moy-dom.html

Когда снесут мой дом

Агентство недвижимости »»» Статьи о недвижимости »»» Списки домов под снос в Москве 2017

Где и как узнать, когда снесут мой дом? Все ответы в органах местного самоуправления или на сайте департамента градостроительной политики.

В настоящее время снос старых построек может быть произведен в рамках муниципальной программы переселения жителей из ветхого и аварийного жилищного фонда 2015-2020, либо в рамках муниципальной программы развития застроенных территорий.

В Москве, например, по состоянию на осень 2016 года оставалось снести около 100 пятиэтажек. Снос домов в Москве 2015-2020 идет по плану. Программа сноса домов в столице выполнена на 93%. Когда снесут дом по адресу? Все старое жилье уже снесли в Южном, Центральном, Юго-Восточном и Зеленоградском округах.

Когда снос уже близок, поверьте, об этом расскажут абсолютно все – газеты, телевидение, чиновники и т.д. Если на вопрос о том, когда будет сноситься пятиэтажка, вы получаете невнятный ответ – значит нескоро.

В конце статьи есть ссылки на полный список домов под снос, а также первые стартовые площадки по всем округам и районам Москвы.

1. ЗАО. В 2017 году больше всего домов, которые идут под снос осталось в Западном административном округе Москвы (ЗАО). Их чуть меньше 50;

Ул. Ак. Павлова д. 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 54, 56 стр1	Вернадского пр-т, д. 74-50
Давыдковская ул., д. 10, корпус 1, 2, 3, 4.	Давыдковская ул., д. 12, корп. 1, 2, 4, 5
Давыдковская ул., д. 2, корп. 7	Давыдковская ул., д. 4, корп. 1, 2, 3
Кастанаевская ул., д. 55	Кастанаевская ул., д. 57, корп. 1
Кастанаевская ул., д. 61, корп. 1, 2	Кастанаевская ул., д. 63, корп. 1
Коштоянца ул., д. 19	Коштоянца ул., д. 27
Коштоянца ул., д. 37	Коштоянца ул., д. 9
Кременчугская ул., д. 5, корп. 1	Ленинский пр-т, д. 110, корп. 3, 4
Лобачевского ул., д. 84	М. Филёвская ул., д. 16
М. Филёвская ул., д. 22	М. Филёвская ул., д. 24, корп. 1, 2
М. Филёвская ул., д. 24, корп. 3	Славянский бульв., д. 5, корп. 2
Славянский бульв., д. 9, корп. 3, 4	Ярцевская ул., д. 27, корп. 5
Ярцевская ул., д. 31, корп. 2, 3, 6

2. СВАО.В Северо-Восточном административном округе Москвы снести осталось немного меньше домов – всего 25 по адресу;

Анненская ул., д. 6	Молодцова ул., д. 33, корп. 1
Годовикова ул., д. 10, корп. 1, 2	Полярная ул., д. 3, корп. 2
Дежнева пр., д. 12, корп. 1	Полярная ул., д. 5, корп. 2
Дежнёва пр., д. 22, корп. 1, 2	Фонвизина ул., д. 11
Дежнева пр., д. 26, корп. 3	Шереметьевская ул., д. 31, корп. 1,2
Дежнёва пр., д. 8	Яблочкова ул., д. 18, корп. 3, 4
Добролюбова ул., д. 17	Яблочкова ул., д. 20, корп. 2
Милашенкова ул., д. 7, корп. 3	Яблочкова ул., д. 22, корп. 1, 2, 3
Молодцова ул., д. 17, корп. 1	Ясный пр., д. 16, корп. 2
Молодцова ул., д. 25, корп. 1

3. ЮЗАО.Список пятиэтажек, подлежащих сносу в Юго — Западном административном округе составляет 17 домов по адресу;

Дм. Ульянова ул., д. 27-12, корп. 1,2, 3, 4	Профсоюзная ул., д. 98, корп. 2, 3, 4, 6, 7, 8
Дм. Ульянова ул., д. 45, корп. 1	Севастопольский пр-т, д. 22
Дм. Ульянова ул., д. 47, корп. 1	Шверника ул., д. 6, корп. 2
Профсоюзная ул., д. 96, корп. 1, 2, 3

4. СЗАО.В Северо-Западном округе Москвы под снос осталось 10 домов по адресу;

М. Жукова пр., д. 35, корп. 2	Народного Ополчения ул., д. 13, корп. 3, 4
М. Жукова пр., д. 51, корп. 3, 4	Туристская ул., д. 14, корп. 1
Народного Ополчения ул., д. 11, корп. 3, 4	Яна Райниса бульв., д. 2, корп. 2, 3

5. ВАО.

