Как узнать серию дома

Как узнать серию дома?

Покупая новое жилье или серьезно перестраивая свою квартиру, начинаешь понимать, что у тебя недостаточно информации, чтобы выполнить задуманное. Ты ничего не знаешь о жилище, в котором будешь жить. Исправить этот пробел достаточно легко, если ты знаешь серию дома.

Дело в том, что особенности планировки квартиры и срок службы здания, где она расположена, зависят от проекта строения. Большинство многоквартирных жилых домов, особенно советского периода, построено по нескольким стандартным проектам, каждый из которых имеет свою серию.

Как узнать серию дома, подробно рассмотрим ниже.

Существует несколько вариантов, где узнать серию дома можно с большой точностью.

Узнать серию дома по адресу 

Самый простой и быстрый способ — воспользоваться услугами специальных ресурсов в Интернете. Жителям крупных городов достаточно ввести адрес здания в онлайн-каталог, чтобы узнать нужную информацию. Если ваш дом не находится в «счастливом» списке, придется ввести в реестр для поиска дополнительные параметры.

Как правило, для этого требуются основные характеристики вашего дома: количество этажей, материал, из которого построено здание, и год постройки. Приблизительный возраст здания можно определить самостоятельно.

Например, дома, построенные с 1940 по 1957 год, представляют собой крупногабаритные строения из кирпича, шлакоблока или керамических панелей с высоким бельэтажем. Отличительная черта «сталинок» — высокие потолки (2,9 -3,2 м) и просторные комнаты с большими окнами в квартирах.

С конца 60-х годов по 1990 года строились жилые дома улучшенной планировки. Это дома-высотки (редко пятиэтажки) с лифтом и мусоропроводом. Квартиры отличаются более высокими потолками (2,7 м.), раздельным санузлом и большей площадью комнат.

Вот несколько ссылок на такие ресурсы, пользоваться ими довольно легко, достаточно вводить или необходимые данные:

Еще можно попытаться определить серию дома самостоятельно. В этом вам могут помочь следующие ссылки:

• http://tipdoma.ru/list1.html
• http://ligarealty.com.ua/planirovki/0.html

Как узнать, какой серии дом

Иногда здания, построенные до 1960 года, а также жилые дома, возведенные после 2000-го года, относят к «индивидуальным сериям». В этом случае узнать серию дома поможет запрос в префектуру. В архивах органов исполнительной власти обязательно хранится копия проектной документации принятого на баланс здания.

Точная информация о серии здания записана в техническом паспорте на квартиру и хранится в бюро технической инвентаризации или у главного инженера эксплуатирующей организации.

Источник: https://elhow.ru/bytovye-sovety/poisk-informacii/kak-uznat-seriju-doma

Как узнать серию дома по адресу?

Как узнать серию дома по адресу?

• Существует два способа:1) Есть специализированные сайты, содержащие базы данных по домам, там вы водите адрес и узнаете типовую серию дома (например сайт: http://planirovki.kvadroom.ru/)2) Если с помощью первого способа вам не удалось найти свой дом по адресу, то есть другие сайты, где водя параметры своего дома вы можете узнать серию своего дома (например сайт: http://tipdoma.com/)
• Иногда человеку нужно срочно узнать о том, какая серия у какого-либо дома. И это возможно сделать тремя различными методами. Самый простой на стадии строительства дома, там во дворе, где проходит стройка будет табличка вбита , на которой должен быть написан номер серии, а также будет указан тип строительства дома.Есть второй актуальный метод, имеются в сети сайты посвященные этой проблеме, их найти не представляет сложности, там нужно вводить адрес и узнать подробности, которые вам интересны.Также этой информацией располагает БТИ, которые выдают технические паспорта на квартиры по просьбе или во время покупки-продажи.
• Оставлю здесь три ссылки, на которых можно отыскать серию дома:ПерваяВтораяТретьяДля того, чтобы узнать серию дома, нужно вводить либо адрес, либо уточняющие параметры самого строения: этажность, год постройки, а также материал, из которого он был построен.Но благодаря интернету вы сможете отыскать серию далеко не любого дома. Дело в том, что так называемые quot;индивидуальныеquot; серийные номера носят некоторые многоквартирные дома, которые были построены до 1960-ого и после 2000-ых годов. В этом случае придется обращаться с запросом в орган исполнительной власти — префектуру.Благодаря серии номера вам станет доступна планировка здания, а также срок его службы.
• Узнать серию своего дома можно различными способами. В интернете существует куча сайтов, где можно посмотреть всю информацию о своем жилище. При этом многие ресурсы предоставляют информацию на платной основе. Абсолютно бесплатно и наиболее точно информацию можно получить по справке из БТИ. Есть вариант с росреестром, но сейчас там идет перестроение и информация может быть искажена.
• ВЫ имеете ввиду,наименование категории жилья? Если городок небольшой,то обычно человек уже даже по адресу знает: брежневка,хрущовка,то есть строение построенное в это время.Либо еще пишут — новая планировка — эта новая планировка,построенная начиная от 1982 годов и далее.В настоящее время категорий жилья больше и называются вновь построенное жилье — иначе. Буквально все должно быть у продавца и у риэлтора,который работает с этим адресом,и конечно у компании,у которой находится этот дом на балансе. Год постройки,из чего выполнено и все по проекту — это все есть сразу в описании от риэлтора или опять же от продавца.
• Узнать серию дома можно несколькими способами:1 способ — Если дом находится еще на стадии строительства, то на территории дома можно посмотреть табличку с серией , а также типом дома.2 способ — Получить серию дома можно, через специальные сайты. Эти сайты можно найти в интернете, их сейчас много, например информацию можно узнать на этом сайте.3 способ — Информацию о серии дома также можно спросить в управляющей компании или заказать технический паспорт. Его можно заказать через БТИ ( Бюро технической инвентаризации.
• Самый верный способ — заказать технический паспорт через БТИ. Если такой возможности нет, придется обходиться подручными средствами, самые доступные из которых, например, сайт tipdoma.com.Серию петербургских новостроек можно узнать на сайте serii-domov.narod.ru, однако, нужно понимать, что вся информация, полученная на сторонних неофициальных сайтах может содержать ошибки или даже быть специально искажена.Кроме того, серию и тип дома должны знать в ЖЭКе. Поэтому, представившись жильцом одного из домов, думаю, можно без всяких трудностей получить нужную информацию даже по телефону. В конце концов, здесь нет ничего секретного.
• Самую точную информацию о серии дома можно получить в БТИ, заказав справку. Также если эту информацию можно получить в ТСЖ или ЖЭКе, если там есть соответствующая документация, но она будет справочного характера.
• Сделать это можно прежде всего с помощью интернета. Например на этом сайте, где содержится вся информация о сериях многоквартирных домов в России. Либо можно просто вбить адрес дома в любую поисковую систему и получить основную информацию о серии, годе постройке и управляющей компании.Либо закажите выписку в БТИ или просто посмотрите свои документы на квартиру. Также информацию по сериям домов вам могут дать в вашем ЖЭКе.

Источник: http://info-4all.ru/semya-i-dom/stroitelstvo-i-remont/kak-uznat-seriyu-doma-po-adresu/

Серия дома по адресу в Москве

Серия дома по адресу в Москве

https://www.youtube.com/watch?v=0FaYMWL5rNo

Тип дома по адресу в Москве легче всего узнать на ресурсе nesprosta.ru. Забиваете улицу своего дома и его номер. На открывшейся странице откроется информация о доме по его адресу в Москве. В разделе основные параметры дома на против графы «Серия» увидите искомое название.

Таким несложным образом можно узнать тип дома по адресу, год постройки дома по адресу и другую информацию. Если в описанной графе стоит надпись «индивидуальный проект»- это значит, что Ваш дом не имеет серии и строился по отдельному неповторимому проекту. Чаще всего это касается кирпичных и монолитных домов.

Если на представленном ресурсе Вашего адреса не оказалось, то либо дом построили совсем недавно и он ещё не успел попасть в базу, либо он не относится к жилым строениям.

Серия дома по адресу в Москве. Альтернативные источники информации

С недавних пор на сервисе nesprosta узнать свою серию дома стало возможным только за деньги. Как узнать тип дома бесплатно? Узнать серию дома по адресу в Москве бесплатно можно также на ресурсе tipdoma.ru или http://dom.mos.ru/.

Характеристика дома по его адресу, правда не такая обширная, также доступна на этих ресурсах. Если у Вас новостройка и её ещё нет в базах, то рекомендуем обратиться к застройщику или управляющей компании. У них обязательно должна быть такая информация.

Без неё строить или эксплуатировать дом просто невозможно. Также серия дома часто указывается в проектной декларации. Узнать площадь или метраж квартиры по её адресу в интернете практически невозможно.

Только в панельных домах, узнав серию дома, можно найти похожую планировку квартиры и посмотреть её площадь.

Типы домов в Москве

Типы жилых домов в Москве подразделяются на четыре группы: монолитные, панельные, блочные и кирпичные. Монолитные дома обычно не имели серию и строились по индивидуальному проекту. В основном, это современные постройки.

Панельные и блочные здания чаще всего имели серию (типовой проект), по которой они строились. О панельных домах можно почитать здесь, а о блочных- тут.

Кирпичные дома строились чаще всего по индивидуальным проектам, хотя некоторые серии, такие как II-29, к примеру, выполнялись из кирпича. Сейчас кирпичные дома уже не строят.

Планировка квартир по адресу дома в Москве

Как узнать планировку квартиры по адресу? На приведенных ресурсах можно найти достаточно много информации по своей серии, такой как материал внутренних и наружных стен, фотографии фасадов, высота этажей, год постройки, планировки квартир и так далее. Зная серию своего дома, можно найти планировку своей квартиры.

Однако на этих ресурсах не приведены планы квартир с отметкой несущих стен. А это очень важная информация для тех, кто затеял в своей квартире ремонт. Ведь, прежде всего, необходимо знать какие стены можно затрагивать, а какие трогать нельзя.

Большинство панельных и блочных серий в Москве разрабатывались проектным институтом МНИИТЭП. Поэтому можно обратиться туда за дополнительной информацией по своей серии, такой как точные планировки квартир, расположение несущих стен, какие работы допускаются при ремонте и так далее. Список серий, относящихся к данному проектному институту мы приводили здесь.