   Восточный округ почти рекордсмен по оставшимся под снос домам – то ли работа идет ударными темпами, то ли планировали намного меньше, чем в других округах;

Измайловский пр-т, д. 63	Кирпичная ул., д. 49
Константина Федина ул., д. 17	Плющева ул., д. 15, корп. 3

6. САО.

   Меньше всего домов осталось снести в Северном округе столицы.

Фестивальная ул., д. 15, корп. 4	Фестивальная ул., д. 17
Фестивальная ул., д. 21

Важная информация и полезные статьи

Важная информация и полезные статьи

Источник: http://MGN495.ru/novosti-nedvizhimosti/kogda-snesut-moj-dom-spisok.php

Способы узнать о времени сноса жилого дома

В большей части государственных регионов строительство новых домов осуществляется очень быстро, но, вместе с тем возникает огромное количество споров между организаторами строительных работ и владельцами недвижимости, которые хотят получить ответ на простой вопрос: как узнать, когда снесут мой старый дом? Ответ на него лучше получать заранее, чтобы потом дело не дошло до суда.

Основные сведения

Государство старается сделать так, чтобы снос старых, ветхих и аварийных жилых построек был осуществлен до того, как они причинят огромный ущерб населению. Как правило, это дома с пятью или девятью этажами, построенные еще в пятидесятых годах прошлого века. В те времена застройка была действительно масштабной, поэтому жилые строения возводились в очень короткие сроки.

Подразумевалось, что использоваться они будут в течение, максимум, тридцати лет, но на деле эксплуатация здания затянулась. По этой причине в 2018 году особенно остро стоит вопрос о сносе ветхих домов, на месте которых будут возведены новые.

Главное – выяснение жильцами информации о том, подлежит ли их дом сносу и когда этот снос будет произведен.

Разновидности зданий

Все старые и, в основном, пятиэтажные дома делятся на два типа: сносимые и несносимые. Здания, которые предназначены для сноса, возводились в период домостроя и получали свои индивидуальные номера.

Квартиры в таких постройках отличаются множеством особенностей:

• тонкие стены, выходящие наружу;
• неудобные узкие окна и балконы;
• тесные коридоры;
• совмещенный санузел.

Изначально устанавливался достаточно короткий срок использования этих домов.

Другой тип – это также пятиэтажки, но с более долгим сроком эксплуатации. У них много отличий от домов под снос. Основная особенность – стены, сделанные из бетона или кирпича. Строительство данных пятиэтажек осуществлялось в соответствии с совершенно иной схемой.

Они должны были быть крепкими, прочными и обладать продолжительным периодом эксплуатации. У этих зданий удачная планировка, прочные стены, которые надежно сохраняют тепло. Стоящим и сегодня пятиэтажкам по сорок с лишним лет, однако, степень их износа – не более 20%. Аварийным дом признается в том случае, если он изношен на 40 и более процентов.

Источник: https://kvadmetry.ru/avarijnoe/uznat-kogda-snesut-moj-dom.html

Как узнать когда снесут мой дом

Любые сооружения, в том числе многоэтажные дома, имеют срок годности. Ремонт, снос и замена таких конструкций ведется по определенному плану. Все чаще на форуме округа Фили-Давыдково возникает вопрос о сносе и плане этих мероприятий. Поэтому важно понимать, как узнать, когда снесут мой дом.

Дома, отслужившие свое

По все территории страны, в том числе в округе Фили-Давыдково много зданий, которые уже давно отслужили свое и так и просят, чтобы их снесли. Но под программу сноса подпадают не только они, но и вполне обжитые пятиэтажки.

Важно! На данный момент подлежат сносу дома, возведенные в довоенное время и некоторые из тех, что строились сразу же после войны.

При строительстве их использовались дешевые материалы, а процесс возведения 5-ти этажной хрущевки занимал максимум 45 дней, в некоторых случаях, даже 12.