Серия дома по адресу в Московской области

Как определить серию дома в Подмосковье? К сожалению, для Подмосковья не существует таких баз, о которых мы писали выше. Если дом построили недавно, то, опять же, можно запросить информацию у эксплуатирующей организации.

Если дом построен достаточно давно, то можно сравнить планировку своей квартиры с планировками других серий, хотя, безусловно, это кропотливый труд. Также можно сделать фотографию фасада здания и вместе с планировкой квартиры отправить их специалистам.

Возможно, они смогут помочь в определении серии.

Каталог типовых перепланировок

Уже упоминавшийся проектный институт МНИИТЭП, который является автором большинства серий домов в Москве, разработал специальный Каталог типовых перепланировок.

Мы уже рассматривали его подробно в отдельной статье.

В этом каталоге можно узнать много полезного о своей серии: допустимые перепланировки, которые можно согласовывать без подготовки отдельного проекта, какие стены являются несущими, а какие- перегородками и т.д.

Надеемся, мы смогли ответить на Ваш вопрос «Как узнать серию дома?».

Источник: http://resog.ru/seriya-doma-po-adresu-v-moskve

В каком году построен дом как узнать

В жизни находятся ситуации, в которых срочно нужно узнать год постройки дома. Потребность в этом возникает при оформлении ипотечного кредита. Для того, чтобы выяснить подобную информацию, существуют как официальные источники, так и нелегальные способы.

Способов узнать о возрасте дома – масса. Каждый владелец выберет подходящий и получит необходимые сведения.

Вы можете обратиться к нашим юристам, чтобы разузнать данные о доме. На сайте доступна консультация юриста 24 часа в сутки.

Содержание

Получить сведения через Росреестр

Как узнать серию дома?

Покупая новое жилье или серьезно перестраивая свою квартиру, начинаешь понимать, что у тебя недостаточно информации, чтобы выполнить задуманное. Ты ничего не знаешь о жилище, в котором будешь жить. Исправить этот пробел достаточно легко, если ты знаешь серию дома.

Дело в том, что особенности планировки квартиры и срок службы здания, где она расположена, зависят от проекта строения. Большинство многоквартирных жилых домов, особенно советского периода, построено по нескольким стандартным проектам, каждый из которых имеет свою серию.

Как узнать серию дома, подробно рассмотрим ниже.

Существует несколько вариантов, где узнать серию дома можно с большой точностью.

Узнать серию дома по адресу

Самый простой и быстрый способ — воспользоваться услугами специальных ресурсов в Интернете. Жителям крупных городов достаточно ввести адрес здания в онлайн-каталог, чтобы узнать нужную информацию. Если ваш дом не находится в «счастливом» списке, придется ввести в реестр для поиска дополнительные параметры.

Как правило, для этого требуются основные характеристики вашего дома: количество этажей, материал, из которого построено здание, и год постройки. Приблизительный возраст здания можно определить самостоятельно.

Например, дома, построенные с 1940 по 1957 год, представляют собой крупногабаритные строения из кирпича, шлакоблока или керамических панелей с высоким бельэтажем. Отличительная черта «сталинок» — высокие потолки (2,9 -3,2 м) и просторные комнаты с большими окнами в квартирах.

С конца 60-х годов по 1990 года строились жилые дома улучшенной планировки. Это дома-высотки (редко пятиэтажки) с лифтом и мусоропроводом. Квартиры отличаются более высокими потолками (2,7 м.), раздельным санузлом и большей площадью комнат.

Вот несколько ссылок на такие ресурсы, пользоваться ими довольно легко, достаточно вводить или необходимые данные:

Еще можно попытаться определить серию дома самостоятельно. В этом вам могут помочь следующие ссылки:

Как узнать, какой серии дом

Точная информация о серии здания записана в техническом паспорте на квартиру и хранится в бюро технической инвентаризации или у главного инженера эксплуатирующей организации.

Как узнать год постройки дома: через интернет и не только

Случается, что при выдаче ипотечного кредита банки требуют от вас узнать дату возведения дома.

Иногда сведения о дате постройки требуют другие официальные организации, иногда эта информация может понадобиться вам для других личных нужд.

Расспрашивать соседей или отдирать обои в комнатах (чтобы выяснить, газетами за какой год обклеены стены) – не лучший вариант. К счастью, раздобыть эти данные можно буквально в пару кликов.

Как узнать год постройки дома по адресу онлайн?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 — Москва

+7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Самый простой вариант – воспользоваться интернет-ресурсами. Сейчас в сети действует несколько онлайн-сервисов, при помощи которых можно найти всю информацию о том или ином здании (жилом или административном). Вот эти сервисы:

tipdoma.com/). На этом сервисе необходимо открыть вкладку «Поиск серии дома и типовых планировок» и заполнить три пункта в специальной форме (приблизительные годы строительства, материал стен, количество этажей). Сложный вариант, но в случае, если другие не сработали, можно воспользоваться и им.

Получаем техпаспорт дома через Росреестр

Если установить год постройки при помощи перечисленных онлайн-сервисов не удалось, не беда. Можно просто получить технический паспорт здания – в этом документе указываются абсолютно все данные, относящиеся к дому, в том числе и годы возведения. Получить паспорт можно через Росреестр, причём тоже онлайн. Как это сделать?

• зайти на официальный сайт этого ведомства
• заполнить на сайте специальный запрос на получение паспорта
• оплатить госпошлину в течение месяца со дня отправки запроса (сумма к оплате – 150 рублей)
• отправить скан чека или квитанции об оплате пошлины в Росреестр (опять же, через сайт)
• дождаться ответа из ведомства – в течение 5 дней после отправки запроса служащие должны отправить вам тех. паспорт по электронной почте (или указать ссылку, по которой вы сможете найти этот документ).

При желании вы сможете получить документ в бумажном виде. Для этого понадобится прибавить к запросу соответствующую просьбу.

Когда вы будете составлять запрос, не забудьте указать следующие сведения:

• название запрашиваемого документа (технический паспорт на здание)
• сведения об объекте (адрес, кадастровый номер)
• предпочтительная форма паспорта (электронная или стандартная, бумажная)
• контактные данные (адрес электронной почты).

Как узнать год постройки дома оффлайн?

С вероятностью 90 % вы сможете узнать эту информацию при помощи перечисленных выше способов. Однако если по какой-то причине они не сработают, вам придётся воспользоваться традиционным методом и получить тех. паспорт здания через БТИ.

Отметим, что порядок обращения в БТИ за паспортом может различаться в разных регионах страны. Нюансы этой процедуры вам лучше предварительно узнать в территориальном органе БТИ своего региона или на местных порталах гос. услуг. Здесь мы обозначим общий алгоритм действий.

• вы собираете нужные документы (личный паспорт, бумаги о праве собственности или лицевой счёт из ЖКХ/ТСЖ, дополнительные документы по требованию)
• приходите с этими документами в БТИ
• пишете заявление по форме №4 (с выездом техника), в котором указываете цель получения технического паспорта
• оплачиваете госпошлину
• ждёте, когда сотрудник БТИ проверит поданные вами документы
• узнаёте от него, в какой день можно будет получить технический паспорт на руки
• получаете от сотрудника расписку в получении документов (не потеряйте её – без расписки вы не сможете получить паспорт на дом)
• в назначенный день вновь приходите в БТИ и забираете тех. паспорт и документы (не забудьте взять с собой расписку и личный паспорт).

Законодатель не установил единый размер госпошлины – сумма зависит от срочности получения и региона. При обычном порядке получения (срок – 2 недели с момента обращения) придётся заплатить примерно 900-1300 рублей, при срочном (срок – 7 дней с момента обращения) – примерно в полтора раза больше. Оплатить пошлину можно как в кассе БТИ, так и в отделении любого банка.

Получать техпаспорт через БТИ ради сведений о дате постройки дома – дело долгое, утомительное и затратное. Обязательно попробуйте найти информацию на онлайн-сервисах. В большинстве случаев узнать год можно буквально за 10–15 минут, при этом даже не придётся куда-то идти.

Остались вопросы? Узнайте как решить именно вашу проблему — прямо сейчас звоните

+7 (499) 703-44-28 — Москва

+7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Поделитесь статьёй в соц. сетях:

Источники: http://realty-konsult.ru/dom/kak-uznat-god-postrojki-doma-po-adresu.html, http://elhow.ru/bytovye-sovety/poisk-informacii/kak-uznat-seriju-doma, http://pravometr.ru/dacha-i-zemlya/operacii/kak-uznat-god-postroyki-doma-cherez-internet-i-ne-tol-ko.html

Комментариев пока нет!

Источник: http://postrojkin.ru/kak/v-kakom-godu-postroen-dom-kak-uznat.html

Как определить свою серию дома

Вы решили сделать перепланировку, например, пробить проем в несущей стене, расширить ванную и т.д.

Однако не всегда задуманное можно реализовать, поскольку производимой перепланировкой вы можете затронуть права других граждан.

Ведь не каждому соседу понравится, если над его спальней, допустим, разместится санузел, и ночной сон будет нарушаться шумом воды – к тому же такой перенос санузла запрещен. 

В основном стоит полагаться на документы из бюро технической инвентаризации. В техническом паспорте на квартиру, серия дома обычно указывается (если она есть). Если же она там не проставлена, ваш дом скорее всего относится к так называемым «индивидуальным проектам». 

Часто информацией о серии дома обладает эксплуатирующая организация.(ДЭЗ, ТСЖ, ЖСК и т.д.). Можно также попытаться визуально определить серию на основе каталогов серий домов, составленных специализированными ресурсами в Интернете. Также можно обратиться в префектуру соответствующего округа. В ее архиве должны быть документы обо всех сданных в эксплуатацию домах. 

Год постройки также может помочь определить тип дома. Серийное домостроение ведет свой отсчет с конца 50-х годов ХХ века, и если ваш дом появился раньше, то он однозначно построен по индивидуальному проекту. 

Еще один важный фактор – это конструктив дома. По этому признаку все дома делятся на 3 типа: панельные, кирпичные, монолитные. 

Практически все монолитные дома построены по индивидуальным проектам. Это связано с тем, что возводить дома из монолитного железобетона стали не так давно. Стоимость монолитной технологии довольно высока.