Форумы, в частности Фили-Давыдково пестрят домыслами о сносе и людях, которые останутся один на один со своими проблемами, на самом деле порядок сноса и переселения следующий:

1. Возведение современного многоквартирного дома за бюджетные средства.
2. Переселение жильцов из старого, аварийного дома.
3. Снос постройки и отведение ее для жилищного строительства.

Сносимые/несносимые

Не зря на форумах активно обсуждается вопрос сноса, все потому далеко не все старые дома нужно и будут сносить. Существует разделение на 2 группы:

1. Сносимые – к этим относятся те, что возведены в период домостроя. У них есть номера серии, по который такие сооружения можно идентифицировать. Конкретно: К-7, П-32, П-35, 1МГ-300, 1-464, 1-468, 1-335. Для подобных построенных домов характерны тонкие стены, узкие балконы и окна, маленькие коридоры и совмещенные ванна с туалетом.
2. Несносимые. Это дома панельные кирпичные с бетонными стенами. Технология строительства таких домов была иной, поэтому они еще могут эксплуатироваться. В этом случае необязательно знать год постройки дома, важна только серия. Сносу не подлежат – 1-515, 1-511, 1-510, 1-442. Они надежны и прочны с хорошей планировкой. Для них износ характеризуется показателем 20%. Такие дома будут восстанавливать и переоборудовать, хотя, по мнению многих экспертов, это обойдется дороже, нежели снос и возведение новых, более вместительных многоэтажных домов.

Важно! К ветхим строениям относят такие, чей показатель сноса определяется как 40% и выше.

На форумах разных частей страны, в том числе округа Фили-Давыдково можно встретить вопросы относительно сноса девятиэтажек. Такое волнение понятно, ведь на многих подобных конструкциях, возведенных еще в 30-х гг явно заметны следы повреждений – ржавчина, трещины на стенах. В таких домах условия проживания очень плохие и они также будут планово сноситься.

Так когда же снос?

Иногда жители по адресу того или иного дома даже не знают о предстоящем сносе. Но не заметить, что дом в аварийном состоянии сложно, к тому же,  это можно узнать по номеру и серии дома.

Даже если соседние дома уже начали сносить, а до сих пор уведомления о сносе вашего дома нет, переживать не стоит, так как все процесс проводятся планомерно в соответствие с графиком.

Расселить сразу много людей не представляется возможным.

Важно! Если жильцы дома самостоятельно инициируют снос, как некоторые жильцы округа Фили-Давыдково, то о решении им сообщают в течение 1 месяца с момента приема заявки. Если же решение в компетенции муниципалитета и проводится выселение по их инициативе, то минимум за 1 год об этом уведомляют в письменном виде.

О расселении нужно знать некоторые важные моменты:

1. В обязанности муниципалитета предоставлять несколько вариантов жилья, выбирать можно только из них, свои варианты предлагать не получится.
2. Новая квартира должна быть в районе размещения сносимого жилья.
3. Претендовать на большую площадь квартиры не получиться, она выдается согласно с имеющейся в собственности.
4. Те, кто пользовался жильем по программе социального найма, также имеют право на получение нового.
5. Все расходы, связанные с переездом берет на себя государство.
6. При нежелании выезжать выселение происходит через суд.

Узнаем о сносе

Современные дома также имеют сроки годности, поэтому перед покупкой любой недвижимости стоит поинтересоваться сроками его возведения. Узнать о том, сколько лет дому можно разными способами. Исключительно форумы – это не лучший вариант, есть вполне надежные источники. Онлайн:

• Wikiwmapia.
• Где этот дом.
• Тип дома.
• На сайте Росреестра.

Оффлайн можно узнать данные через БТИ. При этом нужно собрать пакет документов и оплатить госпошлину.

Вывод

Узнать о дате снесения дома несложно. Зачастую об этом сообщают через письменное уведомление, что помогает психологически настроиться на переезд. Все затраты на переезд и обеспечение новым жильем берет на себя государство.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://Papinian.com/grazhdanskoe/zhilishchnoe/kak-uznat-datu-snosa-doma.html

Когда снесут дом по реновации 2018 — какие снесут первыми

Согласно условиям программы, каждый житель столицы, чей дом включен в список объектов подлежащих сносу, имеет право претендовать на равнозначное жилье. Слово «равнозначное» вызвало особые опасения у москвичей. Многие жильцы переживают, что власти расселят их в еще более плачевные помещения.