Почти каждый такой дом проектировался разными организациями (как правило, частными компаниями), и имеет свое собственное лицо.

Исключения составляют комплексная застройка территорий, когда на одном участке может быть несколько домов одного типа. 

Практически все дома до середины 50-х года возводились из кирпича, следовательно, они имеют в своей основе индивидуальный проект. Более поздние пятиэтажки – это, скорее всего, «хрущевки», либо «брежневки».

Также из кирпича в 70-90-х годах, было построено несколько распространенных серий домов-башен: Москворецкая, Тишинская, Смирновская, Вулыха. 

Проще всего выяснить серию панельного дома. Большинство зданий этого типа (по нашим оценкам порядка 90%), проектировались одним институтом – ГУП МНИИТЭП. При обращении в данную организацию вам всегда помогут определить серию вашего дома.Также некоторые серии панельных домов проектировал «Моспроект-2» (КОПЭ, КОПЭ-Парус), ЦНИИИЭП Жилища ( ГМС-111, ГМС-222, ГМС-1), и СУ-155 (И-155). 

Ситуация с блочными домами во многом аналогична панельным. Большинство таких домов относятся к сериям МНИИТЭПа. Исключение составляют некоторые позднесталинские дома 50-х годов, которые также строились по блочной технологии и имеют определенную серию. 

Обращаясь к специализированным каталогам и зная такую информацию как, этажность и конструкция дома, вы всегда сможете визуально определить свою серию.

Только после этого можно приступать к составлению вариантов перепланировки квартиры. Также вы можете обратиться к нашему каталогу типовых серий домов.

В него занесены практически все серии, с большими фотографиями, описаниями и техническими характеристиками. 

И зачастую даже специалисту в сфере согласования сложно «сходу» ее определить, а для человека, не сталкивающегося повседневно с данным вопросом, это представляет еще большую трудность.

Поэтому если у Вас возникли вопросы, связанные с перепланировкой и определением серии дома, вы всегда можете позвонить и получить консультацию в нашей организации.

Источник: http://gsps.ru/otvety/opr_seriy_doma.php

Как узнать серию дома по адресу в Москве — полезные сервисы

За всю историю осуществления массового жилого строительства было возведено множество различных домов и часто возникает необходимость узнать, какая серия дома по адресу в Москве.

Каждый проектируемый дом, вне зависимости от того, является это совершенно новым архитектурным проектом или осуществляемым в соответствии с раннее разработанными проектами, имеет свою серию.

Оглавление:

• Узнай серию дома по названию улицы онлайн
• Что такое серия дома и зачем она нужна
• Как найти серию дома по адресу в Москве
• Какую можно узнать информацию о доме

Узнай серию дома по названию улицы онлайн

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Есть несколько сервисов, которые помогут Вам определить серию дома:

• http://tipdoma.ru/find.html   (обратите внимание, что здесь нужно вводить название улицы НЕ целиком, а только часть)
• http://dom.mingkh.ru/
• http://dom.gorod-moskva.ru/

Что такое серия дома и зачем она нужна

Серия дома – это общая характеристика жилых зданий, которые построены по типовому проекту и имеют схожие характеристики.

Документально серия представляет собой определенный шифр из букв и цифр, который содержит в себе информацию об этажности строений, года постройки, основные данные о доме.

Этот код является характеристикой строения, необходимой не только для строительной документации, но также при осуществлении учета в БТИ.

Также кодировка, содержащая буквы, указывает на тип строения и характеристики использованных материалов. К – значит кирпичный, П – панельный.

Простой тип буквенно-цифрого кода вводился еще во времена существования СССР, когда только начиналось массовое строительство многоквартирных домов.

Как найти серию дома по адресу в Москве

При необходимости получения сведении о серии здания первым делом можно рекомендовать обращение в управляющую компанию или ЖЭК, в ведомстве которых находится данное жилое сооружение.

Также подобная информация находится в техническом паспорте, получить который можно при обращении в БТИ для получения соответствующей справки.

Еще одним местом, где можно узнать необходимые сведения, является городской отдел архитектуры. Обращение в эту структуру потребуется, когда дом старый и определить застройщика не представляется возможным. Поскольку в архиве отдела градостроительства содержится вся информация до момента ликвидации строения, то этот вариант является наиболее предпочтительным и верным.

Развитие современных технологий привело к возможности определения серии дома онлайн по адресу на карте. Для этого потребуется воспользоваться сервисом Яндекс.Карты.

При входе на ресурс появляется поле ввода адреса с указанием номера, где необходимо указать точный адрес в Московской области. На появившемся фото потребуется визуально определить такие параметры, как:

• количество этажей,
• материал стен и перекрытий
• год постройки.

Далее полученную информацию необходимо ввести в поля поиска соответствующих ресурсов, предлагающих определение планировки по месту расположения строения. Представленные фото позволят визуально определить наиболее схожий с искомым вариант.

Полезно знать: еще одним способом определения серии дома является использование ресурса Wikimapia, где, начиная с 2012 года, собирается информация о моделях, схемах, описании и статуса жилых строении на территории Москвы и Санкт-Петербурга.

Если требуется определение серии на моменте строительства, то требуется обращение непосредственно к застройщику.

Параллельно можно узнать планировки квартир, получить поэтажный и поквартирный план, узнать этажность дома и прочие важные для конечного покупателя вопросы.

Следует отметить, что на сайте управляющей компании или компании-застройщика, чаще всего выкладывается информация обо всех домах, относящихся к ведомству данных подразделений. Она включает категории зданий, их техническое состояние, степень износа.

Смотрите видео, в котором даются практические советы, как узнать серию дома по адресу:

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://sovetnik.guru/nedvizhimost/seriya-doma-po-adresu.html

Серии жилых домов: что обозначают и как узнать

Г. Алексеев Автор статьи

Оглавление:

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 — Москва

+7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Понятие «серия жилого дома» появилось в первой половине XX века. Начало им положили всем известные «сталинки», которые впоследствии были потеснены «хрущевками» и «брежневками». Позже здания всех этих категорий стали именоваться безликим термином «серийные застройки».

Принципы маркировки

Набор римских и арабских цифр, обозначающих серию, видел каждый, кто просматривал объявления о продаже или сдаче квартир внаем. Чтобы понять, что эта последовательность обозначает, следует знать, какую роль выполняет каждый символ из набора.

Римские цифры служат для обозначения конструктивных особенностей категории домов. Так, I подразумевает продольные несущие стены. II — поперечные несущие, плюс продольные диафрагмы жесткости. III — продольные несущие и поперечные диафрагмы.

С арабскими цифрами уже сложнее — в 70-90 годы прошлого века для обозначения той или иной серии застройки использовались две, иногда три группы цифр. Первая обозначала тип конструкции, количество секций и материал, использовавшийся для постройки.

Так, например, под цифрами 114 подразумевается многосекционное многоквартирное жилое здание из кирпича. Группа 121 означала, что речь идет об односекционной многоквартирной панельной башне, 124 символизирует односекционную многоквартирную кирпичную башню.

Серия застройки обозначалась второй группой цифр.

Иногда добавлялась и третья: в самом конце, после точки. Это — год постройки.

Общесоюзные серийные застройки раннего периода

По нормам примерно до 70-х годов прошлого века оптимальным для жилого дома считалось пять этажей. Иногда возводили шестиэтажные, с таким расчетом, чтобы внизу располагались магазины, другие предприятия сферы обслуживания.

К общесоюзным относятся:

• так называемые сталинские застройки (II-01; II-08);
• 1-440;
• 1-449;
• К-6;
• кирпичные 1-511 и 1-447;
• блочные пятиэтажки (1-502; 1-504; 1-507; 1-510; 1-511);
• панельные пятиэтажки К-7;
• панельные пятиэтажки (1-318; 1-335, в частности, подсерии 1-335а и 1-335д; 1-464).

Жилые здания времен правления Н. С. Хрущева отличаются низкими потолками, проходными комнатами, совмещенными санузлами. Также для них характерна низкая шумо- и теплоизоляция и другие недоделки, которые граждане зачастую устраняли своими силами. Признаны подлежащими сносу с конца 1980-х годов прошлого века, но в большинстве городов России сохранились и обитаемы до сих пор.

Серии столицы

Для обозначения московских застроек существуют обособленные правила: группа символов, затем слеш (наклонная черта) и следующая цифра. Цифры до наклонной черты обозначают номер, после стоит количество этажей. Пример: 1-515/5 («хрущевка» из пяти этажей); 1605/9 (типовое девятиэтажное здание).

Некоторые модификации типовых категорий выделялись инженерами в отдельные семейства, поскольку по всем характеристикам существенно отличались от исходника. Яркий пример — серия П-3М (панельные башни, у которых может быть от девяти до семнадцати этажей) и «отпочковавшаяся» от нее модификация П-3М-7/23 (двадцатитрехэтажка).

Если дело только в этажности, то речь не идет об отдельном подтипе. Но некоторые БТИ столицы обособляют все частные случаи, указывая количество этажей. Например, это относится к вариациям серии П-44.

Для ряда серий столичных застроек используются и арабские, и римские числа. Обычно это три группы символов, разделенных между собой дефисом: сперва римская цифра, затем две и еще две арабских: II-49-04. Последние обозначают количество секций. Так, если в конце набора стоят цифры 01 и 02, соответственно, речь идет об одно- и двухподъездной башне.

Отдельные подсемейства выделяются, только если поэтажные планы значительно отличаются от изначально установленных, но некоторые БТИ маркируют даже те вариации, которые отличаются только количеством этажей.

Другие массовые застройки

После введения Единого каталога был разработан ряд типовых проектов:

• многосекционные девятиэтажки 1-515/9ш; 1605/9;
• Щ-5416 (кирпичный двенадцатиэтажный дом);
• 1605/12 — разработан по принципу пятиэтажного, но с двенадцатью этажами;
• II-29;
• БМ-4 (преимущественно в маленьких городах);
• блочные башни II-18/9 (девятиэтажные) и II-68 (шестнадцатиэтажные);
• II-57;
• II-66;
• «Корабли» 1-ЛГ-600;
• шестнадцатиэтажные панельные башни К7/16 и К8/16;
• 111-120;
• 111-108;
• 111-121;
• М111-90;
• М-464.