Расселение людей будет проходить в пределах той местности, где они проживали ранее.

Если в помещении вместе с собственником проживали несовершеннолетние или недееспособные лица, то владелец квартиры имеет право выбрать один из вариантов:

• получить равнозначную квартиру;
• получить денежную компенсацию в соответствии с рыночной стоимостью недвижимости.

Преимуществом программы считают возможность получить новую квартиру с большей квадратурой за умеренную доплату. Кроме этого, собственник в качестве доплаты сможет использовать материнский капитал.

Что же касается помещений коммерческого предназначения, то в соответствии с новым законопроектом если мэрия включит их в списки объектов реновации, то представители юридических лиц смогут получить равнозначную компенсацию, на основе текущей рыночной стоимости недвижимого имущества.

Закон о реновации

Разговоры о том, что столица нуждается в улучшении жилищных условий шли уже не первый год. Еще с 2015 года, новый мэр города Сергей Собянин стал активно изучать жилищное хозяйство отдельных районов Москвы. На место ветхих строений выезжали специалисты для проведения экспертизы технического состояния объектов.

В конечном итоге результат этих работ вылился в принятый в мае 2107 года законопроект о реновации ветхого жилья Москвы. Гарантии, предусмотренные законом, закреплены на федеральном уровне.

Одним из существенных условий нового закона является то, что собственник может рассчитывать только на ту квадрату, которое была в его старой квартире.

Это правило законопроекта вызвало большой резонанс, поскольку люди не хотели и дальше жить в тесных комнатах.

В свою очередь, мэр отметил, что окончательное решение, связанное с определением размеров комнат в будущих домах, зависит от объема финансирования.

Предполагается, что квартиры в заново построенных пятиэтажках будут на 30% дороже по сравнению со старыми объектами.

Когда снесут дом по реновации?

Каждый житель столицы, чей дом включен в список жилых объектов подлежащих реконструкции, интересуется — когда снесут дом по реновации? Это вполне логичный вопрос, учитывая темпы реализации программы.

На официальном сайте мэрии Москвы можно ознакомиться с постановлением о проведении масштабных реконструкционных работ по сносу старых пятиэтажек. Однако, прочитав содержание документа, видно, что конкретных цифр или упорядоченной системы сноса домов все еще нет. Приведена лишь ориентировочная цифра, согласно которой программа рассчитана до 2030 года.

На старт процесса по сносу старых домов влияют следующие факторы:

• Наличие подготовленных помещений для временного переселения людей.
• Наличие подготовленной базы проектно-технической документации для возведения новых домов.
• Объем стартового финансирования, который позволит покрыть расходы на проведение первичных работ.

Из этих трех факторов наиболее ощутимое влияние оказывает уровень финансирования. Даже в администрации Москвы отмечают, что финансовые средства столичного бюджета пока не в том объеме, чтобы власти могли начать масштабные строительные работы.

В связи с этим работы будут проходить поэтапно, но общая планка сроков завершения работ остается неизменной и несмотря на финансовые трудности власти столицы рассчитывают через 10-15 лет реконструировать свыше 90% ветхого жилья.

Какие снесут первыми?

Основной параметр, который влияет на очередность реконструкции, является техническое состояние дома. Несмотря на то что все пятиэтажные постройки имеют идентичные показатели эксплуатации, состояние их конструкции сильно отличается.

Если верить информации официального сайта мэрии столицы то уже в этом году закончится снос и переселение жителей домов, расположенных по следующим адресам:

• 18 домов по улице Профсоюзная;
• 10 домов по улице Жукова и Народного ополчения;
• 6 домов расположенных на улице Фестивальная.

Где найти график?

Единственный источник, который даст объективный график реализации программы – это официальный сайт мэрии Москвы. На портале можно проследить за любыми изменениями строительного процесса. Однако, забегая вперед, отметим, что график является лишь условным и в него постоянно вносятся корректировки.

К примеру, совсем недавно, власти города приняли решения исключить из реновации несколько жилых объектов, расположенных по улицам:

• Циолковского – дом №5.
• Ставропольская улица – дом №15.
• Зарайская улица – дом №46.

Сроки переселения

Глава ведомства градостроительной политики столицы Сергей Левкин заявил, что первая волна переселения начнется уже с 2018 года. Это станет возможным после того, как власти полностью завершат процесс подготовки градостроительной документации – добавил чиновник.

Сам процесс строительства уже активными темпами проходит с текущего года и после 2019 года планируется переселить жильцов на территорию свыше 4 млн. кв. м.

Приятной новостью для участников программы может стать, и тот факт, что власти не собираются раскидывать их по всему городу. Основной эпицентр переселения сосредоточится именно в районах расположения их бывших домов.

Достоинства и недостатки

Снос старого жилья и возведение на его месте более современного строения процедура не новая для москвичей. Еще при Лужкове столица активно преобразовывалась, ежегодно снося тысячи кв. м ветхого жилья. Однако столько масштабных и грандиозных планов по реконструкции в Москве никогда не было. В связи с этим жильцы стали сомневаться в амбициях государства.

Итак, давайте изучим, какие отрицательные и положительные стороны таят в себе столь масштабная реконструкция.

Минусы:

1. Сложности с переселением. Практически на всех форумах и тематических сайтах обсуждая тему переселения, москвичи отмечают что подобные «Наполеоновские планы» останутся лишь на бумагах, а на деле людям придется годами жить во временных помещениях, пока их дом будет сдан в эксплуатацию.
2. Все ещё не определено, куда будут переселены жильцы. Градостроительный департамент пока что не утвердил конкретные дома, готовые для заселения участников программы.
3. Если раньше право собственности распространялось и на земельный участок, то в новостройках такая прерогатива не предполагается.

Плюсы:

1. Возможность получить ликвидное жилье с комфортными условиями. В новых квартирах будет модернизированная система коммуникации. Кроме этого, по оценкам специалистов жилье будет на 30% дороже, чем прошлое недвижимость.
2. Горожане, которые выразят желание пробрести дополнительные квадраты, смогут произвести оплату из средств материнского капитала.
3. Полностью обновится прилегающая территория. Реновация предполагает не только снос ветхого строения, но и строительство новых дорог вблизи дворов, обновление детских площадок и многое другое.
4. В зависимости от технической документации возможно расширение квадратуры нового жилья. В самом законе это норма прописана довольно-таки осторожно. Согласно официальному документу, новые квартиры будут не меньше старых. Однако в мэрии не исключают возможность расширения жилплощади.

Несмотря на очевидные плюсы сами же горожане выступают против массовой реконструкции. На улицах Москвы даже митинги проходят по этому поводу.

Однако больше 80% столичных граждан все же поддержали идею обновления жилищной инфраструктуры, и теперь переселение людей в новые дома остаётся вопросом времени.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые наиболее часто задают граждане.

Могу ли я выбрать квартиру в другом районе?

Да. Но для этого необходимо наличие свободного помещения в указанном месте. В прерогативе будут те жильцы, которые захотят сменить место, но при этом, не выходя из границ территории своего района.

Как узнать, включен ли мой дом в программу реновации?

Вся информация доступна на официальном портале городской администрации и по единому номеру справочной службы-8-495-777-77-77.

Капитальный ремонт

Я несколько раз вносила средства на капитальный ремонт нашего дома, теперь дом снесут и у меня вопрос – будет ли компенсация за вложения в капитальный ремонт?

Нет, такая компенсация законодательством не предусмотрена.

На видео о реновации

Источник: https://realtyurist.ru/renovacija/kogda-snesut-dom-po-renovacii/

Итоговый список домов, утверждённых к сносу в рамках проекта по реновации жилья в Москве

Страница содержит список домов, утверждённых к сносу мэрией Москвы по программе реновации жилья от 1 августа 2017 года. Проверьте, включён ли Ваш дом в список сносимых — для этого наберите адрес в окне поиска и нажмите кнопку «Найти».

Для домов, сносимых и несносимых серий, на нашем сайте доступна дополнительная информация: расположение на карте Москвы и схемы проезда общественным транспортом, серия дома и другие сведения.

Вы также можете увидеть все дома, предложенные к сносу в округе, районе или на выбранной Вами улице.

Для того, чтоб дом оказался в окончательном списке необходимо было соблюдение двух условий: состояние постройки должно быть неудовлетворительным и за участие в программе должны были проголосовать не менее 2/3 владельцев квартир по данному адресу.