В восьмидесятые годы появились панельные шестнадцатиэтажные застройки проектов П-3; П-4; П-43 и П-44. В отдельных городах России встречаются и двадцатидвухэтажные варианты.

Частные случаи маркировки современных проектов

В технической документации и каталогах недвижимости распространены и иные комбинации букв для обозначения современных построек:

• КОПЭ (буквально: каталожные объемо-планировочные элементы, серия панельных многоэтажек от проектного учреждения «Моспроект»);
• Э — экспериментальный проект;
• К/М — кирпично-монолитный;
• МО — дома принадлежат Министерству обороны РФ.

Для маркировки современных домов Московской области используют кириллицу для производителя и арабские цифры, обозначающие год постройки.

Так, например, под буквой «Н» скрывается «Нарострой» (Наро-Фоминская строительная организация), «С» используется для обозначения Серпуховского домостроительного комбината. По этому же принципу «кодируются» некоторые современные московские дома. Так, присутствие группы ГМС указывает на то, что застройщиком выступает Главмосстрой.

Разночтения в материалах БТИ

В московских сериях часто встречаются литеры: «М», «Ш», «Ю» Но с ними как раз все понятно: так обозначается ориентация здания — южная, широтная или меридиональная.

Именно наличие арабских и римских символов, а точнее вопрос их перекодирования породил множество разночтений и до сих пор представляет сложности для бюро недвижимости. Особенно это касается советских застроек конца сталинской эпохи и до 1970 годов.

Дело в том, что в те времена на клавиатурах пишущих машинок не было латинского шрифта. Единого стандарта, как переводить римские символы, также не существовало.

Так например, один и тот же дом категории II-07 в разных документах может называться по-разному: И-07, П-07, 11-07.

Начиная с 1999 года, литера «М» стала использоваться в значении «муниципальный» или «модифицированный».

Присутствие литеры «И» указывает на то, что первоначально проект постройки считался индивидуальным, затем были запущены серийные сооружения. Исключение составляет категория И-155 (это частный проект фирмы СУ-155).

Как узнать серию конкретного дома?

Технические характеристики дома, в частности, к какому семейству построек он относится, могут потребоваться в разных ситуациях. Например:

• перепланировка;
• продажа и обмен квартир;
• приватизация.

Если вам предстоит составить объявление, например, о продаже жилья, проект вашего здания можно узнать из документации, а если бумаг под рукой нет, то через Интернет. Для этого нужно открыть, например, сайт «Тип дома по адресу». В поле поиска вбейте ваш точный адрес, система отобразит категорию.

Частые вопросы

Жэу заявляет, что установка стеклопакетов — это перепланировка и ее надо узаконивать. так ли это?

Считать ли остекление перепланировкой, зависит от сути внесенных новшеств. Для простого ремонта ничье разрешение не нужно. Термин «перепланировка» происходит от слова «перепланировать». Если были просто заменены стекла, то это текущий ремонт.

А вот если была затронута конфигурация проема, то представитель ЖЭУ прав. Такое действие нуждается в легализации. Лучше всего заняться этим еще до того, как заключать договор с поставщиком окон, но если вы уже вставили стеклопакеты, обратитесь в проектное бюро.

Они узнают серию вашего дома и скажут, точно ли претерпела изменения конфигурация и что от вас требуется.

Где можно узнать серию дома, если он еще не достроен?

Узнать характеристики возводимого дома можно в офисе строительной компании. Чаще всего даже до самого офиса не нужно идти, так как на месте, где проходят строительные работы, обязан быть информационный стенд с описанием будущего здания. Там же указана и серия.

Зачем нужно знать серию дома, если планируется пробить проем в стене?

Если существующая конфигурация вашего жилища вас не устраивает, нужно прежде всего уточнить, в какую сторону закон разрешает ее изменить. Не во всех семействах жилых застроек такое возможно.

Так, если вы проживаете в панельной башне Д-25, то вообще мало что разрешено менять, так как все стены относятся к категории несущих.

Проемы разрешат пробить только в тех частях, где расположены специальные ниши, их еще называют «вафлями».

Источник: https://pravometr.ru/serii-zhilyh-domov-chto-oboznachayut-i-kak-uznat.html

Серии домов

Серии домов – это жилые дома (здания), которые построены по типовым проектам объединённые в одну серию групп. Одна и та же серия дома может иметь отличия внутри серии: этажность, количество секций дома, некоторые детали и ориентация архитектурной отделки, касаемо планировок квартир, как правило, серия жилых домов имеет ограниченный ряд.

К ограниченному ряду в серии дома так же можно отнести технологию строительства и архитектурный стиль постройки жилых домов. Серийное проектирование домов, используется для индустриализации строительства и получения пониженной (минимальной) себестоимости кв.м. жилья.

Однако серийный способ строительство нередко приводит к однообразию обезличиванию жилых кварталов.

как узнать серию дома:

Один из самых быстрых и легких способов воспользоваться специальными ресурсами в интернете (в разделе полезные ссылки вы сможете найти такие ресурсы). Для жителей Москвы и крупных городов сделать это довольно просто, в  онлайн-каталоге надо будет вести только свой адрес.