В список вошло 5144 домов или более 350 тысяч квартир.

Ниже можно, выбрав нужный район, посмотреть здания, участвующие в программе реновации на карте Москвы.

Если Вы не нашли нужный дом в списке или на карте района, то можете получить дополнительную информацию о некоторых адресах, участвующих в программе, здесь. Кроме того, дом может быть отнесён к соседнему району города — рекомендуем проверить списки ближайших районов.

Источник: https://www.moscowmap.ru/serii-domov-snos.html

Как узнать когда снесут мой дом по реновации? — Статейный холдинг

Участники программы расселения, дома которых попали в списки, с нетерпением ждут заветного уведомления о переезде в новый дом и ликвидации старого.

По официальным данным программа утилизации может растянутся на 15-18 лет, поэтому неудивительно, что многие собственники выражают беспокойство. Даже 5 лет в старом доме, который не факт, что будут ремонтировать и поддерживать в хорошем состоянии – не самый приятный срок.

А учитывая, что в домах советской постройки много престарелых пенсионеров, то картина получается еще более печальной.

Уже известно, что в снос пойдут следующие серии «хрущевок»:

• 1605-АМ
• 1МГ-300 (МГ-300)
• II-32
• II-35
• К-7

По каким критериям сносят? На этот счет мэрия Москвы не дает никаких комментариев. Казалось бы, в первую очередь должны приступать к самым возрастным и аварийным домам.

Однако, самая старая хрущевка (1957 года) по улице Гримау 16, вообще не внесена в программу реновации. А другие строения в Котловке по которым вынесено 100%-е положительное решение в голосовании тоже пока стоят нетронутыми.

Очередность сноса тоже никто пока афишировать не собирается, хотя безусловно, такой план имеется.

Вывод тут один – сносить будут так, как выгоднее мэрии. Снос домов обходится в крупную сумму, а общая стоимость программы реновации превышает бюджет за 5 лет. Соответственно, нужны деньги на реализацию. Получить их можно только если сносить пятиэтажки в наиболее выгодных местах.

Итак, чтобы поскорее провести реновацию, нужно следующее:

• Снести старый дом на выгодном месте;
• Построить там многоэтажку;
• Продать в ней квартиры;
• Получить деньги и начать сносить дальше.

Очевидно, что этот процесс займет продолжительное время, и может быть усугублен кризисом или недостатком свободных средств.

Кроме того, принимаются во внимание следующие факторы:

• В одиночку стоит дом или это группа хрущевок;
• Удобно ли вывозить мусор, есть ли куда, и сколько это стоит;
• Есть ли возможность сразу в этом районе поставить дома для расселения.

Поэтому люди, которые хотят узнать, когда снесут их дом по реновации, должны трезво оценивать ситуацию. Если дом стоит возле метро, ближе к центру города, в окружении таких же строений, голосование по которым вышло положительным, то снесут в первую очередь.

Если это одиночное строение на окраине Москвы, пусть даже очень старое и ветхое, и никакой выгоды с него получить не удастся, то и демонтировать его будут последним.

Ключевые тэги:

Автор: fozo.info

Источник: fozo.info

Сохрани статью себе в соцсеть!

Источник: https://teora-holding.ru/kak-uznat-kogda-snesut-moj-dom-po-renovatsii/

Утверждена дата сноса домов по программе реновации на ближайшие два года

По программе реновации в Москве готово уже несколько десятков домов, в которые скоро заселятся жители из сносимых хрущёвок. Стартовые площадки для программы выбирали исходя из максимально близкого расположения к старым домам, поэтому проблем с переездом возникнуть не должно. Другой вопрос, когда и в какой последовательности будут произведены работы.

Даты сноса пятиэтажек по программе реновации

Всего программа включает 5144 дома. То есть необходимо переселить в новые квартиры порядка миллиона москвичей, чем и займётся Правительство Москвы уже скоро.

Работы продлятся до 2032 года: именно к тому времени будет снесена последняя хрущёвка, а её жители получат новые хорошие квартиры.

Мэрия высказывает надежды на досрочное завершение работ, поэтому даты сноса домов по программе реновации не окончательны и вполне могут измениться в будущем.

Очередность работ зависит от многих факторов: на первом месте на сайте мэрии указаны самые старые здания и те, что, по мнению специальной комиссии, сейчас в крайне плохом состоянии: жилищные условия не соответствуют нормам города.

Когда снесут пятиэтажки

На ближайшие два года (2017-2019) запланировано переселение людей следующих районов Москвы:

• Пресненского,
• Бескудниковского,
• Дмитровского,
• Тимирязевского,
• Бабушкинского,
• Северного и Южного Медведкова,
• Северного,
• Северного Измайлова,
• Кузьминок,
• Северного Тушино
• Текстильщиков,
• Нижегородского,
• Нагатинского Затона,
• Можайского,
• Проспекта Вернадского,
• Красносельского,
• Алексеевского.

Это далеко не все районы, так как официальный документ включает в себя порядка двухсот адресов. Следовательно, реновация даты сноса дома по программе которой можно посмотреть на сайте мэрии, коснётся довольно обширной группы людей уже в ближайшее время.

Но стоит учитывать, что в каком-либо районе может быть не одна, а несколько пятиэтажек, у каждой из которых есть свои чётко запланированные сроки сноса.

Например, если Дмитровский район включает всего порядка 40 домов, входящих в масштабную программу, то за ближайшие два года снесено будет всего три из них.

Остальные чуть позже, так как может варьироваться дата сноса пятиэтажек по программе реновация ведь — один масштабный проект, охватывающий весь город, а не несколько домов.

Источник: https://estate24.moscow/articles/utverzhdena-data-snosa-domov-po-programme-renovatsii-na-blizhayshie-dva-goda/

Когда снесут мой дом: как узнать и каких последствий ждать

Жилищный вопрос в России стоит довольно остро не один год. Часть населения живет в государственных квартирах, кто-то частным образом снимает жилье, еще есть люди, проживающие в старых и изношенных домах, где жить попросту небезопасно. Власти различными способами пытаются помочь.

Постоянно вводятся различные жилищные программы, предоставляются субсидии, выгодные кредиты и льготы. Одной из последних мер стал план сноса аварийных и ветхих домов. «Хрущевки» и дома старого типа будут уничтожены, а граждане получат современные квартиры.

После ввода программы зачистки на 2016-2018 год многих россиян волнует вопрос, как узнать, когда снесут мой дом?

Подобное волнение возникает у жильцов, а также лиц, которые собираются приобрести жилье в многоквартирном доме старого образца.

Планируется, что именно эти дома будут полностью уничтожены до конца 2018 года, а гражданам, теряющим крышу над головой, будут давать новые, отвечающие государственным стандартам, квартиры. Специалисты отмечают, что не все пятиэтажки попадут в перечень аварийных. Здания с хорошими эксплуатационными характеристиками и минимальным уровнем износа типа 1-515, 1-511, 1-510 и 1-447 на данный момент сносить не планируется.

Многоквартирный дом, если он не будет сноситься, должен быть тщательно осмотрен и при необходимости отреставрирован. Жилищная программа модернизации предусматривает расселение россиян, и на начало 2018 года было выполнено 75% плана.

Чтобы подстраховать себя и узнать, будут сносить дом или нет, а также, как защитить свои права и законные интересы, нужно хорошо изучить действующий Жилищный и Градостроительный кодекс, отдельные акты и постановления.

На основании теоретической базы гражданам будет легче составить для себя индивидуальный алгоритм действий, и не допустить распространенных юридических ошибок.

Когда выносится решение о сносе дома

Чтобы попасть в перечень зданий, которые скоро снесут, нужно, чтобы дом признали аварийным. Данный порядок регламентирован ЖК РФ и специальным постановлением правительства от 2006 года.

Подготовка дома под снос начнется, если он будет отвечать некоторым признакам, а именно:

• замечена серьезная деформация несущих конструкций здания;
• в жилом помещении отсутствуют некоторые инженерные и коммуникационные системы, например, водоснабжение или электричество;
• вентиляционная система не выполняет необходимых функций;
• температурные показатели и влажность воздуха не соответствуют установленным стандартам и нормативам;
• превышение уровня токсичности в здании;
• отсутствие оконных проемов и другие обстоятельства, угрожающие жизни и здоровью жильцов.

Жилищный кодекс гласит, что каждый владелец квартиры должен получить компенсаторное жилье. За нарушение правил расселения или ущемление прав таких граждан они вправе обращаться за судебной защитой.