Однако если ваш дом по адресу не находится в таком списке, придется воспользоваться реестром и добавить дополнительную информацию, как правило: год постройки дома (приблизительный возраст дома можно определить самостоятельно), количество этажей, материал изготовления здания.

Как самостоятельно определить возраст здания (дома)

1940-1957 года: крупногабаритные строения изготовленные из кирпича, шлакоблоков или керамических панелей (с высоким бельэтажем). «Сталинки» можно отличить наличием высоких потолков ( от 2.9м до 3,2м), просторных комнат и больших окон в жилых квартирах.

1959-1985 года: период «хрущевок» как правило — это 3-5 этажные дома, в основном панельные (кирпичные и блочные) здания, с отсутствием мусоропровода, лифта и чердака. В таких домах малогабаритные квартиры с совмещенным санузлом, невысокими потолками ( не более 2.5м).

С конца 60-х по1990 года: велась застройка жилых домов с улучшенной планировкой, в основном высотки (встречались и пятиэтажки) с наличием мусоропровода и лифтов. Потолки стали более высокими ~2.7м, появились раздельные санузлы, стала более большая площадь комнат.

На сайте вы найдете типовые серии домов, в т.ч. их

Реформа ЖКХ:

— узнать серию дома по адресу

​

* — Как узнать, какие перекрытия в сталинском доме?

сайт реформа жкх в 90% случаев имеет сведения о материале перекрытий

Государственный ресурс — Публичная кадастровая карта:

— узнать год постройки дома;

— узнать количество этажей в доме;

— узнать материал несущих стен.

* — Чтобы увидеть информацию о доме, перейдя по ссылке, в левом верхнем углу выберете «ОКС».

Публичная кадастровая карта

Портал открытых данных правительства Москвы:

 -узнать, является ли дом памятником архитектуры? Тогда вам сюда, на официальный городской ресурс

​

Портал открытых данных Москвы

Портал управления многоквартирными домами (Дома Москвы):

-еще один официальный ресурс, где можно узнать серию дома по адресу

​

​

Росреестр:

​

Как узнать площадь квартиры по адресу?

​

​

Источник: https://www.seriadoma.ru/

narisovat-planirovku-doma-onlain

Смотрите также

• Как узнать серию дома?

  Девушки, подскажите, как узнать серию своего дома?все сайты, которые нашла, ничего не прояснили (  дом построен в 1980-х гг, панель серая, полукруглый, 5 этажейу нас угловая квартира на развороте дома: получается 1 комната нестандартной планировки:…

• Как узнать серию дома? узнала!

  У нас кирпичный дом 1961 года постройки, мы живем в трехкомнатной квартире, которая строилась, как коммуналка — коридор, по которому можно на велике кататься и комнаты по разным сторонам:)))  назревает ремонт, хотела посмотреть идеи дизайна…

• Папаша узнал о суде

  В общем, как я уже писала — 08.05 подала в суд на бывшего на установление отцовства и алименты.Его в известность не поставила, тк бесполезно, про суд говорила ему в августе прошлого года, на что…

• Помогите с вариантами перепланировки

  Купили квартиру, но понимаем что планировка не очень удобная… При покупке подкупила квадратура, да и возможность все сделать так как нам надо.. А теперь сидим и голову ломаем что же и как сделать.. Может у…

• И опять веселая нотка,узнайте себя…

  ДНЕВНИК ПЛАНИРУЮЩЕЙ:1 ДЦ — Ой, что же это? Ну как же это? Поршивые монстры!!! Ведь еще вчера колол левый сосок и чесалась правая пятка, — прямые признаки беременности. Все-о-о-о, я никогда-никогда не забеременнею-ю-ю-ю, будут…

• Узаконивание перепланировки (планировки)

  Понравилась квартира. Авторский дизайнерский ремонт. Дом новый, квартиры продавались со свободной планировкой. Со слов риелтора, планировка не узаконена. И хозяева этим заниматься не будут. Что нам предстоит? Очень уж понравилась квартира! Возможно ли будет ее…

• Говрит-покаялся как никогда, реву целыми днями, дескать…. И тут узнаю, что он с НЕЙ так и живет…

  Ох, девочки. Кто читал про мой Крайний Север (кто нет-внизу) О том, что сбежала от мужа-изменщика в тундру, он теперь якобы покаялся, как и не раз «якобы» уже было… И вот последний месяц так трясся,…

• Не узнаю себя после родов!!!

  Помогите советом пожалуйста! После родов мы с мужем приехали немного пожить в его родной город, к его родителям. И началось: Он в данный момент не работает и я очень хочу чтоб он находился дома и…

• Помогите узнать про запрет на выезд

  Всем дд! Девочки, такая ситуация: с мужем в разводе 3 года, собралась с сыном в Турцию в конце августа. Где и как можно узнать не написал ли бывший запрет на выезд сына за границу? В…

• Купили душевую, узнали о беременности. Менять на ванну или изловчиться?

  Милые девушки, у меня серьёзный вопрос. С мужем обдумали планировку квартиры до того, как узнали о беременности. Планировали в ванной ставить душевую. И она уже у нас готова даже. А теперь вот не представляю, как…

Источник: https://www.BabyBlog.ru/community/post/housedesign/878369