Снос жилого дома будет осуществляться на основании решения специальной межведомственной комиссии.

Она создается на основании заявления граждан или по инициативе городской администрации, если речь идет о муниципальном доме.

Комиссия состоит из квалифицированных специалистов СЭС, пожарной службы, ЖЭУ, представителей городской администрации и управляющих компаний, которые дают объективную оценку зданию и уровню его износа.

Если дом небезопасен, а владельцы квадратных метров не разрешают демонтаж, объект недвижимостью будет изъят в принудительном порядке.

Сроки сноса устанавливаются на региональном уровне, но жильцы имеют полное право обжаловать их через суд.

Как и где проверить дома подлежащие сносу

Все здания и жилые дома, подлежащие демонтажу, вносятся в единый список. Подобный реестр постоянно обновляется и дополняется. Специалисты разрабатывают перечень каждый год. Уметь проверить по данному реестру определенный дом очень важно для тех, кто планирует оформить сделку купли-продажи недвижимости.

Приобретение квартиры в доме, который скоро снесут, является не самым выгодным вложением, поэтому важно своевременно все проверить и защитить свои ресурсы.

Если ваш дом признан аварийным, нужно узнать, когда будут сносить здание? Эта информация важна, чтобы граждане могли подготовиться к предстоящим изменениям, все грамотно и продуманно организовать. Уточнить, какие готовятся дома под снос, можно в современных условиях дистанционным путем.

Для этого достаточно посетить сайт городской администрации и найти подходящий раздел. Еще можно использовать ресурс Департамента жилищной политики. Также можно провести поиск через сайты риелторских агентств, где следят за ситуацией и постоянно обновляют информацию.

На некоторых порталах есть специальные интерактивные карты по сносу домов в столице и МО. Пользоваться ими довольно просто и удобно. Красными значками обозначаются дома, участвующие в долгосрочной программе сноса.

Синими элементами значатся пятиэтажки, подлежащие сносу в ближайшее время. Чтобы найти свой дом, надо ввести его адрес в специальной поисковой строке.

Система обработает запрос и выдаст результат, а именно объект, его характеристики и предполагаемую дату проведения демонтажных работ.

Большая часть домов, которые предстоит снести, расположены в северно-западном регионе Москвы. Несмотря на это, проверять дома перед покупкой или совершением любой другой юридически значимой сделки, лучше каждый раз.

Если вы уверены, что дом аварийный, но не можете разыскать данных в сети или система не может дать точного результата, необходимо лично обратиться в жилищный департамент или городскую администрацию.

Здесь специалисты все тщательно проверят и дадут точный и законный ответ.

Что положено собственникам при сносе дома

Программа сноса устаревших и аварийных многоэтажных домов в России предусматривает обязательное расселение жильцов. Быстрыми темпами проводится возведение новых микрорайонов, где граждане получат современную и комфортную жилплощадь взамен старых квартир.

Порядок предоставления жилья закреплен законодательством. Принцип и алгоритм действий будет несколько отличаться в зависимости от того, является ли гражданин собственником или нанимателем муниципального жилья.

Лица, проживающие по договору социального найма, получат крышу над головой, а с местным муниципалитетом будет составлен аналогичный договор. Если говорить о собственниках квартир, то им полагается денежная компенсация, равная рыночной цене имущества.

В качестве альтернативы россиянам могут предоставить жилье с улучшенными характеристиками при условии доплаты.

Установленный регламент гласит, что получить жилье будет можно в том районе, где находился снесенный дом, ведь граждане привязаны к его инфраструктуре.

Несмотря на активную работу по возведению новых домов для лиц, чьи квартиры будут снесены, жилых площадей не хватает, и многие люди живут в домах, непригодных и не безопасных для жизни. Это порождает многочисленные судебные споры и разбирательства.

О том, что их скоро выселят, жильцы должны узнать заранее. Уведомление должно быть письменным, а граждане обязаны поставить отметку о том, что они ознакомлены с данным фактом.

Многих интересует, всегда ли взамен предоставляется новое жилье? Закон ничего об этом не говорит, есть только два обязательных условия — помещение должно быть равным по площади и характеристикам, а также быть пригодным для жизни.

Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно!

Источник: http://yurist-konsult.ru/zhkx/uznat-snos-doma-spisok.html